Gönüllü İletim Nedir?
Gönüllü nakil, unvanın bir kişiden diğerine, yeterli bir dikkat olmaksızın seçmeli olarak aktarılmasını ifade eder. Dikkate alınması gereken husus, mülk karşılığında beklenen tazminatı ifade eder. Bu olmadan, konveyör transfer için yasal bir açıklama sunmaya hazırlanmalıdır.
Gönüllü İletimi Anlama
Gönüllü nakil, herhangi bir gayrımenkul satışı gibi, gönüllü mülk transferinin bir şeklidir. Bununla birlikte, gönüllü nakil satıcıya yeterli dikkat gösterilmemesi ile ayırt edilir. Dikkate alınması gereken husus, söz konusu mülk karşılığında verilen tazminatı ifade eden yasal bir terimdir. Aşağıda gönüllü nakil için bazı yaygın senaryolar bulunmaktadır.
Varsayılandan Kaçınmak için Gönüllü İletim
Bazı borçlu borçlular temerrüde düşmemesi ve borçlunun kredi geçmişi üzerindeki etkilerinden kaçınmak için mülkü borç verene gönüllü olarak iletecektir. Borç veren, mülkiyetin taşınmasını kabul edebilir, ardından mülkü satabilir. Borç veren daha sonra, yerel yasalara bağlı olarak kalan eksiklikleri gidermek için bir sigorta davası açma hakkına sahip olabilir. Böyle bir nakil yapılırken, borçlu temerrüt damgalamasından kaçınır.
Alacaklılardan Kaçınmak için Sahte Gönüllü Taşıma
Çoğu eyalette, alacaklıların söz konusu mülkle ilgili iddialarından kaçınmak için mülkleri üçüncü bir tarafa devretmek yasalara aykırıdır. Bu hileli bir nakil olarak bilinir ve alacaklılar mülkle ilgili iddialarını medeni hukuk davasıyla takip edebilirler. Cezalar, mahkemenin dolandırıcılığın fiili olduğuna, fiilen hileli bir işlemi tanımlayan kasıtlı veya yapıcı olduğuna karar verir.
Yardım Amaçlı Gönüllü İletim
Taşınmaz bir kuruluşa gayrimenkul taşımak isteyen bağışçılar, istenen vergi indirimini sağlamak için dikkat konusunu dikkatle yönetmelidir. Alıcı kuruluşun iyi durumda bir IRS vergi muafiyeti olması gerekir ve işlem bağımsız değerleme uzmanları ve vergi avukatları tarafından düzgün bir şekilde incelenmelidir. Bu güvenceler yürürlükte iken, vergi indirimi biçiminde dikkate alınır.
Torunlara Gönüllü Taşıma
Bir mülk sahibi gayrimenkulü bir soyundan hediye olarak veya son vasiyetname ve vasiyetname yoluyla iletebilir. Birçok eyalet, küçük bir parasal tutar ya da sadece sevgi ve sevgi olabilen nominal bir değeri listeleyen bir hediye tapusunun el değiştirmesine izin verir. Alacaklılar mülkle ilgili iddiaları yerine getirmek için mülk sahibi olmak istediğinde böyle bir hediye şüpheli kabul edilebilir.
Gönüllü Taşıma, taşınmazın izni olmadan taşınmazın devredilmesidir. Bu, ihmal veya doğal afet, vergi ödememe veya doğrudan mülk sahibi olmayan bir mülk sahibinin ölümü nedeniyle kınama durumlarında gerçekleşebilir. Bu gibi durumlarda, devlet mülkün velayetini alacaktır.