Beklenti İhlali TANIMI
Beklenti ihlali ( öngörülen reddedilme olarak da adlandırılır), bir tarafın başka bir tarafa olan sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirme veya yerine getirme niyetini gösteren bir eylemdir. Beklenen bir ihlal, karşı tarafın sözleşme kapsamındaki gereksinimlerini yerine getirme sorumluluğunu ortadan kaldırır. Karşı tarafın ihlal etme niyetini göstererek, karşı taraf da yasal yollara başlayabilir.
AŞAĞI KIRMAK Beklenti İhlali
Bir taraf bir sözleşmeyi ihlal etme niyetini gösterdiğinde, öngörülen bir ihlal meydana gelir. Ancak, vokal veya yazılı onay gerekli değildir ve zamanında bir yükümlülüğün yerine getirilmemesi bir ihlale neden olabilir. Beklenti ihlali ilan ederek karşı taraf, sözleşmenin şartlarının gerçekten ihlal edilmesini beklemek yerine derhal davaya başlayabilir.
Örneğin, A Şirketi, B Şirketine önemli ara ödemeler yapmayı reddederse, B Şirketi, öngörülen ihlal nedeniyle yasal eyleme başlayabilir. Şirket B ayrıca sözleşme yükümlülüğünü yerine getirmeyi durdurarak zamandan ve paradan tasarruf sağlayabilir.
Beklenti İhlali Kriterleri
Sözleşmeyi ihlal etme niyeti, öngörülen bir ihlale hak kazanabilmesi için şartları yerine getirmeyi mutlak bir ret olarak kabul etmelidir. Beklenen ihlal, yalnızca partinin yükümlülüklerini yerine getirmeyeceği varsayımına dayanamaz.
Bir gayrimenkul geliştiricisinin, bir mimarlık firmasını belirli bir son tarihe kadar yeni bir bina için planlar oluşturması için sözleşme yaptığını varsayalım. Geliştirici proje üzerinde düzenli güncellemeler isterse ve en son sonuçlardan memnun değilse, bu beklenen bir ihlal iddiası değildir. Mimarlar programın gerisinde olabilir veya tasarım istendiği gibi olmayabilir ancak mimarlar çalışmaya devam edebilir. Böyle bir durum, düzeltici adımlar atılırsa, mimarların son teslim tarihlerini karşılama olasılığını hala bırakmaktadır.
Mimarlar, son başvuru tarihini karşılamayı koşulsuz olarak imkansız hale getirecek eylemlerde bulunacaklarsa, bu beklenen bir ihlal teşkil edecektir. Örneğin, mimarlar ilk projedeki tüm çalışmaları durdurabilir ve tüm kaynaklarını farklı bir geliştiriciyle yeni bir projeye teslim edebilirler. Bu, kabul ettikleri ilk sözleşmeyi yerine getirmelerini engelleyecektir.
Beklenti ihlali olduğunu iddia eden taraflar, mahkemede tazminat talep etmek istiyorlarsa, kendi zararlarını hafifletmek için her türlü çabayı göstermekle yükümlüdürler. Bu, ihlali gerçekleştiren tarafa yapılan ödemelerin durdurulmasını ve derhal ihlalin etkilerini en aza indirmenin yollarını aramayı içerebilir. Bu, orijinal sözleşmede belirtilen görevleri yerine getirebilecek bir üçüncü taraf aramayı içerebilir.