Bir ipoteği yeniden finanse ettiğinizde, mevcut ipoteğinizi daha düşük bir faiz oranıyla ödemek için yeni bir kredi alırsınız - bu, kredinin ömrü boyunca binlerce dolar tasarruf edebileceğiniz bir harekettir. Mortgage oranları hala geçmiş standartlara göre düşüktür (tabloya bakınız), bu da, özellikle faiz oranları çok daha yüksek olduğunda mevcut ipotekinizi çıkardıysanız, yeniden finansmanı düşünmenin iyi bir zaman olabileceği anlamına gelir.
Ekonomik koşullara bağlı olarak faiz oranının yukarı ve aşağı hareket ettiği ayarlanabilir oranlı bir ipotek (ARM) varsa, yeniden finansman da ikinci bir bakışa değer olabilir. Bu krediler ilk başta cazip olsa da, genellikle yolda daha yüksek oranlara yol açar ve gelecekte oranların artması konusunda endişeleriniz varsa stres artar.
Yeniden finansmanın sizin için iyi bir seçenek olabileceğini mi düşünüyorsunuz? Araştırmanızı hızlı bir şekilde başlatmanıza yardımcı olmak için, en iyi ipotek refinansmanı kredi verenlerle ilgili bir 2018 ABD Haberler raporundan ve diğer beş endüstri “en iyisi” sıralamasındaki verilere baktık ve listelerden en az üçünde yer alan altı şirket bulduk. İşte alfabetik sıradalar.
Amerika Bankası
Bank of America 200 yılı aşkın bir süredir faaliyet göstermektedir. 50 eyalette yaklaşık 47 milyon tüketiciye ve küçük işletmeye, ayrıca Columbia Bölgesi, Porto Riko, ABD Virgin Adaları ve 35'in üzerinde ek ülkeye hizmet vermektedir.
Önemli Noktalar:
- US News tarafından Çevrimiçi Uygulamalar için Üst Kredi olarak 15 ve 30 yıllık sabit, ayarlanabilir, jumbo, nakit çıkışı, FHA ve VA kredileriHARP (Home Affordable Refinance Program) kredi değeri minimum FICO kredi puanı: 620 maksimum borç / gelir oranı: 55% özsermaye gerekli: çoğu kredi ücreti ücreti için% 5: evet, değişir (Tercih Edilen Ödüller banka müşterileri için indirimler mevcut olabilir)
CitiMortgage
CitiMortgage, 200 yıldan uzun bir süre önce kurulmuş, dünya çapında bir yatırım bankacılığı ve finansal hizmetler şirketi olan ana şirket Citigroup'un ipotek şubesidir. Şirket, dünyanın dört bir yanındaki yüzlerce ülkede milyonlarca müşteriye hizmet veriyor ve bunu yapan birkaç kredi kuruluşundan biri olan 40 yıllık sabit oranlı yeniden finansman kredileri sunuyor.
Önemli Noktalar:
- US News tarafından Uzun Vadeli Krediler için Üst Borç Veren Kişi olarak, telefonla veya çevrimiçi olarak krediler için başvuruda bulununHARP (Ev Uygun Fiyatlı Refinance Programı) borç veren FICO kredi puanı: 620maksimum borç-gelir oranı:% 50 özsermaye gereklidir:% 10.1 oluşum ücreti: 100 $ başvuru ücreti ve 915 $ - 1.115 $ taahhüt ücreti (banka müşterileri için indirimler mevcut olabilir)
Garantili Oran
Garantili Oran 2000 yılında kurulmuştur ve bugün ABD genelinde müşterilere hizmet veren 3.000'den fazla ipotek uzmanından oluşan bir işgücüne sahiptir. Şirket, “süreci basitleştirmeyi ve ev alıcılarına ve arayanlara en düşük oranları, şeffaflığı ve yüksek düzeyde hizmeti sunmayı amaçlamaktadır. yeniden finanse etmek. ”
Özellikleri:
- US News tarafından 15 Yıllık Sabit Oranlı Krediler için En Çok Kredi Veren olarak sıralandı.Tamamen online kredi başvuru süreci ile tamamen dijital ipotek platformu, gerçek zamanlı, kredi ürünlerine ilişkin oranlara ve bilgilere çevrimiçi erişim kredilerminimum FICO kredi puanı: 580maksimum borç-gelir oranı:% 57 özkaynak:% 2.25 oluşum ücreti: evet
Lenda
Diğer yeni kredi verenler gibi San Francisco merkezli Lenda da şeffaflık sağlamayı ve müşterilerin paradan tasarruf etmeyi amaçlayan dijital bir deneyim sunuyor. Müşteriler, Lenda'nın interaktif kredi panosu aracılığıyla kredilerine ve kredi ilerlemelerine 7/24 çevrimiçi erişime sahiptir. Şu anda, Lenda sadece 12 eyalette faaliyet göstermektedir: Arizona, California, Colorado, Florida, Georgia, Illinois, Michigan, Oregon, Pennsylvania, Texas, Virginia ve Washington.
