Getiri Farkı Primi nedir?
"YSP" olarak da adlandırılan bir getiri farkı primi, aracılık görevi gören bir ipotek komisyoncusunun, borçlunun hak kazandığı borçlunun par oranının üzerinde olan bir borçluya faiz oranı satmak için orijinal borç verenden aldığı bir tazminat şeklidir..
YSP, krediyle ilişkili maliyetleri karşılamak için kullanılabilir, böylece borçlu ek ücretler için kancada değildir. 1999'da yeni mevzuat çıkarıldığından, getiri farkı primi, şimdi ipotek komisyoncunun ev alıcısı için gerçekleştirdiği hizmetlerle makul bir şekilde ilişkili olmalıdır. Getiri primi, kredi kapatıldığında HUD-1 Formunda açıklanmalıdır.
Getiri Spread Premium Nasıl Çalışır?
Borçlu, komisyoncu komisyoncuya bir getiri farkı primi veya bunların bir kombinasyonunu ödediğinde, borçlu bir başlangıç ücreti ödediğinde, ipotek komisyoncuları doğrudan borçlular tarafından telafi edilir. Herhangi bir oluşum ücreti yoksa, borçlu büyük olasılıkla piyasa oranının üzerinde bir faiz oranı ödemeyi kabul eder.
Önemli Çıkarımlar
- YSP, kredinin ödendiği andan itibaren HUD-1'de listelenmiştir. Getiri farkı primi, bir mülk veya ev satın almakla ilişkili birçok ücretten biridir. 1999 yılında ev sahiplerini fahiş getiri ücretlerine karşı korumak için tasarlanmış mevzuat.
Bir ipotek komisyoncusu / borç vereni telafi etmek için piyasa oranlarının üzerinde bir faiz oranı ödemek, borçlunun peşin maliyetlerini azaltabileceğinden, borçlu için mutlaka kötü bir şey değildir.
Borçlu için ücretsiz ipotek diye bir şey yoktur.
Borçlu mortgage'ı kısa bir süre için elinde tutmayı beklerse, nispeten yüksek bir faiz oranı ödemek, yüksek ücretler ödemekten daha ekonomik olabilir. Herhangi bir sözleşme imzalanmadan önce kapsamlı bir analiz yapılmalıdır.