Transfer Vergisinin TANIMI
Transfer vergisi, mülkiyetin veya unvanın mülkten bir kuruluştan diğerine taşınmasıyla alınan her türlü vergidir. Transfer vergileri genellikle menkul kıymetlerin ve / veya yatırım amaçlı gayrimenkullerin satışına dayalı olarak eklenebilse de, indirimli değildir.
Transfer vergisi ayrıca bazı eyaletlerde tüketim vergisi olarak kabul edilir.
KIRILMAYA KARŞI Transfer Vergisi
Transfer vergileri, transfer edilen mülk türüne bağlı olarak federal, eyalet ve yerel düzeylerde alınabilir.
Emlak
Taşınmazlara transfer vergisi, eyalet, ilçe ve belediye makamları tarafından, yargı yetkisi dahilinde taşınmazın devredilmesi için uygulanır. Bu yerel hükümetler genellikle yasal tapuların, sertifikaların ve unvanların satıcıdan alıcıya taşınması için vergi uygular. Vergi, mülk değeri ve mülk sınıflamasına dayanmaktadır. Satıcı, bu vergiyi ödeyen alıcının dahil olduğu bir anlaşmaya varılması nadir olmamasına rağmen, emlak transfer vergisinden sorumludur. Bazı devletler, satıcı vergiyi ödemiyorsa veya vergiyi ödemekten muafsa, alıcının vergiyi ödemesini gerektirir.
Beş eyalet bu vergiyi uygulamıyor - Mississippi, Missouri, New Mexico, Kuzey Dakota ve Wyoming.
Ölüm Vergileri
Ölüm vergisi, mülkün sahibinin ölümünden sonra uygulanan hediye vergisi, emlak vergisi ve üretim atlayan transfer vergisini ifade eder. Federal Gelir Servisi (IRS) aracılığıyla federal hükümet, bu ölüm vergileri yoluyla mülkün değerini vergiler.
Federal emlak vergisi, mülkün ölümde transferi için geçerlidir. Emlak vergisi, mülkün kendisine uygulanan bir vergi değil, ölüm sonucu mülkün transferine uygulanan dolaylı bir vergidir. Genellikle merhumun tüm finansal ve gerçek varlıklarını içeren bir merhumun brüt mülkü için geçerlidir. Gayrimenkulün 2018 itibariyle 11.2 milyon $ 'ın (enflasyona endeksli tutar) üzerindeki herhangi bir değeri, en yüksek yüzde 40 oranında vergilendirilir.
Hediye vergisi, bir kişi yaşarken yapılan transferler için geçerlidir. Federal hediye vergisi (% 40), 15.000 $ 'ın üzerindeki tutarlar için alıcıya değil bir hediye vermek için geçerlidir.
Üretim atlama transferi (GST) vergisi, bir nesli atlayan bir mülkiyet transferinde ek bir vergidir. GST vergisi, doğrudan torunlara veya büyük torunlara hediye veya miras bırakarak ailelerin bir veya daha fazla neslin emlak vergisinden kaçınmasını önlemek için uygulandı. GST vergisi, bağışçıdan iki veya daha fazla nesil olan alıcılara varlık transferi için ikinci bir vergi katmanı uygular.
