Ev Sahipleri İçin UMUT Nedir?
Ev Sahipleri için UMUT, 2008 yılında subprime mortgage piyasasının çöküşü nedeniyle finansal sıkıntıda olan ev sahiplerine yardımcı olmak için tasarlanmış bir federal yardım programıdır. konut piyasasının dengelenmesine ve nitelikli ev sahiplerinin kredi temerrütünden ve hacizden korunmasına yardımcı oldu. Program 1 Ekim 2008 ve 30 Eylül tarihleri arasında aktifti.
Ev Sahipleri İçin AŞAĞI UMUT
Ev Sahipleri için UMUT programı, aynı yılın Ekim ayında yüksek faizli mortgage krizi en yüksek seviyeye ulaştığında 2008 yılı Acil Ekonomik İstikrar Yasası'nın bir parçasıydı. Yasanın bir kısmı hükümetin mali sıkıntı içinde olan ev sahipleri için federal kredi garantileri ve kredi geliştirmeleri sağlamasını gerektiriyordu. Program, ev sahiplerinin uygun fiyatlı, sabit faizli ipoteklere yeniden finansman sağlamalarını sağlamayı amaçladı.
Programa katılabilmek için orijinal ipoteğin 1 Ocak 2008 tarihinde veya daha önce tarihlendirilmesi gerekiyordu; ev sahibi kasıtlı olarak orijinal krediyi temerrüde düşüremezdi; ev sahibi birden fazla konut kredisine yatırım yapamadı; gelir kaynakları ve iş detayları da dahil olmak üzere orijinal ipotekle ilgili tüm bilgiler doğru ve doğrulanmıştır; ve ev sahibi sahtekarlıktan mahkum olamazdı.
Ev sahipleri ayrıca bir hisse paylaşımı programını kabul etmek zorunda kaldılar. Bu durumda özsermaye, orijinal kredinin tutarı ile konutun gerçek değeri arasındaki farktır. Ev sahibi, HOPE for Homeowners programından yardım kabul ettikten sonra ev satılmış veya yeniden finanse edilmişse, kazanılan herhangi bir özkaynak Federal Konut İdaresi ile paylaşılmalıdır. Hükümetin ne kadar aldığı, ev sahibinin ne kadar süre satmayı veya yeniden finanse etmeyi beklediğine bağlıydı.
Ev Sahipleri için UMUT'a katılımın ilk yılında bir satış gerçekleşmişse, hükümet özkaynakların% 100'ünü aldı. Daha sonra kayma ölçeğiydi; Örneğin, 2. Yılda, ev sahipleri özkaynakların yüzde 10'unu korudu ve FHA yüzde 90'ı aldı, 3. Yılda bölünme FHA için yüzde 20 ve yüzde 80 idi. Beşinci Yıldan sonra, bölünme 50/50 idi.
Ev Sahipleri İçin Umut Mortgage Seçenekleri
HOPE for Homeowners programının bir parçası olarak, katılımcılar 30 yıllık sabit oranlı bir ipotek aldı. Bazı durumlarda, bu 30 yıllık kredi uzatmaya hak kazanmıştır. Ev sahibinin, çok sayıda ev sahibi için bir sorun olan özellikle büyük miktarda borç taşıması gerektiğinde 40 yıla uzatılması yararlı oldu; 40 yıllık opsiyon daha düşük bir aylık ipotek ödemesine izin verdi.