Bir Maliyet-Artı Sözleşmesi Nedir?
Maliyet artı sözleşmesi, genellikle sözleşmenin tam fiyatının yüzdesi olarak belirtilen, belirli bir kâr miktarı ve belirli bir kâr miktarı için bir şirketi geri ödeyecek bir sözleşmedir. Maliyet artı sözleşmeleri, iş dünyasında maliyet geri ödeme sözleşmeleri olarak da adlandırılır.
Bu sözleşmeler, iki tarafın yüklenici tarafından yapılan harcamalara bakılmaksızın belirli bir maliyeti kabul ettiği sabit maliyetli sözleşmelerin aksine.
Maliyet artı sözleşmeler, öncelikle alıcının sözleşmenin yüklenici tarafından başarı riskini üstlenmesini sağlamak için kullanılır. Böylece yükleniciyi hazırlayan taraf, yüklenicinin vaatlerini yerine getireceğini varsayar ve yüklenicinin kar elde edebilmesi için ekstra ödeme sözü verir.
Önemli Çıkarımlar
- Maliyet artı bir sözleşmede, bir taraf, genellikle sözleşmenin tam fiyatının bir yüzdesi olarak belirtilen, masraflar artı belirli bir kâr için bir yükleniciye geri ödeme yapmayı kabul eder. Maliyet artı sözleşmeler öncelikle alıcının sözleşmenin başarı riskini yükleniciden almasını sağlamak için kullanılır.
Maliyet Artı Sözleşmelerini Anlama
Maliyet artı sözleşmeler hazırlanır, böylece yükleniciler bir projede gerçekleşen hemen hemen her masraf için geri ödenebilir. Maliyet artı sözleşmesi, inşaatçıya hem doğrudan maliyetler hem de dolaylı veya genel giderler için ödeme yapar. Tüm masraflar, yüklenicinin harcamalarının dokümantasyonu ile desteklenmelidir.
Bazı sözleşmeler geri ödeme miktarını sınırlayabilir, bu nedenle her masraf karşılanmayabilir. Bu, özellikle yüklenici proje süresince bir hata yaparsa veya inşaatın herhangi bir yerinde ihmal edilirse doğrudur.
Sözleşme ayrıca yüklenicinin geri ödenen tutarın üzerinde belirli bir miktar toplamasına da izin verir, böylece kar elde edebilir - dolayısıyla maliyet artı sözleşmelerdeki "artı".
Maliyet artı sözleşmeler genellikle çeşitli nedenlerle kullanılır. Sözleşmeyi düzenleyen tarafın bütçe kısıtlamaları varsa veya işin genel kapsamı tahmin edilemiyorsa kullanılabilir.
Maliyet artı sözleşmeler, araştırma ve geliştirme (Ar-Ge) faaliyetlerinde yaygın olarak kullanılmaktadır. İnşaat sektöründe müteahhitlere bina masrafları için geri ödeme yapmak yaygındır. ABD hükümeti, ulusal savunma için yeni teknolojiler geliştiren askeri savunma şirketleri ile maliyet artı sözleşmeleri de kullanıyor.
Hükümetler genellikle maliyet artı sözleşmeleri tercih ederler çünkü en düşük teklif veren yerine en kalifiye yüklenicileri seçebilirler.
Maliyet Artı Sözleşme Türleri
Maliyet artı sözleşmeler dört farklı kategoriye ayrılabilir. Hepsi, masrafların geri ödenmesine ve ek bir kar için izin verir:
- Maliyet artı ödül ücreti sözleşmeleri, yükleniciye genellikle iyi performans için bir ücret verilmesini sağlar. Maliyet artı sabit ücret sözleşmeleri, sabit bir ücrete ek olarak hem doğrudan hem de dolaylı maliyetleri kapsar. Maliyet artı teşvik ücreti sözleşmeleri, yükleniciye performansı beklentileri karşıladığında veya aştığında ücret verildiğinde gerçekleşir. Maliyet artı maliyet yüzdesi sözleşmeleri, yüklenicinin maliyetleri yükselirse geri ödeme miktarının artmasına izin verir.
Maliyet Artı Sözleşmelerini Kullanmanın Avantajları ve Dezavantajları
Bu tür sözleşmeleri kullanmanın artıları aşağıdakileri içerir:
- Yüklenicinin riskini ortadan kaldırırlar.Odalanın toplam maliyetten yapılan işin kalitesine kaymasına izin verirler.Proje ile ilgili tüm masrafları karşılarlar, bu yüzden sürpriz yoktur.
Aşağı yönde, bu sözleşmeler aşağıdakileri de yapabilir:
- Önceden belirlenemedikleri için havadaki nihai maliyeti arttırabilirler ve proje için daha uzun bir zaman çizelgesine yol açabilirler.
Maliyet Artı Sözleşmesinin Nasıl Çalıştığına Örnek
ABC Construction'ın 20 milyon dolarlık bir ofis binası inşa etmek için bir sözleşmesi olduğunu varsayalım ve anlaşma, maliyetlerin 22 milyon doları aşmayacağını belirtiyor. ABC'nin karı, sözleşmenin 3 milyon $ 'lık tam fiyatının% 15'i kadardır ve proje dokuz ay içinde tamamlanırsa, inşaat firması teşvik ücretine hak kazanır.
ABC, tüm masraflar için makbuzlar sunmalıdır ve müşteri, şantiyede, sıhhi tesisat, elektrik vb. Gibi belirli bileşenlerin tamamlandığını doğrulamak için iş sahasını inceleyecektir. Sözleşme, ABC'nin malzeme, işçilik ve kiralamak için katlanılan masraflar gibi doğrudan masrafları karşılamasına izin vermektedir. taşeronlar. ABC ayrıca sigorta, güvenlik ve güvenlik dahil dolaylı veya genel masrafları da faturalayabilir. Sözleşme, genel masrafların çalışma saati başına 50 $ olarak faturalandığını belirtiyor.
Özel Husus: Maliyet Artı Sözleşmesinde Tamamlanma Yüzdesi
Proje, kâr payı hesaplamak ve müşteriye fatura göndermek için tamamlanma yüzdesini kullanır ve sözleşme faturalandırma için belirli yüzdeler sağlar.
Örneğin, malzemelerin% 20'si satın alındıktan sonra ABC'nin tam sözleşme fiyatının% 20'sini faturalayabildiğini ve müşteri somut temelin yerinde olduğunu varsayalım. Bu noktada ABC, 20 milyon dolarlık sözleşmenin% 20'si için 4 milyon dolarlık bir fatura gönderir ve firmanın kârının% 20'sini veya 600.000 $ 'ı finansal tablolara kaydeder.