Konut Seçimi Kuponu Programı Nedir?
Konut Seçimi Kupon Programı, düşük gelirli ailelere veya engelli ailelere, özel pazarda güvenli ve uygun fiyatlı konut bulma konusunda yardımcı olmaktadır. Yerel Toplu Konut Ajansları (PHA'lar) nitelikli ailelere konut seçim kuponları düzenler. Program Federal Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) tarafından finanse edilmektedir.
Konut Seçimi Kuponu Programını Anlama
Konut Seçimi Kupon Programı, ailelere konut bulmak için Toplu Konut Kurumu ile birlikte çalışır. Aileler, kuponlarını tek aileli özel konutlardan dairelere kadar değişen konutlarda kullanabilirler. Bu kuponlar sübvanse edilen konut projeleri ile sınırlı değildir; bir aile herhangi bir mülk seçebilir. Bir kez ev sahibi seçtikten sonra, programa katılmayı kabul edip etmeme seçeneğine sahiptir. Ev sahibi kabul ederse, ev sahibi doğrudan kuponu veren konut otoritesinden bir sübvansiyon alacak ve kiracılar farkı ödeyecektir.
Bazı ev sahipleri bu tür programlara katılmayı tercih edebilirler, çünkü kiracıların finansal sıkıntı yaşayıp yaşamadıklarına ve aylık yükümlülüklerini yerine getiremediklerine bakılmaksızın her ay kiranın bir kısmını almaları garanti edilmektedir. Ev sahibinin asgari güvenlik ve sıhhi koşulları karşılaması ve sübvansiyonu almaya devam etmesi için üzerinde anlaşmaya varılan tüm hizmetleri sunması gerekmektedir. Mal sahibi bu yaşam standartlarını karşılamayı reddederse, konut otoritesi sübvansiyonu herhangi bir zamanda iptal edebilir.
Hak kazanmak için bir ailenin gelir ve aile büyüklüğü gereksinimlerini karşılaması gerekir. Bu rakamlar bölge için ortalama aile geliri ve büyüklüğüne dayanmaktadır. Onaylanacak bekleme süresi uzun olabilir ve şu anda evsiz, standart dışı konut koşullarında yaşayan veya şişirilmiş kira bedeli ödeyen ailelere tercih verilecektir. Şişirilmiş kira maliyetlerinin genellikle bölgesel ortalamanın yüzde 50'sinden fazlası olduğu düşünülmektedir.
Bu aynı zamanda Bölüm 8'in muhafazası olarak da adlandırılır.
Toplu Konut Nedir
Kamu konutları genellikle düşük gelirli ailelere ve yaşlılara hitap eden devlet tarafından finanse edilen konut tesisleri olan konut projeleri olarak da adlandırılır. Konut kuponu programına hak kazanan ailelerle örtüşebilmelerine rağmen, toplu konutlar özel olarak özel sektörde konut sahibi olmaya uygun olmayan kişilere yöneliktir. Gelir gereksinimleri de farklıdır, yani bu tesisler, gelirleri bir ev kuponuna hak kazanmak için çok düşük olabilecek kiracılar için uygundur. Kiracılar, kira sözleşmelerinde mevcut oldukları sürece kamu konutlarında kalmaya hak kazanırlar ve gelirleri, bölgeye göre değişen standart asgari seviyenin üzerine çıkmaz.