Genel Menkul Kıymetler Nedir
Genel güvenlik, yakın zamanda ihraç edilen krediler veya ipoteklerle desteklenmektedir. Değeri, desteği bir yıldan eski olan bir menkul kıymetin değerinden daha azdır. Bir yaşından büyük menkul kıymetlere mevsimlik menkul kıymet denir.
BREAKING BOWN Genel Menkul Kıymetler
Genel bir menkul kıymetin henüz potansiyel yatırımcıların tecrübeli bir menkul kıymetin yaptığı gibi geçmiş performans derecelendirmesini arayabilecekleri bir geçmişi yoktur. Ancak, yatırımcılar tarafından daha az değerlendikleri için, jenerik menkul kıymetlerin satın alınması daha ucuzdur. Değerleri eski yatırım seçeneklerinden daha düşük olmakla birlikte, fiyatları bazı yatırımcı türleri için daha cazip hale getirebilir.
İpoteğe dayalı güvenlik (MBS), ipotek veya ipotek tahsilatı ile güvence altına alınmıştır. İpotekler, kredileri yatırımcıların satın alabileceği bir teminat olarak bir araya getiren bir grup kişiye (bir devlet kurumu veya yatırım bankası) satılmaktadır. Bir MBS'nin ipotekleri, Ajans MBS'si veya Ajans Olmayan MBS olmasına bağlı olarak konut veya ticari olabilir. Amerika Birleşik Devletleri'nde, Fannie Mae veya Freddie Mac gibi devlet destekli işletmeler tarafından kurulan yapılar tarafından düzenlenebilir veya yatırım bankaları tarafından kurulan yapılar tarafından yayınlanan "özel etiket" olabilir.
Genel Menkul Kıymetlerde Oranlar Neden Düşük?
Jenerik menkul kıymetler üzerindeki düşük oranların olası bir nedeni, teminatın altında yatan ipotek veya kredilerin istikrarlı sayılamayacak kadar yeni olmasıdır. Bu tür borç yükümlülükleri üzerindeki temerrüt sıklığının, ihraçtan sonraki ilk on iki ay boyunca geleneksel olarak daha yüksek olduğu anlaşılmaktadır. Borçlara yapılan ödemeler ilk yıl içinde güncel kaldıktan sonra güven artar. Bu, genel bir güvenliği deneyimli bir güvenliğe dönüştürecektir.
Yatırımcıların, herhangi bir genel güvenlik için destek sağlayan borç yükümlülüklerinin niteliğine yakından bakmaları önemlidir. Birisi bu kredilerin ve ipoteklerin doğasını anladığında ve bu borçların zamanında çözüleceği riskleri bir şekilde anladığında, geri dönüş olasılığı daha yüksek olan yatırımlara dikkat çekmek daha kolay olacaktır. Aynı zamanda, bu tür faaliyetler yatırımcı için rahat olandan daha yüksek risk taşıyan jenerik menkul kıymetleri tanımlama şansını da arttıracaktır. Yatırımcının doğru olduğu varsayılarak, bir yatırımın uygulanabilirliğini dikkatle değerlendirme çabası kayıpları önlerken yatırımcının daha umut verici bir yatırıma geçmesine izin verebilir.