Brüt Kupon nedir
Brüt kupon, ipotek destekli güvenlik (MBS) gibi bir ipotek havuzu güvenliğinden alınan kuponu tanımlamak için kullanılan bir terimdir. İpoteğe dayalı güvenlik, genellikle benzer özelliklere sahip bir ipotek havuzu içeren bir yatırımdır. Kupon, kupon oranı olarak da adlandırılan, nominal değerin yüzdesi olarak ifade edilen bir bono için ödenen yıllık faiz oranıdır. Kupon terimi aslında tahvil sertifikalarına yapıştırılmış gerçek çıkarılabilir kuponları ifade eder.
AŞAĞI KIRMAK Brüt Kupon
Brüt kupon, herhangi bir yönetim veya hizmet ücreti düşülmeden önce ipotek sahiplerinin ödediği havuzdaki tüm faiz oranlarının ortalamasını ifade eder. Net kupon, brüt kupondan, servis, garanti ve ipotek havuzuyla ilgili diğer geçerli ücretlere eşit bir miktarda daha düşüktür.
Bir ipotek şirketi veya banka gibi bir borç veren, genellikle benzer kuponlara ve orijinal ve kalan vadeye sahip birçok ipotek tahvilini bir araya getirir. Borçlu, borç verene brüt bir kupon öder, bu da kuponun gelirlerinin bir kısmını servis için tutar ve daha sonra net kuponu alıcıya öder. Bu arada, anapara ödemelerinin tamamı tahvil sahiplerine devredilir.
Yatırımcıya ödenen brüt kupon, ev sahiplerinin bu havuzdaki ipotekleri için ödediği aylık ödemedir. Herhangi bir ön ödeme yatırımcıya da iletilir. Altı ayda bir kupon ödeyen tahvil türlerinin aksine, ipoteğe dayalı menkul kıymet yatırımcıları aylık faiz ve anapara ödemeleri alırlar.
Brüt ve Ağırlıklı Ortalama Kupon Arasındaki Fark
İpoteğe dayalı menkul kıymetin brüt kuponu, MBS havuzundaki tüm faiz oranlarının ortalamasıdır. MBS havuzunun ağırlıklı ortalama kuponu, borçluların ipotek borç verene ödediği olağanüstü ağırlıklı nominal değer brüt kuponudur. Başka bir deyişle, ağırlıklı ortalama vade, değişen faiz oranlarına sahip farklı ipotek havuzlarının ortalama faiz oranını temsil eder. FINRA tarafından tanımlandığı gibi, ağırlıklı ortalama kupon, havuzdaki her bir ipotek kredisinin faiz oranının ödenmemiş ipotek miktarına göre ağırlıklandırılmasıyla hesaplanır.
Veriliş tarihinde ayarlandıktan sonra, tahvilin kupon oranı değişmeden kalır ve tahvil sahipleri önceden belirlenmiş bir zaman sıklığında sabit faiz ödemeleri alırlar. Tahvil ihracı, ihraç sırasında diğerlerinin yanı sıra yaygın piyasa faiz oranlarına göre kupon oranına karar verir. Farklı ipotek sahipleri ipoteklerini farklı oranlarda ve farklı vadelerde öderler, ağırlıklı ortalama kupon oranı MBS'nin ömrü boyunca değişebilir.