İçindekiler
- ESKİ
- REZ
- ICF
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) genellikle gelir getirici gayrimenkullerin mülkiyetine veya finansmanına yatırım yapan bir tür işlem gören güvenliktir. GYO sektöründe, en popüler yatırım seçeneklerinden biri sağlıkla ilgili gayrimenkullerdir. Sağlık GYO'ları, hastaneler, tıbbi ofis binaları ve yaşlı konutları gibi mülklere yatırım yapar. Borsa yatırım fonları (ETF'ler) yatırım yapmak için yaygın olarak kullanılan bir araçtır, bu da birçok yatırımcının aşağıdaki üç üst ETF'yi satın aldıklarında yaptığı şeydir. Tüm bilgiler 1 Ekim 2019'da güncellendi.
Önemli Çıkarımlar
- Sağlık GYO'ları yatırımcılara hem büyüyen sağlık sektörüne hem de hastane ve yaşlı bakım tesisleri şeklinde gayrimenkul sektörüne ayak verebilir. Bebek patlayanların emekli olması ve büyüdükçe, kıdemli konut ve diğer tıbbi özelliklerin artan talep görmesi muhtemeldir. Sağlık sektöründe uzmanlaşan REIT'ler, ne tür mülklere yatırım yaptıkları ve ne kadar mülk sahibi oldukları açısından farklılık gösterir.
Janus Uzun Süreli Bakım ETF
Janus Uzun Süreli Bakım ETF (OLD), sağlık bakım GYO'larına yatırım yapan tek saf oyun ETF'sidir. Fon, artan uzun vadeli bakım hizmetleri ihtiyacından doğrudan yararlanan şirketlerin küresel maruz kalmasını amaçlayan Solactive Long-Term Care Index'in performansını izliyor gibi görünüyor. Yaşlanan nüfus ve artan sağlık teknolojisi ile uzun süreli bakım ihtiyacı artıyor.
Janus Uzun Süreli Bakım ETF'nin kuruluş tarihi 8 Haziran 2016'ydı. Fonun yönetim altındaki varlıkları (AUM) olan 31 milyon dolarlık 50 hissesi vardı. Şimdiye kadar, fon başlangıçtan bu yana% 7.51 toplam getiri ile iyi bir başlangıç yaptı. Fon dahilinde, holdinglerin% 71, 18'i 10 şirkette yoğunlaşmıştır.
İkinci en büyük holding, toplam ağırlığı% 15.29 olan Ventas Inc. (VTR) 'dir. En büyük holding% 19.21 ağırlığında Welltower Inc. (HCN) 'dir. Sağlık bakım GYO'ları aracılığıyla uzun vadeli bakım endüstrisi ile ilgili sağlık şirketlerine maruz kalmak isteyen yatırımcılar bu yeni fona bakmak isteyebilirler.
IShares Konut Gayrimenkulü ETF Sınırlı
İShares Konut Gayrimenkulü Sınırlı ETF (REZ), piyasadaki ETF'ler arasında sağlık GYO'larına ikinci en büyük maruziyet olan sağlık bakım GYO'larına% 35 maruz kalmaktadır. ETF, yatırımcılara konut, sağlık ve kişisel depolama GYO'larından oluşan ABD Konut Gayrimenkul Endeksine maruz kalma olanağı sağlar.
1 Ekim 2019 itibarıyla fon, % 61.03'ü ilk 10 holdingine yatırılan 44 adet toplam varlığı içermektedir. İkinci en büyük holding% 8.34 ile Welltower Inc. (HCN) 'de, en büyük beşinci% 6.63 ile Ventas GYO'dur (VTR). ETF'lerin en büyük holdingi% 9.12 ile Toplu Depolama (PSA)
Fonun 1 Mayıs 2007'deki başlangıcından bu yana, 10 yıllık% 15.13'lük toplam getiri elde etti. Fon% 0, 48 gider oranına sahiptir ve 573 milyon $ 'lık bir AUM portföyü yönetmektedir. Ayrıca, % 2.62'lik cari getiri ile temettü arayan yatırımcılar için de caziptir.
IShares Cohen & Yönlendirmeler GYO ETF
İShares Cohen & Steers GYO ETF (ICF), GYO sektörüne maruz kalan iShares ETF'lerinden bir diğeridir. 1 Ekim 2019 itibariyle fonun% 15'inden fazlası Welltower ve Ventas GYO gibi sağlık GYO'larına yatırım yaptı. Fon, her GYO sektörüne yatırım yapmak için çok daha farklı bir yaklaşıma sahip olan Cohen & Steers Realty Majors Endeksini yansıtmak üzere tasarlanmıştır.
29 Ocak 2001'deki kuruluşundan bu yana, yatırımcılara ABD emlak ve GYO piyasalarına geniş bir maruz kalma ve 10 yıllık% 13, 3'lük bir getiri sağladı. İShares Cohen & Steers GYO ETF'nin getirisi% 2.34, 32 pozisyonda ve AUM'da 2.43 milyar doların üzerinde.