Her ay kira için harcadığınız tutarın genel mali resminiz üzerinde önemli bir etkisi olabilir. Muhtemelen en yüksek aylık gideriniz olacaktır ve aynı zamanda kira sözleşmesini imzaladıktan sonra azaltamayacağınız tekrarlayan bir maliyettir. Özellikle işe yeni başladığınızda, kiranızın maaş çekinizin çok fazlasını almasına izin vermek sadece kısa vadeli değil aynı zamanda banka hesabınız üzerinde de uzun vadeli olumsuz etkilere neden olabilir. Formların dikkatli yönetimi ile vergilerinizi azaltabilirsiniz, ancak aylık harcamalar önemlidir.
Kısa vadede, yüksek kira, arkadaşlarınızla dışarı çıkabilmeniz veya tatile çıkabilmenizi engelleyebilir. Uzun vadede, sonuçlar çok daha önemlidir. Acil bir fondan tasarruf etmek için yeterli paranız yoksa, kötü bir ay ya da işsizlik nedeniyle kredi kartı borcunuz düşebilir. Bütçenizde emeklilik için tasarruf etmek için yeterli alanınız yoksa, değerli yıllar bileşik faiz gücünden vazgeçerek kendinizi dezavantajlı kılacaksınız. Mevcut borcunuz varsa, aşırı yüksek kira ödemelerinizi yavaşlatabilir ve borçlu olduğunuz faizi artırabilir. Kiraladığınızdan daha fazlasını harcamak, kendinizi ev sahibi olarak adlandırabileceğiniz günü de erteler. Neyse ki kiranızı azaltmak için birçok strateji var. (Daha fazla bilgi edinmek için, Kiralamak veya Satın Almak mı? Finansal Sorunlar bölümünü okuyun .)
Konumunuzu Yeniden Düşünün
Ancak dikkat edilmesi gereken bir denge olduğunu unutmayın. Daha yüksek ücretli işler genellikle yaşamak için en çok arzu edilen alanlardır. Bu alanlardan birinde çalışıyorsanız, çok fazla yer değiştirmeyin, aksi takdirde kira tasarrufları artan nakliye maliyetleri ve işe gidip gelmek için harcadığınız her zaman daha düşük yaşam kalitesi.
'Güzel' Tanımında Esnek Olun
Granit tezgahı ve paslanmaz çelik aletleri olan bir daire aramak yerine, "güzel" basitçe bakım problemleri, böcek istilaları, güvenlik sorunları ve kötü komşular içermeyen bir yer anlamına gelebilir. Bir pazarlık fiyata parlak yeni bir rüya daire bulmak olası değilsiniz, ancak yaşam kaliteniz üzerinde çok az etkisi olacak şeyleri göz ardı edebiliyorsanız (alan kilimleri veya çirkin bir bina dışıyla kaplanabilen eski püskü halılar gibi) nadiren görmek zorunda kalacaksınız) yerle ilgili diğer her şey ölçütlerinizi karşıladığında, başkalarının reddetmiş olabileceği bu mücevheri takabilirsiniz. (İlgili okuma için bkz. Hayatınızı Basitleştirmek için Aşağı Kaydırma .)
Ev Arkadaşı (veya İki veya Üç) Al
Sadece bir oda arkadaşı edinmek, temel yaşam giderlerinizin% 30'unu tıraş edebilir - kira, yardımcı programlar ve hatta yiyecekleri paylaşmak istiyorsanız yemek. Biraz mahremiyet, huzur ve sakinlikten ödün vermek istiyorsanız, oda arkadaşlarına sahip olmak daha az harcama yapmanıza, daha hoş bir yer edinmenize veya daha güzel bir yerde yaşamanıza izin verebilir. Kartlarınızı doğru oynarsanız, bu avantajların üçünü de yakalayabilirsiniz.
Kural Değil, İstisnaya Bakın
Önemli bir zaman, sabır ve esneklik yatırımı gerektirebilmesine rağmen (taşınma tarihinizdeki esneklik dahil), piyasa oranının altında bir daire bulmak imkansız değildir. Azime ek olarak, piyasaya biraz aşina olmanız gerekir. Hedef mahallinizde neyin yüksek, düşük ve ortalama bir rant oluşturduğunu bilmek için araştırmayı önceden yapın. Ayrıca, yerleri piyasaya çıkar çıkmaz görüntüleyebilmeniz için girişlerin üstünde kalmanız gerekir. İyi bir değer olan daireler hızlı yakaladı.
Kendinizi daha doğru bir yer bulursanız, kararlı bir şekilde harekete geçecek bir konuma getirmek için ne aradığınızı bilin. Dairenizin sahip olması, sahip olmaması ve sahip olması gereken niteliklerin bir listesini yapın. Ayrıca, dışarıya bakarken, başvurunuzu tamamlamak için ihtiyacınız olan tüm bilgileri, özellikle de ezberlememiş olabileceğiniz bilgileri getirdiğinizden emin olun. Sosyal Güvenlik numaranızı, istihdam geçmişinizi, kişisel referanslarınızı ve önceki ev sahiplerinin adlarını ve numaralarını elinizin altında tutarak başvuruda bulunmaya hazır olun. Rekabetçi pazarlarda, uygulamanıza neden ideal kiracı yapacağınızı açıklayan kısa bir not eklemekten çekinmeyin. Bu, başvurunuzu diğerlerinden ayıracaktır.
