Medeni Mülkiyet Nedir?
Evlilik mülkiyeti, evlilik sırasında edinilen mülkiyeti ifade eden ABD eyalet düzeyinde yasal bir terimdir. Evlilik öncesi bireyin sahibi olduğu mülk, evlilik sırasında bir kişiye verilen miraslar veya üçüncü taraf hediyeleri gibi ayrı mülkiyet olarak kabul edilir. Evlilik ortakları, evlilik öncesi veya evlilik sonrası bir anlaşma imzalayarak belirli mülkleri medeni mülkten çıkarmayı seçebilirler.
Aşağıda açıklanan bazı ayrıntılar, boşanmadıkça veya biri ölünceye kadar bir çifti etkilemez. Ancak çiftlerin farklı medeni mülk türleri hakkında bilgi edinmeleri önemlidir, böylece gayrimenkul veya başka bir mülk edindiklerinde mülkiyetin nasıl düzenlenebileceğini bilirler ve gerçek niyetlerini temsil eden yapıyı seçerler.
Önemli Çıkarımlar
- Evlilik mülkiyeti, bir çiftin evlilikleri sırasında edindiği mülkiyeti ifade eder.Bir çiftin nerede yaşandığı, boşanma durumunda medeni mülkiyetin dağıtımını düzenleyen yasaları belirler.Genel hukuk mülkiyet durumlarında, bir eş tarafından edinilen mülkler tek olarak kabul edilir. Tapu veya tapu her iki eşin isimlerini taşımazsa. Dokuz eyalet, evlilik sırasında edinilen medeni mülkün her iki eşe de eşit olarak sahip olduğu topluluk mülkiyet devletleridir.
Medeni Mülkiyeti Anlamak
Evlilik mülkiyeti, ev veya yatırım amaçlı mülk, arabalar, tekneler, mobilyalar veya sanat eserleri gibi çiftlerin evlilikleri sırasında birlikte satın aldığı gayrimenkulleri ve diğer mülkleri içerir. Banka hesapları, emekli maaşları, menkul kıymetler ve emeklilik hesapları da dahil edilmiştir; hatta bir evlilik sırasında kazanılan gelire katkıda bulunursa, bireysel olarak yasalara ait olan bir IRA, medeni mülktür.
Medeni mülkiyetin bu yasal tanımı öncelikle eş haklarını korumak için vardır. Bir çiftin - ortak bir hukuk mülkiyetinde veya bir topluluk mülkiyetinde - daimi yasal ikamet yeri, hangi yasaların medeni mülklerini yönettiğini ve evlilikleri boşanma ile sonuçlanırsa nasıl bölünebileceğini belirler.
Medeni Mülkiyet: Ortak Hukuk Mülkiyet Devletleri ve Toplum Mülkiyet Devletleri
Hangi tür bir devlette yaşadığınız genellikle evlilik malı olarak kabul edilir.
Ortak Hukuk Mülkiyet Devletleri
Eyaletlerin çoğu ortak hukuk mülkiyet devletleridir. Ortak hukuk sistemi, evli bir çiftin bir üyesi tarafından edinilen malların tamamen ve sadece o kişiye ait olmasını sağlar. Bu yasal çerçevede, bir mülkün başlığı veya tapusu her iki eşin adına konulursa, mülk her iki eşe aittir. Her iki eşin adı da başlıkta yer alıyorsa, her birinin bir buçuk faiz payı vardır. Bir eş araba alır ve sadece onun adına koyarsa, örneğin, araba sadece ona aittir. Ancak, arabayı alır ve hem onun hem de kocasının isimlerine koyarsa, araba her ikisine de aittir.
Ortak yasaya göre, bir eş vefat ettiğinde, ayrı mülkleri vasiyetlerine göre veya yürürlükteki irade yoksa, probate göre dağıtılır. Bu dağılımın nasıl gerçekleştiği, eşin herhangi bir medeni mülkte ne tür bir yasal mülkiyete sahip olduğuna bağlıdır. "Hayatta kalma hakkı ile ortak kiracılık" veya "bütünüyle kiracılık" içinde mülk sahibi oldukları takdirde, mülk hayatta kalan eşe gider. Bu hak, ölen eşin isteğinden bağımsızdır. Ancak, mülk "ortak kiracılık" olarak sahiplenilmişse, ölen eşin iradesine göre mülk hayatta kalan eşten başka birine gidebilir. Tüm mülklerin bir başlığı veya tapusu yoktur. Bu durumda, genellikle, mülk için ödeme yapan veya hediye olarak alan kişi ona sahiptir.
Topluluk Mülkiyet Devletleri
Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Teksas, Washington ve Wisconsin topluluk mülkiyeti devletleridir. Bu dokuz eyalet, evlilik sırasında edinilen tüm varlıkların topluluk mülkiyeti olarak kabul edilmesi kuralına uyar.
Alaska, her iki tarafın da kabul etmesini sağlayarak, böyle bir mülk bölünmesine izin veren bir "katılma" topluluğu mülkiyet yasasına sahiptir.
Toplum mülkiyeti devletlerinde bulunan mülklerin mülkiyeti her iki eşe de eşit olarak aittir. Bu medeni mülk, kazançları, bu kazançlarla satın alınan tüm mülkleri ve evlilik sırasında tahakkuk eden tüm borçları içerir. Topluluk mülkiyeti devletlerinde ikamet eden çiftlerin, ayrı federal vergi beyannameleri sunmaları halinde, ayrı ayrı gelirlerinin yanı sıra topluluk gelirlerini de hesaba katmaları gerekir.
Topluluk mülkiyeti evlilikte başlar ve çift, evliliğe devam etmemek amacıyla fiziksel olarak ayrıldığında sona erer. Bu nedenle, ayrıldıktan sonra ortaya çıkan kazanç veya borçlar ayrı mülkiyet olarak kabul edilir.
Medeni Mülkiyet ve Boşanma
Eğer çift boşanır veya yasal bir ayrılık elde ederse ve eski eşler evlilik mallarını nasıl böleceklerine karar veremezlerse, mahkeme onlar için karar verecektir. Tabii ki, çift evlilik öncesi evlilik anlaşması yapabilir ve boşanma üzerine medeni mülkün nasıl dağıtılacağını açıklayabilir. Genellikle, prenup geçerliyse ve federal veya eyalet yasalarını ihlal etmiyorsa, topluluk mülkiyeti eyaletlerinde bile takip edilecektir.
