Ev Garantisi Nedir?
Ev garantisi, belirli bir süre için ev sistemlerinin veya cihazların bakım maliyetini kapsayan bir konut hizmeti sözleşmesidir. Ev garantisi, ev sigortası sözleşmesinden farklıdır.
Önemli Çıkarımlar
- Ev garantisi, belirli bir süre için ev sistemlerini veya cihazlarını bakım maliyetini kapsayan bir hizmet sözleşmesidir.Genellikle, kapsanan ürünlerin durumu ile ilgili bilgi bulunmayan eski bir ev satın alırken tavsiye edilir. yangın veya diğer bazı doğal afetler nedeniyle ev ve içeriğinin kaybını kapsayan ev sahibi sigortası.
Ev Garantisi Nasıl Çalışır?
Bir ev satın alırken, alıcı önceki sahiplerin evin bileşenlerini ne kadar iyi koruduğunu ve yönettiğini bilmeyebilir. Ev aletlerinin yaşı veya yıl içindeki faydalı ömürleri hakkında bilgi, satın alma sırasında mevcut olmayabilir. Ayrıca, bir uzman tamirci veya servis sağlayıcı arayışı ev sahibi için zaman alıcı olabilir. Sınırlı bir süre ve evin birden fazla bileşeninin hasar görmesi veya değiştirilmesinin yüksek maliyeti, ev alıcılarının ev garantileri satın almasının iki ana nedenidir.
Ev garantisi, prim, indirim, talep ve yükümlülükler açısından ev sigortası poliçelerine benzerlik gösterirken, her biri farklı hizmetler sunmaktadır. Ev garantileri, kırılabilen veya yıpranabilen ev sistemlerinin işlevselliğini korur. Ev sigortası, diğer yandan, yangın veya diğer bazı doğal afetlerden kaynaklanabilecek ev hasarını veya kaybını kapsar.
Bir ev garanti planı genellikle su ısıtıcıları, sobalar ve buzdolapları gibi büyük cihazları kapsar. Ayrıca HVAC, sıhhi tesisat ve elektrik gibi sistemleri de içerebilir. Kapsamları ve istisnaları anlamak için bir garanti belgesinin ince metnini okumak zorunludur. Bazı garantiler, temel teminat planının bir parçası olarak garaj kapısı açıcılarını kapsamakla birlikte, diğerleri ek primler gerektirebilir.
Temel kapsamı olmayan bir ev özelliği için ek teminat satın almak mümkün olsa da, bazı garanti şirketlerinin bir evin belirli bileşenlerini kapsamaması da muhtemeldir. Örneğin, bazı ev garantisi şirketleri, politikaya ek bir prim sağlamak için açık havuzları veya kaplıcaları kapsarken, diğer şirketler teklifleri için bir havuz garanti edemez.
Bir cihaz veya sistem hasar gördüğünde, ev sahibi ev garanti sağlayıcısına başvurur. Garanti şirketi genellikle su tesisatı veya elektrik müteahhitleri gibi bir veya daha fazla ev hizmeti sağlayıcısıyla birlikte çalışır. Bir talep bildirildikten sonra, garanti şirketi, hasarı değerlendirecek ve daha sonra garantöre rapor verecek olan ortak sağlayıcılarından birinden hizmet talep eder. Değerlendirme raporu, cihaza verilen hasarın kapsamını ve potansiyel nedenlerini ortaya koymaktadır. Ev garanti şirketi, poliçe sahibinin sözleşmesinin değerlendirilen hasar için cihazı veya sistemi kapsayıp kapsamadığını onaylar. Onaylanırsa, garantör yükleniciyi sistemi onarmak veya değiştirmek için kullanır.
Bir servis yüklenicisi, ev garantisi kapsamında olan bir ürünü onarmak üzere gönderildiğinde, servis verilen her bir öğe için 50 ila 100 dolar arasında değişen bir servis çağrısı ücreti alınır.
Ev Garanti Nitelikleri
Ev garantisi sağlayıcıları çeşitli nedenlerle kapsamı reddedebilir. Garanti kapsamının başlamasından önce mevcut bilinen hasar, bir talebin reddedilmesi ile karşılanabilir. Bu nedenle, satın almadan önce yapılan bir ev incelemesi bazı sistemlere veya cihazlara zarar verirse, olası alıcı, satışı tamamlamadan önce satıcıdan ürünü onarmasını veya değiştirmesini istemelidir. Ayrıca, bir garanti şirketi bakım gerektirmeyen, yanlış takılan veya yanlış kullanılmış ev bileşenlerini kapsamaz.
Ev sahipleri, satıcılar ve ev sahipleri bir ev garantisi satın alabilir. Bazı ev binaları, zemin, duvar, çatı, çerçeveleme, alçıpan ve diğer öğelerle ilgili konuları içeren yapısal kusurlar için yapıyı 10 yıla kadar kapsayan politikalar sunar. Ev inşaatı garantileri, iki yıllık elektrik ve sıhhi tesisat sistemlerini ve ayrıca yüklü ev aletleri için altı ayı kapsayabilir. Ev inşaatı garanti politikasının maliyeti genellikle yeni evin fiyatının bir parçasıdır.
Eski evler için, satıcı veya acente, bir alıcıyı evi satın almaya teşvik etme garantisi için ödeme yapabilir. Mevcut evler için verilen garantiler tipik olarak bir yıllık ev sistemleri ve cihaz bakımını kapsar. Bir yıl sonra, ev sahibi sözleşmeyi yenileme seçeneğine sahiptir.
350 $ - 600 $
2019 yılında ev garantisi temel kapsamının ortalama maliyeti
Ev Garantisinin Maliyetleri
Improvenet.com'a göre, ev garantisi temel kapsamı için ortalama maliyet yıllık 350 ila 600 dolar arasında değişiyor. Genişletilmiş kapsama, hangi ürünlerin eklendiğine bağlı olarak 100 ila 500 dolar arasında bir maliyete neden olabilir. Politikanın fiyatı, ev sahibinin ikamet durumuna ve satın alınan garanti ürününün türüne bağlıdır. Yıllık prime ek olarak, ev sahipleri genellikle servis yüklenicisine genellikle “servis çağrı ücreti” veya “ticari çağrı ücreti” olarak adlandırılan bir ücret ödeyecektir. Yüklenici ücreti, bir sigortadan mahsup edilebilir.
Ücret yaklaşık 50 $ ile 100 $ arasında değişebilir. Çoğu politika, bir onarım veya değiştirme maliyeti ücretten düşükse, ev sahibinin daha az tutar ödediği şartı içerir. Bakım için planlanan her özellik veya sistem için yeni bir servis ücreti uygulanacaktır. Örneğin, bir ev sahibinin fırını ve buzdolabının her ikisi de hatalıysa, yükleniciye iki ayrı ticaret ücreti öder.
Son olarak, onarım veya değiştirme masrafları ev garanti sözleşmesi sınırından daha fazlaysa, ev sahibi fazlalığı kapsamalıdır. Ev sahipleri, bir talep durumunda hangi cepten harcamalarının karşılanacağını ve eviniz için bir tane almanın buna değip değmeyeceğini anlamak için ev garanti şirketlerinin tekliflerini analiz etmelidir.