Crowdfunding, işletmeler için para toplamak için yeni bir araçtır ve yatırımcılar için bu girişimlere erişmenin daha kolay bir yoludur. Potansiyel yatırımcılardan oluşan bir kitleye ulaşmak için Facebook, Twitter ve LinkedIn gibi sosyal medya kuruluşlarını kullanıyor. Crowdfunding'in arkasındaki fikir, birçok insanın az miktarda yatırım yapmaya istekli olması ve bunu yaptıkları zaman, büyük miktarlarda parayı hızlı bir şekilde toplayabilmesidir. İşletmelere, başka türlü ulaşamayacakları yatırımcılara kapılar açar.
Geçmişte, gayrimenkul geliştirme sadece geliştirme şirketindeki özel sermaye yoluyla veya gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) yoluyla yatırım için mevcuttu ve çoğu birey için doğrudan yatırım olarak mümkün değildi. Bunun nedeni, her bir gayrimenkul geliştirme girişiminin sınırlı bir proje olması ve her ürünü D Yönetmeliği hükümleri uyarınca bile bir güvenlik olarak kaydettirmenin verimsiz olmasıdır. Ayrıca, gayrimenkul geliştiricilerin Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) tarafından yapılan kısıtlamalar nedeniyle projeleri için aktif olarak yatırım yapmasına veya talep etmesine izin verilmedi.
Kitle fonlaması kavramı büyüdükçe, 2012'nin Hızlı Başlangıç İş Başlangıç Yasası, D Yönetmeliği kapsamında akredite yatırımcılara daha doğrudan pazarlama ve talep için kapı açan belirli kuralları değiştirdi. Artık gayrimenkul geliştiricileri, bu pazara yatırım yapmak isteyen yüksek net değerli yatırımcılardan yatırım istemek için crowdfunding sitelerine güvenebilirler. SEC, bu piyasayı tüm yatırımcılara açmak için materyalleri gözden geçiriyor, ancak şimdilik, crowdfunding siteleri her bir yatırımcıyı, gayrimenkulde bu şekilde özel yatırım yapmaya hak kazanacaklarından emin olmak için sınıflandırmalıdır. Gayrimenkul için online yatırım pazarının önümüzdeki yıllarda gelişmesi ve yatırımcılara harika bir alternatif sunması umududur.