Form 4797: Ticari Mülk Satışı Nedir?
Form 4797: Ticari Mülklerin Satışı, Dahili Gelir Hizmeti (IRS) tarafından dağıtılan ve kira geliri elde etmek için kullanılan mülk ve kullanılan mülk dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere ticari mülkün satışından veya değişiminden elde edilen kazançları raporlamak için kullanılan bir vergi formudur. endüstriyel, tarımsal veya çıkarıcı kaynaklar için.
Kimler Form 4797: Ticari Mülk Satışı Yapabilir?
Form 4797'deki işletme mülkü, kira geliri elde etmek için satın alınan mülke veya işletme olarak kullanılan bir eve başvurabilir. Petrol, gaz, jeotermal veya mineral mülklerin satışından elde edilen kazançlar da Form 4797'de rapor edilmiştir. Bir parça işletme kısmen ticari amaçlarla veya birincil konut olarak hizmet ederken gelir üretmek için kullanıldıysa, bu mülk vergiden muaf tutulmaya uygun olabilir. Bu genellikle kendi hesabına çalışanlar ve gelirlerini evden üreten bağımsız yükleniciler için geçerlidir.
İşletme mülkünün devri veya satışından elde edilen net kâr veya zarar, maliyet esası veya satın alma fiyatı satış fiyatı ve amortisman toplamından çıkarılarak belirlenir.
Sermaye varlığı satan işletmeler, mülkün tanımı, satın alma tarihi, satış veya transfer tarihi, satın alma maliyeti, brüt satış fiyatı ve satış fiyatına eklenen amortisman tutarı gibi Form 4797 bilgilerini girmelidir.
Form 4797 Nasıl Dosyalanır: Ticari Mülk Satışları
Form 4797 dört bölümden oluşmaktadır. Genel olarak, bir yıldan uzun bir süredir elde tutulan amortismana tabi mülkler, Bölüm I — Bir Ticarette veya İşyerinde Kullanılan Mülklerin Satışı veya Değişimi ve Yaralı veya Hırsızlık Dışındaki Gönüllü Olmayan Dönüşümler altında tanınır. Bir yıl veya daha az bir süre boyunca elde tutulan ve zarar için satılan mallar, Bölüm II — Olağan Kazançlar ve Kayıplar'a kaydedilir. Bir yıldan uzun süre elde tutulan ve kâr payı karşılığında satılan ve 1245, 1250, 1252, 1254 ve 1255 bölümlerine göre mülkün elden çıkarılmasından elde edilen kazanç. Bir şirket veya ortaklık için, girilen toplam tutar Çizelge C, Kısım II, Çizelge C'deki brüt gelir çizgisine eklenmelidir. Kısım IV, İş Kullanımı% 50 veya Daha Azına Düştüğünde Bölüm 179 ve 280F (b) (2) 'ye göre Yeniden Alım Miktarları olarak etiketlenmiştir.
Ortaklık veya S Corporation gibi doğrudan geçiş yapan bir işletme bir mülk sattığında, ortaklar ve hissedarlar, mülk satıldığında ve 4797 Formu açıldığında vergi olayı (kazanç veya kayıp) yaşayabilir.
Çizelge D'de rapor edilmeyen sermaye varlıklarının elden çıkarılması Form 4797'de rapor edilmelidir.
Download Form 4797: Ticari Mülklerin Satışı.
Önemli Çıkarımlar
- Form 4797, kira geliri elde etmek için kullanılan mülkler ve endüstriyel, tarımsal veya çıkarıcı kaynaklar için kullanılan mülkler dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere ticari mülkün satışından veya değişiminden elde edilen kazançları raporlamak için kullanılır. işletme mülkünün satış maliyeti veya satış fiyatı satış fiyatı ve amortisman toplamından çıkarılarak belirlenir. Çizelge D'de rapor edilmeyen sermaye varlıklarının elden çıkarılması Form 4797'de rapor edilmelidir.