Ön Ödemeli Finansman Ücreti Nedir?
Ön ödemeli finansman ücreti, bir kredi ile yapılan standart ödemelere ek olarak gereken bir kredi sözleşmesiyle ilişkili ön ödemedir. Peşin ödenmiş finansman ücretleri, yönetim ücretleri, oluşum ücretleri ve kredi sigortası gibi şeyleri içerebilir. Bu giderler "talep miktarının" bir parçası olmadığından, doğası gereği peşin ödenmiş sayılır. Bu masraflar genellikle kredinin kapanması sırasında borçlu tarafından ödenmelidir.
KESİCİ AŞAĞI Ön Ödemeli Finansman Ücreti
Peşin ödenmiş finansman ücretleri, kredinin maliyetlerini arttırır. Bunlar borçlular için önemli bir husustur ve kredinin belirttiği faize ek olarak ödenmelidir.
Birçok borçlu, ön ödemeli finansman ücretleri de dahil olmak üzere bir kredinin toplam maliyetini anlamak için sürtünme maliyeti analizini kullanır. Sürtünme maliyeti analizi, kredi seçeneklerinin karşılaştırılmasında da yardımcı olabilir.
Borç ödemeleri
Borçlu bir kredi için onaylandığında, borç veren düşük bir faiz oranı sağlayacaktır. Parite faiz oranı, kredi referans oranı, borç verenin risk parametreleri ve borçlunun kredi profilini içeren çok sayıda faktöre dayanarak sigorta şirketinin hesapladığı faiz oranıdır.
Krediler, farklı ilgi türleriyle de birçok farklı şekilde yapılandırılabilir. Genel olarak, bir borçlu sabit, değişken veya hibrit faizli bir amortisman veya amortisman kredisine yatırım yapacaktır. Borçlu anaparayı toplu olarak alır ve anaparayı faizle geri ödemek zorundadır. Faiz ücretleri, genellikle bir borçlunun kredi ile karşılaşacağı en önemli maliyettir. Faiz ödemeleri genellikle aylık olarak yapılır ve borçlunun toplam ödemesinin bir parçası olarak dahil edilir.
Peşin Ödenmiş Finans Ücreti ile İlgili Hususlar
Faizlere ek olarak, birçok borç veren ön ödemeli finansman ücretleri adı verilen ön ödemeli ücretleri talep edecektir. Borçlu, sürtünme maliyeti analizinde dolaylı maliyetlerin yanı sıra tüm faiz ve ön ödeme ücretleri de dahil olmak üzere kredilerinin toplam maliyetlerini değerlendirebilir.
Borç verenler çeşitli ön ödemeli finansman ücretleri talep edebilir, bu nedenle borçlunun ücretlerden tasarruf etmek için alternatifler arasında karşılaştırma yapması iyidir. Peşin ödenmiş finansman ücretleri, yönetim ücretleri, aracılık ücretleri, oluşum ücretleri, kredi sigortası ve program ücretlerini içerebilir.
Bazı borç verenler, primleri veya indirimleri kullanarak ücretleri müzakere etmeye istekli olabilirler. Borç veren ile müzakere edilen düzeltilmiş bir par oranı oluşturmak için borçlunun par oranına prim veya indirimler eklenebilir. Düzeltilmiş par oranları özellikle ipotek kredilerinde yaygındır.
Bir mortgage kredisini ve geleneksel bir borç veren aracılığıyla elde edilen diğer çeşitli kredi türlerini kapatmak için, bir borçlunun kapanış bildirimi ve kredi sözleşmesi imzalaması gerekecektir. Borç verenler, düzenlemeler tarafından borçlunun onayladığı kredi türüne göre belirli belgeler hazırlamalıdır. Genel olarak, borçluya ön ödemeli finansman ücretleri ve faiz maliyetleri dahil olmak üzere bir kredi sözleşmesinin tüm ayrıntılarını içeren bir kapanış bildirimi gönderilir. Standart krediler için, borçluların anlaşmayı imzalamadan önce kapanış tablosunu incelemesi için üç günü vardır. Ters ipotek ve temerrütler, kapanış tarihinden itibaren bir gün içinde borçluya verilmesi gereken bir HUD-1 uzlaştırma beyanı içerecektir. Kapanış ifadeleri, borçlulara kredi için borç verene ödemesi gereken tüm finansman ücretlerinin ayrıntılı bir taslağını sunan borç verme sürecinin önemli bir yönüdür.