Yatırımcılar yüzyılın başından beri ipotek destekli menkul kıymetlerle (MBS) giderek daha fazla ilgilenmeye başladılar ve borsa yatırım fonları (ETF'ler) MBS pazarına erişmek için tercih edilen bir araçtır.
Bir MBS, likit olmayan kredilerin bir koleksiyonunun tek bir satılabilir güvenlik içinde yeniden yapılandırılmasıyla geliştirilmiştir. Menkul kıymetler, dayanak kredi havuzuna ekli kredinin kalitesine göre derecelendirilir. Kuponlar, kredi notlarına göre atanır, düşük değerli menkul kıymetler, yatırımcıları başarılı bir şekilde çekmek için daha yüksek kuponlara sahiptir. MBS, genellikle Ginnie Mae, Fannie Mae ve Freddie Mac gibi devlet destekli işletmeler tarafından garanti edilmektedir. Aracılar ihraççıdan güvenlik sahiplerine yapılan ödemelerden geçtiği için doğrudan menkul kıymet olarak adlandırılırlar.
Gayrimenkul talebi, 2008 mali krizinden bu yana ikna edici bir dönüş yaptı ve Şubat 2015, 2008 yılından bu yana konut satışları için en karlı ikinci ay oldu ve Kasım 2010'dan bu yana geçen yıla göre ilk yıldaki fiyat artışını gösteriyor., büyük olasılıkla ipotek kredilerine olan talepteki önemli artışlar olacaktır ve bu da daha fazla varlığa dayalı menkul kıymetin kurulmasına yol açarak potansiyel olarak bu yatırım kategorisindeki yüksek kaliteli varlık havuzunu artıracaktır.
İShares Barclays MBS Bond ETF
İShares Barclays MBS Bond ETF (NYSE Arca: MBB), Federal Ulusal Mortgage Birliği (FNMA), Hükümet Ulusal Mortgage Birliği (GNMA) tarafından ihraç edilen sabit faizli mortgage geçişli menkul kıymetlere yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için iyi bir seçenektir. Federal Konut Kredisi Mortgage Şirketi (FHLMC). Fon, yatırımcılara Barclays ABD MBS Endeksinin performansını izleyen sonuçlar sağlamayı hedefliyor. Dayanaklı endeksi içeren doğrudan satış senetlerinin 30-, 20 ve 15 yıllık vadeleri vardır. Endeks, sabit faizli ipoteklerin yanı sıra hibrit tip ayarlanabilir faizli ipotekleri de içermektedir.
MBB'nin toplam aktifleri 7, 3 milyar dolar. 2015 yılı beş yıllık getirisi yaklaşık% 12, 7'dir. Fon orta risklidir. Gider oranı% 0.27'dir ve% 1.75 oranında temettü getirisine sahiptir. Fonun varlıklarının ortalama vadesi% 2, 22 ve ağırlıklı ortalama vadesi 4, 7 yıldır.
SPDR Sermaye İpoteği Destekli Tahvil ETF'sini Barclays
SPDR Barclays Capital Mortgage Destekli Tahvil ETF (NYSE Arca: MBG), biraz daha yüksek (hala nispeten ılımlı) bir risk seviyesini kabul etmeleri karşılığında ortalamanın üstünde getiri arayan yatırımcılar için iyi bir seçimdir. Bu fonun temettü getirisi% 3.88 olup MBB'nin getirisinin neredeyse iki katıdır.
MBG, yatırımcılara ücretler hariç Barclays ABD MBS Endeksinin performansını yansıtan yatırım sonuçları sağlamaya çalışır. Endeks, yatırım sınıfı ABD acentesi ipotek doğrudan teminat menkul kıymetlerinin performansı için bir ölçüt metriğidir. Menkul kıymetler ipotek havuzları ile desteklenmektedir ve FHLMC, GNMA ve FNMA gibi devlet destekli kuruluşlar tarafından ihraç edilmektedir.
Bu State Street fonu yaklaşık 1.5 milyon dolarlık varlık tabanına sahip ve günde yaklaşık 29.000 hisse ticareti yapıyor. Gider oranı% 0.2'dir. Fonun 2015 yılı itibariyle beş yıllık getirisi% 13, 91'dir. Fon holdingleri için ortalama vade ortalamaları% 2, 23'tür ve fonun ortalama vadesi yaklaşık 4, 7 yıldır.
Öncü İpotek Destekli Menkul Kıymetler ETF
Öncü İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Endeksi ETF (Nasdaq: VMBS), Barclays Capital ABD MBS Şamandıra Düzeltme Endeksi'nin performansını takip etmeyi amaçlıyor. Endeks, FNMA gibi kuruluşlar tarafından ihraç edilen ABD acentesi ipotek destekli doğrudan pasifleri içermektedir. Endekse katılmaya hak kazanabilmek için, agregaların en az 250 milyon $ ödenmemiş ve ağırlıklı ortalama vadesi en az bir yıl olmalıdır.
Vanguard tarafından ihraç edilen bu fonun toplam 1.5 milyar dolarlık bir varlık tabanı vardır. Orta derecede bir risk seviyesine sahip olduğu düşünülmektedir. Gider oranı son derece düşük, sadece% 0.12. Fon% 1.31 oranında temettü getirisi sunuyor. Olgunluğa ortalama verim% 2.15, ortalama vadeye 4.5 yıl. Oldukça düşük ücretlerinin yanı sıra, bu fonun itirazı, AAA dereceli holdinglere sahip tek şirket olması.
![En iyi 3 ipoteğe dayalı menkul kıymet (mbs) etfs (mbb, mbg) En iyi 3 ipoteğe dayalı menkul kıymet (mbs) etfs (mbb, mbg)](https://img.icotokenfund.com/img/top-etfs/622/top-3-mortgage-backed-securities-etfs-mbb.jpg)