Brüt Verim Nedir?
Brüt getiri, vergi ve giderlerin düşülmesinden önceki yatırımın getirisidir. Brüt getiri yüzde olarak ifade edilir. Vergi ve giderlerden önceki yatırımın yıllık getirisinin, yatırımın cari fiyatına bölünmesiyle hesaplanır.
Brüt Getiri Nasıl Çalışır?
Yıllık temettülerde 3 $ ödeyen ve şu anda 60 $ 'dan işlem gören bir hisse senedinin brüt (temettü) getirisi% 5.0'dır. Temettü ödemelerinde% 10'luk bir stopaj vergisi varsa, net temettü getirisi% 4, 5 olur. Gayrimenkul yatırımları durumunda, brüt ve net gelirler arasındaki fark oldukça önemli olabilir, çünkü kira geliri, bakım giderleri, sigorta ve emlak vergileri gibi işletme giderleri ile önemli ölçüde aşınabilir.
Brüt Getiri, Tahvil Getirileri ve Yatırım Fonu Getirileri
Brüt getiri, gayrimenkul ve diğer sabit gelir ve yatırım fonu yatırımlarını kapsayan birçok getiri şartları ve tanımlarından sadece biridir.
Ortak tahvil getirisi terimleri, "nominal verim", "cari verim" ve "vade sonuna kadar verim" i içerir. Nominal verim, bir tahvil üzerindeki kupon oranının nominal değerine bölünmesiyle elde edilir. Tahvil ihraç edenlerin tahvil alıcılarına ödeme sözü verdikleri faiz oranıdır. Nominal oran sabittir ve tahvilin tüm ömrü boyunca geçerlidir. (Bazen nominal oran, kupon verimi veya kupon oranı olarak adlandırılır.)
Mevcut tahvilin getirisi, yıllık kazançlarının (faiz ve temettüler) cari piyasa fiyatına bölümüdür. Cari getiri, yatırımcının mal sahibinin bonoyu alıp bir yıl boyunca elinde tutması durumunda bekleyeceği getiriyi temsil eder.
Bir tahvilin vadesine (YTM) ilişkin verim biraz daha karmaşıktır ve tahvil olgunlaşana kadar tutulursa tahvil üzerinde beklenen toplam getiridir. YTM, yıllık oran olarak ifade edilen uzun vadeli tahvil getirisidir. Yatırımcı tahvili vadeye kadar elinde tutar ve tüm ödemeleri planlandığı gibi alırsa, tahvil yatırımının iç getiri oranı (IRR) olarak düşünülebilir. Vadeye kadar olan verim, defter getirisi veya itfa getirisi olarak da adlandırılır.
Yatırım fonları getirileri iki ana şekilde gelir. Temettü getirileri, fonun ilişkili giderleri ödendikten sonra alınan net gelire dayalı olarak fonun portföy gelirinin yıllık yüzdesi olarak ifade edilir. SEC getirisi, Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'nun (SEC) gerektirdiği şekilde belirli şirketler tarafından rapor edilen verime dayanır. Bu, ilişkili tüm menkul kıymetlerin vadeye kadar elde tutulduğu varsayımına dayanır.