Yine de sabırlı olun. Dışarıda çok sayıda düşük kaliteli ve overpriced daire var. Prensinizi bulmadan önce muhtemelen birçok kurbağayı öpmeniz gerekecek, ancak gerçekten istediğinizden daha azına razı olmayın. Ne de olsa bu yerde çok zaman geçireceksin. Ayrıca, girişler bazen eski olabilir ve yeni evinizi yalnızca başka birinin kiraladığını öğrenmek için bulduğunuzu düşünebilirsiniz. Bununla birlikte, ne kadar çok yere bakarsanız, görüntülediğiniz her ek daireyi daha iyi değerlendirebilirsiniz. Bununla birlikte, birçok yerin kredinizi çalıştırmak ve başvurunuzu başka şekilde işlemek için mütevazı bir ücret (genellikle 25 ila 50 $) talep ettiğini unutmayın, bu nedenle başvuru sürecini gerçekten ilgilendikleriniz için saklayın.
Her şeyden önce, hedef mahallenizdeki birimlerin gidişatının belirli bir fiyat olması nedeniyle, bunun çok fazla ödeme yapmanız gerektiği anlamına gelmediğini bilin. Nasıl bu fiyatın çok üzerinde mal olabilir lüks birimler gibi, daha az mal olacak pazarlık birimleri de vardır.
Ayrıntıları Alın
Başvurunuz onaylanırsa, sözleşmeyi dürtüsel olarak imzalamayın. Öncelikle, kendinizi bir yıllık kira bedeliyle sözleşmeye bağlamaya başlamadan önce, potansiyel ev sahibinize birim hakkında birçok soru sorun. Ünite ve binada böcek veya kemirgen problemleri veya başka önemli sorunlar olup olmadığını ve herhangi bir gürültü sorunu olup olmadığını sorun. Belki de komşunuzun bir bebeği var ya da yakınlarda farkında olmadığınız bir havaalanı var.
Ayrıca, büyük yataklara dikkat edin. Çoğu alanda, sadece ilk ayın kirası ve bir aylık kiraya eşdeğer bir depozito ile hareket etmek mümkündür. Bazı ev sahipleri ilk ayın kirasını, geçen ayın kirasını ve depozitoyu isteyecekler, ancak bu gençken ortaya çıkmak zor olabilir ve ekstra para yatırmaktan daha iyi olabilir. Yerel yasalar mevduat için yasal sınırlar belirleyecektir. Ayrıntılar için NOLO'nun anlaşılması kolay Her Kiracı Yasal Kılavuzuna bakın (genellikle kütüphanede bulunur). Ayrıca, bir evcil hayvanınız varsa, ek bir evcil hayvan depozitosu veya hatta küçük bir aylık "evcil hayvan kirası" ödemek normaldir.
Herhangi Bir Sonucun Potansiyel Maliyetlerini Bilin
Ayrıca, imzalamadan önce kiranızı bozma kurallarına da dikkat edin. Daireden veya mahalleden nefret ederseniz, ayrılma seçenekleriniz nelerdir? Bir promosyon veya iş değişikliği için yerini değiştirmek zorunda kalırsanız ne olur? Ayrılma cezalarının ve kiraya verme kurallarının kira sözleşmenizde açıkça belirtildiğinden emin olun. Ev sahibinin sözünü hiçbir şey üstlenmeyin.
Kira sözleşmesi, geç kira ödemesi veya sizin neden olduğunuz sorunların giderilmesi için herhangi bir ücreti de belirtmelidir (tahliye tıkanıklığını kaldırmak veya kendinizi kilitlerseniz sizi içeri almak gibi). Ayrıca, tipik kira oranı ve miktarı artışlarını sorun. Bazı bölgelerde, yaşam maliyeti ayarlamalarına sadık kalan kira kontrolü veya makul toprak ağaları vardır; diğerleri kirayı yasaların izin verdiği sıklıkta ve sıklıkta artıracaktır.
Alt çizgi
Daha az önemli şeylerden ödün vermek ve çok sayıda reklam okumak ve çok sayıda yere bakmak için zaman harcamak istiyorsanız, sizin için mükemmel fiyata mükemmel bir daire bulacaksınız. Doğru yeri bulmak için harcanan ekstra zaman ve çaba, yanıltıcı komşuları pişman etmek için harcayabileceğiniz zamana, her zaman onarım ihtiyacı olan kalitesiz bir üniteye veya sizi almak gibi diğer hedefleri feda etmeye zorlayan büyük bir kira kontrolüne kıyasla soluklaşacaktır. bir tatil, borç ödemek ya da bir peşinat için tasarruf.