Halefiyet fıkrasından feragat hem kiracı hem de ev sahibi için iyidir. Halefiyetten feragat etmek, her bir tarafın bir binaya zarar verme veya yangından kişisel eşya gibi bir tür kayıp durumunda diğerine karşı halefiyet haklarından vazgeçmeyi kabul ettiği iki yönlü bir anlaşmadır.
Genel olarak, feragatin arkasındaki fikir, bir kişinin sigorta şirketinin, boyun eğme - diğer bir deyişle, diğer kişiyi davada mahkemeye götürmesini engellemektir. Bir kira sözleşmesine veya başka bir kira sözleşmesine feragat şartının dahil edilmesi her iki taraf için de iyi bir fikirdir çünkü zarardan sonra potansiyel olarak pahalı ve zaman alıcı davaları önleyebilir.
Halefiyet Davalarından Feragat
Örneğin, bir kiracının kazara ev sahibinin binasına altı yıl hasar veren bir yangına neden olduğunu varsayalım. Ev sahibi daha sonra bir sigorta talebinde bulunur ve kayıpları için sigorta şirketinden ödeme alır. Halefiyetten feragat edilmeden ev sahibinin sigorta şirketi kiracıya ev sahibine ödediği parayı geri almaya çalışabilir. Kiracı dava edilirse ve kaybederse, bu onun finansal uygulanabilirliği için zararlı olabilir, ki bu kiracıya kirayı ödeyen bir ev sahibine yardımcı olmaz.
Öte yandan, bir ev sahibi yangına neden olursa veya başka türlü ihmal ederse, bir feragat feshinden, kiracının kira sigortası şirketinin kiracıya tazminat ödedikten sonra dönmesini ve ev sahibine dava açmasını durdurur. Bir ev sahibi kaybederse, ek riskini karşılamak için kirayı artırabilir.
Bir feshetme fıkrasından feragat genellikle karşılıklıdır; iki yönlü bir sokak. Feragatin sorumluluk ve mülk iddialarını içerip içermeyeceğini ve her iki tarafın da bu maddenin yürürlüğe girmesi için bir sigorta şirketinden halefiyet onayından feragat etmesi gerekip gerekmediğini inceleyin.