Ortak Hukuk Mülkiyeti Nedir?
Ortak hukuk mülkiyeti, çoğu devletin evlilik sırasında edinilen mülkün sahipliğini belirlemek için kullandığı bir sistemdir. Topluluk mülkiyet sisteminin aksine, ortak hukuk mülkiyet sistemi, evli bir çiftin bir üyesinin elde ettiği mülkün, mülk her iki eşin adına özel olarak konulmadığı sürece sadece o kişiye ait olduğunu belirtir. Bu tema, bir eşin boşanması veya ölümünden sonra servet yönetimi ve emlak yönetiminde önem kazanmaktadır.
Önemli Çıkarımlar
- Ortak hukuk mülkiyeti, çoğu devletin, özellikle boşanma durumlarında, mülkün mülkiyetini belirlemek için kullandığı bir sistemdir. Ortak bir hukuk mülkiyeti sistemi altında, evli bir çiftin bir üyesi tarafından edinilen varlıklar, bu kişiye ait olmadığı kabul edilir. Ortak hukuk mülkiyeti, bir evlilik sırasında edinilen varlıklara her iki ortağa ait gibi davranan bir topluluk mülkiyet sistemiyle zıttır.
Ortak Hukuk Varlıklarını Anlamak
Ortak bir hukuk mülkiyet sisteminin nasıl çalıştığına bir örnek olarak, eğer bir ortak bir tekne, araba veya başka bir araç satın alır ve sadece ismini unvanına koyarsa, bu araç sadece o kişiye aittir. Ancak bu ortak, topluluk mülkiyetini tanıyan bir ülkede yaşıyorsa, araç otomatik olarak evlilikteki her iki ortağın mülkiyeti haline gelecektir. Sadece birkaç eyalet topluluk mülkiyeti tanır. İçerirler:
- ArizonaKaliforniyaIdahoLouisianaNevadaYeni MeksikaTeksasWashingtonWisconsin
Bir devletin ortak bir yasası veya topluluk mülkiyet sistemi olup olmadığı, boşanmada varlıkların bölünmesi, boşanma çiftinin varsa, bir evlilik öncesi anlaşma veya evlilik sonrası bir anlaşma ile de belirlenebilir.
Ortak hukuk ve topluluk mülkiyet hukuku arasındaki ayrım sadece boşanma durumlarında değil aynı zamanda süregelen servet yönetiminde de önemlidir. Özellikle yüksek net değerli bireyler için, bir varlık yöneticisi, ortak veya topluluk mülkiyeti durumlarında belirli varlıkların haklı mülkiyetini belirlemek için büyük çaba harcayabilir. Varlık yöneticileri aynı zamanda iradelerin ve güvenlerin yaratılmasında ve servetin bir nesilden diğerine geçişini denetlemede yer alabilirler; bunların tümü, söz konusu varlıkların ortak veya topluluk mülkiyet yasası tarafından yönetilip yönetilmediğinden etkilenebilir.
Ortak hukuk mülkiyet kuralları, yalnızca otomobiller, gayrimenkuller ve güzel sanatlar gibi maddi varlıklara değil, aynı zamanda patentler ve ticari markalar gibi maddi olmayan varlıklara da uygulanabilir.
Yukarıdaki örneklere ek olarak, ortak hukuk mülkiyeti kurallarına göre bölünebilen diğer fiziksel varlıklar, gayrimenkulleri (birinci ve ikinci evler, kiralık mülkler, arazi ve günlük yaşam için kullanılmayan inşaat gibi) içerir. rıhtım ve tekne evleri gibi). Listede ayrıca: sanat, antika ve koleksiyon gibi değerli eşyalar.
Bunlar gibi fiziksel varlıklar elbette sadece bir tür servettir. Marka adları, patentler, ticari markalar, kiralamalar, bilgisayar programları, müşteri listeleri, franchise sözleşmeleri vb. Gibi maddi olmayan varlıklar da vardır. Maddi olmayan varlıklar, şirketler ile daha fazla ve bireylerle daha az ilişkili olma eğiliminde olmalarına rağmen, ortak yasa veya topluluk mülkiyet kurallarına tabidir.