VA Kredisi Nedir?
VA kredisi, Amerika Birleşik Devletleri Gaziler İşleri Bakanlığı tarafından oluşturulan bir program aracılığıyla elde edilen bir ipotek kredisidir. VA kredileri hizmet üyelerine, gazilere ve hayatta kalan eşlere ev sahibi olmaları için yardımcı olmaktadır. VA yeterlilik standartlarını belirler, sunulan ipotek şartlarını belirler ve kredinin bir kısmını garanti eder. VA konut kredileri bankalar ve ipotek şirketleri gibi özel kredi verenler tarafından sağlanır.
VA Kredisi Nasıl Çalışır?
Gaziler İdaresi, nitelikli gazilerin veya hayatta kalan uygun eşlerinin kişisel konutlar için bir ev satın almasına, inşa etmesine, onarmasına, elinde tutmasına veya uyarlamasına yardımcı olmak için konut kredisi garanti avantajı ve konutla ilgili diğer programlar sunmaktadır. VA kredileri bir evin değeri için% 100'e kadar finansman sunmaktadır. VA kredi alıcılarının ilk kez ev alıcısı olmaları gerekmez. Ayrıca, faydaları yeniden kullanabilir ve krediyi başka bir nitelikli kişiye atayabilirler.
VA kredilerinin şartları çeşitli faydalar içermektedir.
- Borç veren tarafından istenmedikçe veya satın alma fiyatı belirlenmiş mülk değerinin üzerinde değilse peşinat ödenmez. Özel ipotek sigortası primi şartı yoktur.Kapama maliyetleri sınırlıdır ve satıcı tarafından ödenebilir. Borçluların temerrütten kaçınmasına yardımcı olmak için VA'dan yardım alınabilir.Birçok eyalet, gazilere emlak vergisi indirimleri gibi ek avantajlar sunmaktadır.
VA kredileri hizmet üyelerine, gazilere ve hayatta kalan uygun eşlerin ev sahibi olmalarına yardımcı olur ve bir evin değeri için% 100'e kadar finansman sunar.
VA Kredi Türleri
Amerika Birleşik Devletleri hükümetinin departmanları tarafından sigortalanan VA kredileri, FHA kredileri ve diğer krediler, Ginnie Mae olarak da bilinen Hükümet Ulusal İpotek Birliği (GNMA) aracılığıyla menkul kıymetleştirmeye sahiptir. Bu menkul kıymetler ABD hükümetinin temerrüde karşı garantisini taşır.
VA, gazilere ve ailelerine yardım etmek için çeşitli ipotek kredileri sunmaktadır.
- VA ev alım kredileri, gazilerin rekabetçi bir faiz oranıyla ev almasına yardımcı olur. Genellikle bu satın alma kredileri peşinat veya özel ipotek sigortası gerektirmez. Nakdi refinansman kredileri, gazileri olan ipotek sahiplerinin ev sermayesine karşı borçlanmalarını, borçlarını ödemelerini, okulları finanse etmelerini veya evlerini iyileştirmelerini sağlar. Bu yeniden finansman seçeneği, mevcut nottan daha büyük bir tutar için yeni bir ipotek sunar ve ev özkaynaklarını nakde dönüştürür. kredi. Bu, ev sahiplerinin sabit bir krediyi daha düşük bir faiz oranında yeniden finanse etmesine veya ayarlanabilir faizli bir ipoteği (ARM) sabit faizli bir ipoteğe dönüştürmesine izin veren bir VA krediden VA krediye işlemidir. uygun Kızılderili gazileri federal güven arazisindeki evlerin satın alınmasını, inşa edilmesini veya iyileştirilmesini finanse eder. Faiz oranlarındaki indirimler de bu kredilerle birlikte gelmektedir. Uyarlanmış konut hibeleri, uyarlanmış bir ev satın almak veya inşa etmek veya mevcut bir evi engellilikleri için değiştirmek için kalıcı ve toplam hizmet bağlantılı bir engelli gazilere yardımcı olur.