Kişisel Temsilci Nedir?
Kişisel bir temsilci veya yasal bir kişisel temsilci, ölen bir kişinin mülkü için icra veya yöneticidir. Kişisel temsilciler, mülk sahiplerinin lehtarları olarak hizmet eder ve iyi niyetle, dürüstlük, sadakat ve samimiyetle ve mülkün lehtarlarının yararına hareket etme görevine sahiptir. Yasa, ölen bireyin varsa, kişisel temsilcilerin ölen kişinin vasiyetnamesine uymasını gerektirir. Ölen kişi intestada ölürse, kişisel temsilci, intesta mülkünün yöneticisi olarak hizmet edecektir.
Kişisel bir temsilci, başkaları üzerinde karar verme yetkisine sahip bir kişidir. Örneğin, başka bir kişi için sağlıkla ilgili kararlar almaya yetkili kişi, bu hasta çok hasta olduğu veya şeffaf olmadığı için kişisel bir temsilcidir. Bu durumda, kişisel bir temsilci, yasal veya mali kararlar verirken temsilcinin diğer kişiye hareket etmesini sağlayan yasal bir belge olan vekalet yetkisine sahiptir.
Önemli Çıkarımlar
- Kişisel temsilciler ölen kişilerin mülklerini yönetir. Bir vasiyetname varsa, kişisel temsilci şartlarına uymalıdır, vasiyetname yoksa, kişisel temsilci mülkün yöneticisidir.
Kişisel Temsilci Nasıl Çalışır?
Kişisel bir temsilci, ölen bir kişinin mülkünü icra ederken, cenaze hizmetlerinin düzenlenmesi, mülkün bir kısmına hak kazanmış olanlara bildirimde bulunulması ve mülkün değerinin belirlenmesi, borçların çıkarılması dahil olmak üzere bir dizi görevi yerine getirir. Kişisel bir temsilci genellikle emlak mülkünün yönetimi ve güvenliği için düzenleme yapar, hem ölenlerin hem de mülkün borçlu olduğu tüm borç ve giderlerin ödemelerini yapar ve gelir vergisi ve emlak vergisi yükümlülüklerini değerlendirir. Son olarak, kişisel bir temsilci ihtiyaç duyulan tüm vergi iadelerini zamanında dosyalar ve emlak mülkünü iradesine göre dağıtır.
Çoğu durumda, kişisel bir temsilci genellikle ölen kişinin yakın bir akrabası veya arkadaşıdır. İlgili önemli miktarda iş göz önüne alındığında, kişisel bir temsilci genellikle mülkten tazminat alır. Bununla birlikte, tüm çalışmalar kişisel temsilci tarafından gerçekleştirilmemelidir. Örneğin, kişisel temsilci genellikle avukatlar ve vergi uzmanlarıyla yakın çalışır. Kişisel temsilci sadece mülkle ilgili tüm görevlerin zamanında ve zamanında yapılmasını sağlar.
Kişisel Temsilci Olma Yükü
Kişisel bir temsilci genellikle bir vasiyetle adlandırılır. Ancak, mahkemeler bazen kişisel bir temsilci atar. Genellikle, ölen kişi bir vasiyetname bırakıp bırakmasa da, yetkili mahkeme vasiyetnamenin açılmış veya yapılmamış olduğuna ve kişisel bir temsilci veya yöneticinin atanmış olduğuna dair bir bulgu yayınlayacaktır. Kişisel temsilci bu belgeyi, ölüm belgesi ile birlikte ölen kişinin işlerini halletmek ve mülkünü elden çıkarmak için kullanacaktır.
Kişisel bir temsilci olmak, kısa sürede bir iş telaşı gerektirir. Bazen, özellikle faydalanıcılar mülk hakkında kavga ederse veya vasiyetle yarışırsa sinir bozucu olur. Ayrıca, kişisel bir temsilci, yararlanıcılar tarafından herhangi bir sahtekarlık veya kötü yönetim iddialarından kişisel olarak sorumludur.
Tabii ki, emlak avukatları gibi işi kolaylaştırmak için işe alınmış yardım var. Başka bir seçenek de çevrimiçi araçlardır. Bazıları daha sonra ne yapılacağı konusunda rehberlik eder, belgelerin yararlanıcılarla elektronik olarak paylaşılmasına izin verir ve tüm süreç boyunca tüm adımlar için bir zaman çizelgesi belirler.