Microsoft Excel kullanarak yıllık gelirin mevcut değerini hesaplamak oldukça basittir. Ancak, yıllık gelirin şartlarını bilmeniz gerekir: faiz oranı, ödeme tutarı ve süresi. Ayrıca, buradaki varsayım, sabit bir yıllık gelirle uğraştığınızdır. Değişken yıllık gelirler, genellikle bazı borsa veya para piyasası endeksi ile dalgalanan bir getiri oranı sunar; bu, gelecekteki oranlarda tahmin etmeniz gerektiği için değer vermeyi zorlaştırır.
Excel'de Sabit Bir Yıllık Geliri Fiyatlandırma
Sabit bir gelirin fiyatı gelecekteki tüm nakit akışlarının bugünkü değeridir. Başka bir deyişle, yıllık gelir oranı için belirtilen getiri oranını almak için bugün ödememiz gereken tutar nedir? Örneğin, önümüzdeki 15 yıl için ayda 1.000 dolar almak istiyorsak ve belirtilen yıllık gelir oranı% 4 olsaydı, bunun bize maliyeti ne olurdu?
Not: Bu hesaplama, yıllık gelir ödemelerinden doğan gelir vergilerini hesaba katmaz. (Grafiği okumak zorsa, lütfen sağ tıklayın ve "resmi görüntüle" yi seçin.)