Özellikleri:
- Otomatik öneri motoru, mümkünse oranınızı düşürmenin yollarını bulur.10, 15-, 20-, 25- ve 30 yıllık sabit krediler artı nakit çıkışı yeniden finansman minimum FICO kredi puanı: 620maksimum borç / gelir oranı: % 50 özkaynak gereklidir: değişiklik ücreti: hayır
Hızlı Krediler
Quicken Loans, 1985 yılında bir ipotek endüstrisi kesintisi olarak başladı ve bugün bir ana borç vericidir. 50 eyalette kredi sunan Quicken Loans, en büyük online ipotek kredi veren ve ikinci en büyük perakende ipotek kredi veren. Şirket, rekabetçi oranlara ve 8 ila 30 yıl arasında değişen özelleştirilebilir kredi koşulları da dahil olmak üzere rakipler tarafından sunulmayan birkaç benzersiz ipotek ürününe sahip olduğu biliniyor.
Özellikleri:
- US News tarafından Müşteri Memnuniyeti için Üst Kredi olarak sıralanmıştırHARP (Home Affordable Refinance Program) lender15 ve 30 yıllık sabit, ayarlanabilir, jumbo, FHA, USDA ve VA kredileri minimum FICO kredi puanı: 580; Çoğu kredi için 620Maksimum borç-gelir oranı:% 63 gereken özsermaye: kredi programına göre değişir; % 0 başlangıç ücreti kadar düşük: evet, ancak bazı programlar için feragat edildi
Roket İpoteği
Rocket Mortgage, 2015 yılında Quicken Loans'ın çevrimiçi ve mobil uyumlu ipotek başvuru süreci olarak lanse edildi. Kendi web sitesi olmasına rağmen, Rocket Mortgage, Quicken Loans ile neredeyse aynı taahhüt standartlarına sahiptir. Birincil farklılık, Rocket Mortgage'ın tüm ipotek işleminin çevrimiçi olarak gerçekleşmesidir. Bir müşteri hizmetleri temsilcisiyle konuşmadan uygulamayı tamamlayabilirsiniz, ancak isterseniz bunu yapma seçeneğiniz vardır.
Özellikleri:
- hızlı, çevrimiçi başvuru süreci15 ve 30 yıllık sabit, ayarlanabilir, jumbo, FHA, USDA ve VA kredileriYOURgage, 8 ila 30 yıl arasında bir ipotek dönemi seçmenize izin verir minimum FICO kredi puanı: 580; Çoğu kredi için 620Maksimum borç-gelir oranı:% 45-60, kredi programına bağlı olarak gereken özkaynak: kredi programına göre değişir; % 0 başlangıç ücreti kadar düşük: evet, ancak bazı programlar için feragat edildi
Refinansman Ne Zaman Anlamsız Olabilir
Unutmayın, ipotek yeniden finansmanı durumunuz için büyük bir finansal anlam taşımayabilir. Yeniden finansmandan kaçınmanın akıllı olabileceği dört koşul şunlardır:
- Mevcut ipoteğinizi, zaten faizlerin çoğunu ödeyecek kadar uzun süredir geçirdiniz (ve özsermaye kuruyorsunuz). Mevcut ipotekinizin ağır bir ön ödeme cezası var. Varsa, bir refinansın mantıklı olup olmadığına karar verirken hesaplarınıza dahil ettiğinizden emin olun.Önceki birkaç yıl içinde evinizi satmayı planlıyorsunuz.Karşılacağınız ücretler ağır basacaktır. Emin değilseniz, bir refinanstan faydalanmak için evde ne kadar kalmanız gerektiğini görmek için başabaş bir hesaplama yapın. Hesaplamak için, tüm ücretleri toplayın, her ay daha düşük ödeme ile ne kadar tasarruf edeceğinizi öğrenin ve ardından toplam ücretleri tasarruflara bölün. Sonuç, siz bile mola vermeden ve para biriktirmeye başlamadan önce geçecek ay sayısıdır. Örneğin, 4.000 $ kredi ücretiniz varsa ve ödemenizden ayda 100 $ tasarruf edecekseniz, 40 ayda bile (4.000 $ 100 100 $ = 40 $) ya da üç yıldan fazla bir süre sonra kesilirsiniz.
Alt çizgi
Tabii ki, ipotek refinansman düşünüyorsanız, kendi araştırma yapmak ve çeşitli şirketlerin oranları ve programları karşılaştırmak için ödeme yapar. Ayrıca, kendi tercihlerinizi ve ihtiyaçlarınızı da dikkate almak önemlidir - örneğin, kredi için nasıl başvurmak istediğinizi. Teknoloji meraklısıysanız, tamamen dijital bir deneyim sunan şirketlerden biriyle uğraşmanın tadını çıkarabilir (ve hatta sevinebilirsiniz). Ancak birisiyle yüz yüze görüşmeyi tercih ediyorsanız, şube konumunda yüz yüze yardım sunan bir şirket bulmak isteyebilirsiniz.
![Yeniden finansman için en iyi ipotek verenler Yeniden finansman için en iyi ipotek verenler](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/831/best-mortgage-lenders.jpg)