Bakım masrafları, bir ürünü iyi durumda veya iyi çalışır durumda tutmak için katlanılan maliyetlerdir. Bakım gerektiren bir ürün satın alırken, tüketiciler başlangıç fiyat etiketini ve ürünün devam eden bakım masraflarını dikkate almalıdır. Bakım giderleri, ev sahipliğinin kiradan daha maliyetli olabilmesinin ana nedenleridir., bir mülk kiralamak veya kat mülkiyetine sahip olmakla ortaya çıkması muhtemel çeşitli bakım giderlerini araştırıyoruz.
Bakım Giderleri Türleri
Bakım masrafları bakım masraflarıdır. Otomobiller için bunlar gaz, yağ değişimleri, motor onarımları ve lastik değişimini içerir. Bazen sadece kiralanan ve kiralanmamış bir araba gibi sahip olmayan eşyalar, operatörün bakım masraflarını ödemesini gerektirir.
Evlerin bakım masrafları arasında çim bakımı, sıhhi tesisat, elektrik ve çatı onarımlarının yanı sıra yıpranmış cihazların değiştirilmesi yer alır. Ayrıca, ev sahipleri ağır fırtınalar, yangınlar, kasırgalar ve depremler gibi doğal olaylardan ev sahibinin zarar görmesini önleyen tehlike sigortası primlerini ödemek zorundadır.
Kiralanan veya Kiralanan Malların Bakım Giderleri
Bir kiralama için bakım masraflarının çoğu ev sahibinin sorumluluğundadır. Kar temizleme, kanalizasyon, çöp toplama, çim bakımı yanı sıra kaldırımlar, pencereler ve herhangi bir dış masraf ödemek için ev sahibine düşer.
Daire veya kiralık ev döşenirse, mobilyaların değiştirilmesi veya onarımı ev sahibinin sorumluluğundadır. Halıların temizliği veya değiştirilmesi ile boyama, ev sahibi tarafından da ödenir.
Hükümet düzenlemeleri, ev sahiplerinin belirli güvenlik ve yaşam standartlarını sürdürmelerini gerektirir. Örneğin, bir apartman binasındaki ısı minimum standartları karşılamalıdır. Isıtma ve havalandırma gibi altyapı ev sahibi tarafından yeterli düzeyde korunmalıdır.
Kiralık mülkler için bazı bakım masraflarını karşılama sorumluluğu, söz konusu bakıma bağlı olarak kiracılara düşebilir. Kira sözleşmesi, hangi masrafların kiracının sorumluluğu olduğunu tanımlamalıdır. Birkaç gün boyunca bir sahil evini işgal eden kiracılar, kaldıkları süre boyunca kiracılar tarafından hasar gören veya tahrip edilen herhangi bir armatür veya cihazın onarımı veya değiştirilmesi için ücretlendirilebilirler. Uzun süre bir ev işgal eden kiracılar için, mülkün düzenli bakımından sorumlu olabilirler.
Önemli Çıkarımlar
- Bakım masrafları, ister araba, ister ev, kiralık daire veya kat mülkiyeti olsun, bakım için gerekli masraflardır. Bir kiracı kendiliğinden bakım için ödeme yapmak zorunda kalmasa da, ücretler aylık kiranın içine alınabilir. Kat mülkiyeti satın alanlar için aylık ücretler normdur ve mülke ve yere bağlı olarak 50 ila 1.000 dolar arasında değişebilir.
Kiracıya Dikkat Edin
Kiracıların, aylık kira ödemesine dahil olan bakım ve bakım türlerini karşılaştırmaları önemlidir. Bir kiracı bakımın kendisi için ödeme yapmak zorunda olmasa da, ücretlerin bir kısmı aylık kiraya ödenebilir. Örneğin, eski binalar daha fazla onarım gerektirdiğinden, eski bir bina için kira yeni bir binaya göre daha yüksek olabilir. Büyük bir mülkte veya yüksek katlı bir binada bir daire için kira, daha küçük bir bina veya ev için kiradan daha yüksek olabilir. Diğer bir deyişle, kiracılar bir mülk için bakım ücreti alınmadığı için maliyetleri paylaşmadıkları anlamına gelmez.
Konut Ücretleri
Bir daire ya da kat mülkiyeti almak isteyenler için aylık ücretler normdur. Kınamak ücretleri mülke, binaya ve yere bağlı olarak 50 $ ila 1, 000 $ arasında değişebilir. Binada konsiyerj, yüzme havuzu, tenis kortları veya spor salonu varsa, bu masraflar aylık kınamak ücretine dahil edilir.
Alıcılar, satın alınabilirliklerini ve kat mülkiyeti için olası ipotek ödemelerini hesaplarken aylık ücretleri dikkate almalıdır. Örneğin, ipotek ödemesi aylık 1.500 $, kınamak ücreti aylık 600 $ ise, kınamak ücreti, orada yaşamak için toplam aylık ödemelerin yaklaşık% 30'unu temsil eder.
Bakım gerektirmeyen yaşam arayan, ancak düşük bir kınama ücreti olan alıcılar yine de cazip bir mülk bulabilirler. Banliyölerdeki kınamak ücretleri genellikle şehirlerdeki ücretlerden daha düşüktür. Herhangi bir finansal işlemde olduğu gibi, bir şey alırsanız, karşılığında bir şeyden vazgeçmelisiniz. Başka bir deyişle, düşük kınamak ücreti olan güzel bir mülk arıyorsanız, şehir dışına seyahat etmeniz gerekebilir ve bina büyük olasılıkla yüksek katlı veya deniz kıyısında bir mülk olmayacaktır.