Hud nedir?
Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD), konut piyasasını ve ev sahipliğini desteklemek için 1965 yılında kurulmuş bir ABD devlet kurumudur. HUD bunu uygun fiyatlı ev sahibi olma fırsatlarını geliştirerek, güvenli ve uygun fiyatlı kiralama seçeneklerini artırarak, kronik evsizliği azaltarak, kiralama ve satın alma pazarlarında fırsat eşitliği sağlayarak ve korunmasız nüfusu destekleyerek konut ayrımcılığıyla mücadele ederek yapar.
Önemli Çıkarımlar
- Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD), toplum gelişimini ve ev sahipliğini destekleyen bir ABD devlet kurumudur. HUD, Adil Konut Yasası'nı yürürlüğe koyar ve Topluluk Geliştirme Bloğu Hibe ve Konut Seçimi Kuponu programı aracılığıyla konut yardımı sunar. Adil Konut Kanunu, cinsiyet, ırk, renk, ulusal köken ve dine göre konut ayrımcılığını önler.
HUD'yi anlama
HUD, Adil Konut Yasası'nı uygular ve Topluluk Kalkınma Bloğu Hibe ve Konut Seçimi Kuponu programını denetler. HUD ayrıca düşük gelirli ve dezavantajlı Amerikalılara barınma ihtiyaçları konusunda yardımcı olacak diğer programları da denetler. Katrina Kasırgası'nın ardından HUD, Körfez Kıyısı bölgesinde felaket kurtarmaya katıldı. HUD, toplum kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve inanca dayalı gruplar da dahil olmak üzere hedeflerine ulaşmak için diğer devlet kurumları ve özel kuruluşlarla birlikte çalışır.
Adil Konut Kanunu, cinsiyet, ırk, renk, ulusal köken ve dine göre konut ayrımcılığını önler. HUD, bir mülkün kiralanmasının veya satılmasının reddedilmesi, birine konutun inkar edilmesini reddetme, mülklerin kullanılamaz olduğunu belirten ve yukarıda belirtilen ayrımcı koşullardan herhangi birine dayalı olarak farklı şartlar veya koşullar uygulayan davaları araştırır.
HUD Yardım Programlarının Türleri
HUD, maddi yardım ihtiyacı duyanlar için çeşitli yardım programları sunmaktadır.
yardımlar
Topluluk Geliştirme Bloğu Hibe programı, iyi ve uygun fiyatlı konutları olan mahalleler geliştirmek için topluluklara federal hibe parası ayırmaktadır. Bu hibeler genellikle düşük ve orta gelirli sakinlere işverenlerin, süpermarketlerin veya toplu taşıma araçlarının yakınında uygun yaşam ortamları bulabilmelerine yardımcı olur. Eyaletler, şehirler, kasabalar, topluluklar ve kuruluşlar bu blok hibeler veya kalkınma projelerine yardımcı olacak kredi garantileri için başvururlar.
kuponları
Bölüm 8 olarak da adlandırılan Konut Seçimi Kuponu programı, düşük gelirli, engelli veya yaşlı vatandaşların, mülkün sübvanse edilmiş konut olarak var olup olmadığına bakılmaksızın yaşayacakları bir yer seçmesine izin verir. Mülk belirli gereksinimleri karşılamalıdır ve başvuru sahiplerinin hak kazanmak için hükümet standartlarını karşılaması gerekir.
Yerel toplu konut yetkilileri, ailelerin veya bireylerin alabileceği faydalara karar vermeden önce yerel emlak fiyatlarına göre orta fiyatlı bir konut seçeneği belirler. Aileler daha sonra evde, dubleks veya dairede yaşayacak kişi sayısı için bir konut birimi ararlar.
HUD tarafından finanse edilen yerel toplu konut ajansları (PHA) kuponları yönetir. Konut kuponu verilen bir aile, sahibinin program kapsamında kiralamayı kabul ettiği konutları bulmalıdır. Kiralama birimi, PHA tarafından belirlenen sağlık ve güvenlik standartlarını karşılamalıdır.
PHA, sübvansiyonu kiracı adına doğrudan ev sahibine öder. Kiracı, ev sahibi tarafından tahsil edilen fiili kira ile program tarafından sübvanse edilen tutar arasındaki farkı öder. HUD, kupon programına hak kazanabilmek için kiracı gelirinin bölge için ortalama gelirin% 50'sini geçemeyeceğini belirtmektedir.
Gelir değişiklikleri, iş durumu veya aile üyelerinin eklenmesi nedeniyle aileler bir konuttan diğerine geçebilirler. Kupon programı, konut avantajlarını kaybetmeden hareketliliğe izin vermeye çalışır. Kuponu olan yararlanıcılar bu programla mülk sahipleri ile kira sözleşmesi imzalarlar. Sübvansiyonlu konutlarla konut sakinleri, federal mülk projelerini denetleyen mülk yöneticileri ile kira sözleşmeleri imzalarlar.