İlk Kez Homebuyer Vergi Kredisi NEDİR?
İlk kez homebuyer vergi kredisi, ilk evlerini satın alan Amerikalılara sunulan iade edilebilir bir vergi kredisidir. İlk kez homebuyer vergi kredisi, ilk kez nitelikli ilk kez alıcılar tarafından 9 Nisan 2008 ile 1 Temmuz 2009 arasında yapılan ev alımlarına uygulandı. Bununla birlikte, Obama yönetimi, ev sahiplerinin Mayıs ayına kadar imzalanmış bir satış sözleşmesi olmasını gerektiren orijinal zaman dilimini genişletti. 1, 2010 ve işlemin kapatılması için 1 Temmuz 2010 tarihine kadar bunları verdi.
İlk Kez Ev Sahipleri İçin Krediler
AŞAĞI KIRMA İlk Kez Homebuyer Vergi Kredisi
İlk kez homebuyer vergi kredisi 9 Nisan 2008'de yürürlüğe girdi ve son üç yıl içinde bir ev sahibi olmayan bir ev sahibi için bir ev satın alma fiyatının belirli bir yüzdesi için vergi kredisine izin verdi. Orijinal vergi kredisi, ev alım fiyatının yüzde 10'unu, 7.500 dolara kadar, 15 yıl boyunca eşit taksitlerle geri ödenmesi gereken bir kredi kullandı. Bununla birlikte, vergi kredisinin genişletilmiş versiyonu maksimum 8.000 dolara yükseldi ve alıcı en az üç yıl boyunca evde kaldığı sürece geri ödeme şartını tamamen kaldırdı. Program, 1 Mayıs 2010'a kadar imzalanan sözleşmelerdeki ve 1 Temmuz 2010'a kadar kapalı olan evlerle sona erdi.
İlk kez homebuyer vergi kredisi sadece belirli bir seviyenin altındaki gelirleri olan ev alıcılarına uygulanır. Program başladığında, bireysel bir ev sahibinin değiştirilmiş bir ayarlanmış brüt gelire (MAGI) veya 75.000 $ ila 95.000 $ arasında olması gerekiyordu ve evli bir çiftin birlikte başvurması 150.000 $ 'ın altında bir MAGI'ye ihtiyaç duyuyordu. Bu sınır, program devam ettikçe ve programın sonunda 2010 yılında 125.000 dolarlık bireysel MAGI sınırı ve 225.000 dolarlık ortak sınır ile sınırlandı.
İlk kez homebuyer vergi kredisi, İç Gelir Servisi (IRS) Form 5405, İlk Kez Homebuyer Kredisi ve Kredinin Geri Ödemesinde talep edildi.
İlk Kez Homebuyer Vergi Kredisinin Niyeti
Şüpheli mortgage kredisi uygulamalarının yarattığı 2000'li yılların başındaki konut balonu 2000'li yılların ortalarında ortaya çıkmaya başladı ve 2008 yılına kadar konut piyasası sıkıntı yaşadı. İlk kez homebuyer vergi kredisi, subprime ipotek borç verme krizinin bir sonucu olarak bir gayrimenkul piyasasını serbest düşüşte dengelemeye yardımcı olacak bir önlem olarak oluşturuldu. İpotek temerrütleri ve haciz dalgaları ile yeni ev alıcıları pazara girmekte tereddüt etti ve tüketici güveni düşüktü. İlk kez homebuyer vergi kredisi, ilk kez ev sahiplerini ev sahibi ya da ipotek ödünç alan kişi için riski artırmadan bir eve götürmek için kapanış maliyetlerini ve hareketli maliyetleri dengelemeye yardımcı olan basit bir teşvikti.