Ev nedir?
Ev, bir kişinin yaşadığı fiziksel bir ikametgah veya yapıdır. Yasal anlamda, ev, bir kişinin yaşadığı veya yaşamaya dönme niyetinde olduğu kalıcı ikamet yeridir.
Ev Satın Almada En Önemli 3 Faktör
Bir Evi Anlamak
Duygusal çağrışımlarla dolu olsa da, bir evde vergi yükümlülüğünden bir kişinin ikamet ettiği ülkedeki statüsüne kadar birçok şeyi belirlemek için kullanıldığı gibi belirli yasal çağrışımları vardır. vergi toplama söz konusu olduğunda ve bir kişi doğduğu ülkeden farklı bir ülkede ikamet ettiğinde vatandaşlığın belirlenmesinde bir devletin hakları.
Bir kişi, örneğin bir tatil evi veya yatırım amaçlı bir mülk gibi birden fazla konut sahibi ise, birincil ikametgâhı yasal evi olarak kabul edilecek yerdir. Bu yasal statü, diğer mülklerindeki vergilerden sorumlu olmalarının aksine, vergilerinin o mülke nasıl ödeneceğini etkileyecektir. Sadece bireyin birincil konutunda kullanılabilecek bazı kesinti ve kesintiler vardır.
Bir kişinin evinde taşıdığı ev sahibi sigortasının veya tehlike sigortasının türü de doluluk türüne göre değişir. Bir ev, mülk sahibi tarafından kullanılan bir mülk olduğundan, mülk sahibi olmayan bir mülkün aksine, yalnızca içeriği değil, binayı kapsayan bir politika taşıyabilen bazı ek teminatlar geçerlidir. İkincisi, kiralık mülk gibi, sahibi dışında bir kişi tarafından işgal edilen bir mülk için geçerli olacaktır. Bir kiracı, kiralanan birim içindeki eşyalarını korumak için kendi kiracısının sigortasını taşımayı seçebilir, ancak genellikle sadece binayı ve altyapısını kapsayacak olan ev sahibinin sigortasını (veya bunun ticari bir versiyonunu) taşıyabilen binanın ev sahibidir.
önemli çıkarımlar
- Yasal olarak, bir ev şu anda orada olmasalar bile bir kişinin daimi birincil ikametgahıdır. Fiziksel bir yer, geri dönme niyeti varsa hala yasal olarak bir ev olarak kabul edilir ve kalıcı bir yasal yeri olarak başka bir yer talep etmediler. Bir ev, kişinin ödediği vergilerden kişinin vatandaşlık statüsüne ve izleyen yasalara kadar her şeyi belirleyebilir.
Bir kişi uzun bir süre seyahat ediyorsa veya hastaneye kaldırılmışsa bir ev boş olsa da, geri dönme niyeti varsa ve yasal olarak kalıcı bir yer olarak başka bir yer talep etmediyse, yer yasal olarak evlerini kabul eder. asıl ikamet.
Bir Ev Örneği
Örneğin, Mary Smith'in üç özelliğinin olduğunu düşünün. Birincisi New Jersey'de bir sahil evi. Bu özelliği yaz aylarında çocukları ile birlikte kullanıyor; kışın, mülk boş kalır. Burası onun tatil evi.
İkinci mülkü New York'ta bir kat mülkiyeti. Kat mülkiyeti orada tam zamanlı yaşayan Kate Jones'a kiralar ve ayda 1.500 dolar kira öder. Bu onun yatırım malı.
Üçüncü ve son mülkü, Philadelphia'nın hemen dışındaki bir banliyöde iki katlı bir evdir. Eşi ve üç çocuğuyla birlikte yaşadığı yer. Çocukları yerel bölgedeki okula gidiyor; Pennsylvania ve eyalet ve yerel gelir vergilerini Pennsylvania oranlarına göre öder. Bu onun evi ya da birincil ikametgahı.
Şimdi Mary'nin en büyük çocuğunun liseden mezun olmaya hazır olduğunu ve kolejlere başvurduğunu düşünün. New York eyaleti, sakinlere, yani New York eyaletinde yaşayan kişilere ücretsiz üniversite eğitimi vermektedir. Mary New York'ta bir kat mülkiyetine sahip olmasına rağmen, ne o ne de çocukları devlete ev demiyor. New York'un ücretsiz kolej eğitim programından yararlanamayacaklar.
Bununla birlikte, New York konut kiracısı Kate Jones, devletin ücretsiz öğreniminden yararlanma hakkına sahiptir. İkamet ettiği mülke sahip olmasa da, bu onun yasal ikametgahıdır ve New York eyaletindeki New York City'yi evine çağırır.