Başlangıç Ücreti Süresi Nedir
İlk kur dönemi, bir ipotek veya başka bir krediye giriş faiz oranının dönemidir. İlk kur dönemi kredi türüne göre değişir ve bir ay kadar kısa veya birkaç yıl kadar uzun olabilir.
KESİCİ AŞAĞI Başlangıç Hızı Dönemi
İlk kur dönemi, genellikle kredinin ömrünün başlangıcında bir faiz oranının daha düşük olduğu zamandır. Borçlular, cazip ve düşük bir başlangıç oranı olan bir kredi veya ipotek seçerken dikkatli olmalıdır. Başlangıç faiz oranı düşük olan bir kredi faydalı görünse de, başlangıç faiz oranlarının düşük olması, başlangıç kurunun bitiminde daha yüksek oranlara sıfırlanacaktır. Kredinin faiz oranını zaman içinde dikkate almak ve kredi oranları ile maliyetlerinin dikkatli bir analizini yapmak esastır.
İlk Faiz Oranı ve Düzeltilmiş Faizli Mortgage Kredileri
Düzeltilmiş faizli mortgage kredilerinin (ARM'ler) başlangıç faiz oranları vardır. Söz konusu ipoteklerin, kredi ömrü boyunca değişen vadesiz kredi bakiyesine uygulanan faiz oranı vardır. Tipik olarak, ilk faiz oranı bir dönem için sabitlenir, bundan sonra periyodik olarak, genellikle her yıl veya hatta aylık olarak sıfırlanır. Oran sıfırlamaları, bir karşılaştırma ölçütü veya endeks bazındadır. Ayrıca, ARM marjı adı verilen ek ücretler uygulanacaktır.
3-2-1 ipotek ipotekleri gibi bazı özel ARM kredileri, daha düşük faiz oranlarına sahiptir ve daha sonra faiz oranı kademeli olarak artar. 3-2-1 geçici satın alma ipoteği, alıcıya daha düşük bir başlangıç oranı sağlar ve kapanış işlemi sırasında peşin olarak ek nakit sağlar.
Kapanışta daha fazla peşinat sunarak, alıcı daha düşük bir başlangıç döneminde kilitleyebilir ve uzun vadeli kredi maliyetlerini düşürebilir. Terim, belirli bir unvanı ilk kur dönemi ile sabit kur arasındaki ilişkiden alır. İlk yıl faiz, kalıcı orandan% 3 daha düşük olacaktır. İkinci yılda% 2 daha az ve üçüncü yılda% 1 daha düşük olacak.
Buradaki anahtar, daha düşük bir başlangıç oranı dönemi için tasarruftan daha fazla para ödemediğinizden emin olmak için araştırmanızı yapmaktır.
