Ulusal Konut Kanunu Nedir?
Ulusal İskan Kanunu, Kongre tarafından kabul edilen ve 1934 yılında Federal İskan İdaresi'ni (FHA) kuran cumhurbaşkanı tarafından imzalanan bir yasadır. Yasa, Cumhurbaşkanı Roosevelt'in ekonomiyi Büyük Buhran'dan çıkarmayı amaçlayan Yeni Anlaşma programının bir parçası olarak kabul edildi, bu yüzden FHA Yeni Anlaşma olarak da anılıyor.
Önemli Çıkarımlar
- Ulusal Konut Kanunu 1934 yılında FHA'yı kurdu. Kanun, Büyük Buhran döneminde konut piyasasının dengelenmesine yardımcı oldu ve Ulusal Konut Kanunu daha sonra Konut ve Kentsel Kalkınma Departmanına dahil edildi.
Ulusal Konut Kanunu Nasıl Çalışır?
Ulusal Konut Kanunu, Büyük Bunalım sırasında Franklin Roosevelt İdaresi ve Kongresinin federal hükümetin yönetim ve istikrarını sağlama gücünü artıran bir dizi yeni yasa çıkardığı zaman Büyük Buhran döneminde yasalara imzalanacak en önemli ve kalıcı mevzuat parçalarından biriydi. Amerikan ekonomisi. Yasa, federal garantili bir ipotek sigortası programı kurmakla yetkilendirilen Federal Konut İdaresi'ni oluşturdu ve bu da ipotek borç verenlerini temerrüt tehdidine karşı küçük bir ücret karşılığında sigortaladı.
Konut piyasası Büyük Buhran döneminde ciddi müdahaleye ihtiyaç duyuyordu. 1932'de, her gün bin kadar ev sahibi ipoteklerini temerrüde düşürdü ve 1933'e kadar Amerika'daki tüm ipoteklerin tam yarısı gecikmişti. Genel olarak, ipotek finansmanı, tipik olarak Amerikalılar için mevcut değildi, çünkü kredi koşulları zahmetliydi ve tipik ipotek, % 50'lik bir indirim gerektiriyordu ve beş yıl sonra geri ödenmesi gerekiyordu. İpotekli borç verenler federal destekli sigortaya eriştikten sonra, sadece% 20 indirim ve yirmi veya otuz yıllık geri ödeme koşulları gibi daha cömert şartlar sunmalarını sağladı.
Federal Konut İdaresi, ulusal konut piyasalarını dengelemede ve konut kredisinin erişilemediği Amerikalılara konut kredisi verme konusunda başarılı olmuştur. Diğer birçok New Deal programından farklı olarak, Washington'daki milletvekilleri, Büyük Buhran'ın en kötü etkileri ortadan kalktıktan sonra bile FHA için bir amaç gördüler ve 1965'te Federal Konut İdaresi yeni kurulan Konut ve Kentsel Kalkınma Departmanına dahil edildi. FHA, her yıl binlerce düşük ve orta gelirli Amerikalıya ipotek sigortası ve sübvansiyonlar sağlayarak ABD konut finansmanı sisteminin önemli bir parçası olmaya devam ediyor.
Ulusal Konut Kanunu öncelikle Büyük Buhran döneminde konut piyasasının dengelenmesinden sorumludur.
Ulusal Konut Kanunu Eleştirileri
Federal Konut İdaresi'nin oluşturulması birçok Amerikalı için bir nimet olsa da, birçok Afrikalı, özellikle de Afrikalı Amerikalılar ve diğer renk insanlarını dışladı. FHA, kredi yaratma çabalarını, Amerikalıların kentsel çekirdeklerinin kenarlarına inşa edilen yeni topluluklara ve banliyölere odaklarken, aynı zamanda renkli insanların hakim olduğu mahallelerde ev satın almak isteyen ev sahiplerine borç vermeyi reddetti. Bu bazen bu mahallelerde evlere yatırım yapmanın riskli olduğu gerekçesiyle gerekçelendirilmiş olsa da, milyonlarca Amerikalıyı haksız yere kilitleyen bu politika, bugünkü ırklar arasındaki zenginlik eşitsizliğinin önemli bir nedenidir.
![Ulusal konut yasası tanımı Ulusal konut yasası tanımı](https://img.icotokenfund.com/img/crime-fraud/843/national-housing-act.jpg)