Fesih Nedir?
İptal, yasal olarak bağlayıcı olarak kabul edilmeyen bir sözleşmenin geçersiz kılınmasıdır. Mahkemeler, yükümlü olmayan tarafları üzerinde mutabık kalınan yükümlülüklerinden kurtarabilir ve mümkünse, sözleşme imzalanmadan önce bulundukları konuma geri kazandırmaya çalışır.
Önemli Çıkarımlar
- İptal kararı, yasal olarak bağlayıcı olarak kabul edilmeyen bir sözleşmenin geçersiz kılınmasıdır. Mahkemeler, yükümlü olmayan tarafları üzerinde mutabık kalınan yükümlülüklerinden kurtarabilir ve mümkünse, sözleşme imzalanmadan önceki pozisyonlarına etkin bir şekilde geri yükleyebilir. sözleşmede önemli bir hata veya sahtekarlık, karşılıklı hatalar, hukuki veya zihinsel kapasite eksikliği, zorlama ve gereksiz etki veya bir tarafın yükümlülüğünü yerine getirmediğine dair kanıt varsa bir seçenek. tüketici haklarını korumak için işten tüketiciye (B2C) sözleşmeler.
İptal Nasıl Çalışır
İptal, bir sözleşmeyi iptal etmeyi ve tüm etkilerinin ortadan kaldırılmasını sağlayarak sözleşmeyi hiç olmadığı gibi ele almayı içerir. Tüm tarafları orijinal hallerine döndürmek için para gibi değiştirilen şeyler iade edilmelidir.
Sözleşmede önemli bir hata olduğunun kanıtı varsa iptal seçeneği olabilir. Sahtekarlık, karşılıklı hatalar, hukuki veya zihinsel kapasite eksikliği, baskı ve aşırı etki ya da yükümlülüğünü yerine getirmeyen bir taraf da sözleşmelerin geçersiz kılınmasına neden olabilir.
Fesih yasaları eyaletten eyalete değişir. Ancak, borç verenler ve tüketiciler arasında değiş tokuş edilenler gibi bazı sözleşmeler zaman zaman federal olarak zorunlu kılınmaktadır.
İptal Örneği
İptal, sigorta endüstrisinde yaygın bir uygulamadır. Hayat, yangın, oto ve sağlık sigortası sağlayan şirketler, mahkemenin onayı olmadan politikaları iptal etme hakkına sahiptir, örneğin bir başvurunun yanlış bilgi ile gönderildiğini kanıtlayabilirlerse. Bununla savaşmak isteyen tüketiciler daha sonra kararı mahkemeye götürebilirler.
İptal Koşulları
Tüketici Sözleşmeleri
Birçok eyalet, tüketici haklarını korumak için çeşitli işletmelerden tüketiciye (B2C) sözleşmeler için iptal hizmeti sunmaktadır. Devletler 24 saat ila üç gün, 10 gün veya sınırsız bir iptal süresi sunabilirler. Örneğin California eyaleti, otomobil satışları, cenaze sözleşmeleri ve ev talepleri satışları gibi 30'dan fazla farklı sözleşme türünde tüketicilere iptal hakkı sunmaktadır.
Birden çok eyalette iptal imkanının iyi bilinen örnekleri arasında devremülk satışı sayılabilir. Birden fazla sahibi olan bir mülk için yapılan işlemler, kaydolma kararları genellikle çok baskı altında verildiği için ekstra koruma sunar.
Diğer sözleşmelerin kırılması daha zor olabilir. Borçlanma Gerçeği Yasası (TILA) uyarınca, bankaların mevcut bir krediyi yeniden finanse etmek için başvuran müşterilere fikrini değiştirmek için üç günlük bir süre vermeleri gerekmektedir. Sözleşme imzalandıktan ve Kredilendirmedeki Gerçeğin ifşası ve iptal haklarını açıklayan bir bildirimin iki nüshası alındıktan sonra saat geçmeye başlar.
Buna karşılık, ipotekli yeni bir ev alanların, ilgili tüm belgeler imzalandıktan sonra krediyi iptal etme hakları yoktur.
İş Sözleşmeleri
İş sözleşmelerinin iptal edilmesi çok daha nadirdir. Şirketler, anlaşmazlıklarında arabuluculuk yapma ya da mahkeme sistemi aracılığıyla tazminat ya da ücret talep etme eğilimindedir, çünkü sözleşmelerinin çoğunda iptal edilebileceğini belirten hükümler yoktur.
Bununla birlikte, işletmeler, belirli durumlarda bir sözleşmeyi feshetme seçeneğine sahip olabilir, örneğin:
- Zulüm şiddet veya şiddet tehdidi ile kanıtlanabilirse, hileli iddialar, gerçeklerin yanlış beyanı veya her iki taraf da sözleşmeye bağlı hatalar yaptıysa, bir taraf da sözleşmenin ihlali olarak bilinen yükümlülüğünü yerine getirmezse.