Sorumsuzluk Bildirimi Nedir
Sorumsuzluk Bildirimi, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki mülk sahipleri tarafından kendilerini bu mülkü iyileştirmek için yapılan hizmetlerin ödenmemesi yükümlülüğünden korumak için kullanılan yasal bir belgedir. Mülk sahiplerinin ödeme yapmama yükümlülüğüne ilişkin yasalar eyaletten eyalete değişmektedir, ancak çoğu ülkede inşaat şirketlerinin ve diğer hizmet sağlayıcıların, genellikle tamirci ya da inşaat haciz olarak adlandırılan, iyileştirmek için çalıştıkları bir mülk üzerinde haciz talebinde bulunmalarına izin verilmektedir., ancak bunun için ödeme yapılmadı. Sorumsuzluk bildirimi, bazı durumlarda mülk sahiplerini bu tür yalancılardan koruyabilir.
AŞAĞI KIRMAK Sorumsuzluk Bildirimi
Sorumsuzluk bildirimleri eyaletten eyalete farklılık gösterir, ancak genel olarak mülk sahibi tarafından doldurulan, ilçe katibi ile dosyalanan ve mülk sahibinin mülkte yapılan işten sorumlu olmadığını beyan eden mülk sahibine gönderilen formlardır. mülk sahibi bu işin yapılması için doğrudan sözleşme yapmamıştır. Örneğin, Kaliforniya eyalet yasası, mülk sahiplerinin veya mülk yöneticilerinin sorumsuzluk bildirimlerini doldurmalarına ve dosyalamalarına izin vermektedir. “Bir kiracı, mülk sahibinden kiralanan mülklerde iyileştirmeler yapılmaya başlandığında, mülk sahibinin herhangi bir hak talebinden sorumlu olmadığını beyan etmek kiracı iyileştirmeleri mülk üzerinde inşa ediliyor. ”
Örneğin, Kaliforniya yasalarına göre, bir mülk sahibi bir kiracıya mülk kiraladıysa ve kiracı, mülkün sahibinin rızası olmadan mülkü iyileştirmek için bir inşaat şirketi ile sözleşme yaparsa, mülk sahibinin il memurunun ofisi ve tesisin bulunduğu yere asılması. Doğru kullanılırsa, böyle bir bildirim, kiracı, inşaat şirketine verilen hizmetler için inşaat şirketini ödemezse, mülk sahibini inşaat hacizinden koruyabilir.
Bazı mülk sahipleri yanlışlıkla sorumsuzluk bildirimlerinin gerçekte olduğundan daha güçlü olduğunu düşünmektedir. Çoğu ülkede, bu bildirimler, mülk sahiplerini, farkında oldukları veya görevlendirildikleri işler için inşaat alanlarına karşı korumaz. Ayrıca, bildirimleri dosyalamak için uygun protokol izlenmezse mülk sahiplerini korumazlar.
Sorumsuzluk ve İnşaat Kredileri Bildirimi
Mekanik haciz olarak da bilinen inşaat hacizleri, tamamladıkları iş için ödeme yapılmadığında yükleniciler tarafından yaygın bir şekilde dosyalanır. Birden fazla haciz önceliği genellikle işin başladığı sıraya göre belirlenir.