Maddi Kişisel Mülkiyet Nedir?
Maddi kişisel mallar, mobilya ve ofis ekipmanları gibi fiziksel olarak taşınabilecek kişisel malları tanımlayan bir vergi terimidir. Maddi kişisel mallar, her zaman beş veya yedi yıllık bir süre boyunca doğrusal amortisman kullanılarak amortismana tabi tutulur, ancak hızlandırılmış amortisman için de uygundur.
Maddi kişisel mülkiyet, bir işletme veya kiralık mülkün faaliyetlerinde kullanılan gayrimenkul (arazi ve bina) dışında herhangi bir şeydir.
Maddi Kişisel Mülkiyeti Anlamak
Maddi kişisel mülkiyet, bir anlamda, taşınmazın taşınmaz olması nedeniyle taşınmazın tam tersidir. Maddi olmayan kişisel mallara kıyasla, maddi mallara dokunabilir. Mobilya, makine, cep telefonu, bilgisayar ve koleksiyon gibi görülemeyen ve dokunulmayan stoklar, tahviller ve patentler gibi maddi olmayan varlıklara kıyasla hissedilebilecek mülkleri göz önünde bulundurun.
Önemli Çıkarımlar
- Maddi kişisel mülk, küçük ofis armatürlerinden hafif kamyonlara ve otobüslere kadar çok çeşitli ekipman içerir. Mülk, kiralık bir ev veya işyeri için bir masa, yatak, lambalar veya diğer mobilyalar gibi kullanılabilecek her şeyi temsil eder.
Maddi kişisel mallar ad valorem vergilere tabidir. Çoğu eyalette, 1 Ocak'ta maddi mülkiyete sahip bir işletmenin, aynı yıl 1 Nisan'dan daha geç olmamak üzere mülk değerleme ofisine vergi beyannamesi formu sunması gerekir. Mülk değerleme uzmanı mülke bir değer verir ve ödenmesi gereken vergi tutarı, mülk değerinin eyaletteki vergi makamları tarafından belirlenen vergi oranı ile çarpılmasıyla hesaplanır.
Maddi kişisel mülk kiralayan veya kiralayan mülk sahipleri de vergi iadesi için bu beyannameyi sunmalıdır.
Bazı ilçeler ve şehirler, denetçinin vergi formundaki tüm mülkleri listelemesini ve her bir maddi mülk için adil piyasa değerini ve maliyetini sağlamasını gerektirir. Bu durumlarda, ilçe mülkün yaşına ve faydalı ömrüne göre değerini tahmin etmek için kullanılabilecek bir değerleme tablosu da sağlayacaktır. Bazı eyaletler, maddi mülk için yalnızca mülkün satın alındığı yılda vergi uygular.
Vergiler ve Maddi Kişisel Mülkiyet Örneği
1 Ocak'taki işletme sahibi olan her yeni maddi mülk, mülke ilk vergi beyannamesi sunmalıdır. İlk başvuru tarihinden sonra, kişisel mülkün değerlendirilen değeri herhangi bir yılda 25.000 doları aşarsa, işletmenin vergi beyannamesi sunması gerekir. Mülk değerleme bürosundan bir mektup, genellikle şirkete vergi bildirmesi için şirkete posta yoluyla gönderilir. Şirket veya ev sahibi mektubun uygulanamayacağına inanıyorsa, mektubu somut kişisel mülk üzerindeki vergilerin işletme için neden geçerli olmadığını açıklayan başka bir mektupla ofise iade edilebilir.
Maddi kişisel mülkiyet vergisi, bir ev sahibi veya şirket tarafından yerel yönetimine ödenir, ancak ev sahipleri veya şirket sahipleri federal gelir vergisi beyannamelerinde bir kesinti talep edebilir. 2018 itibariyle, talep edilebilecek indirim sınırı 1 milyon dolar ve 2, 5 milyon dolardan fazla mülk satın alan herhangi bir işletme için aşamalı olarak kaldırılmaya başlıyor. Vergi indirimini talep etmek için, vergi yalnızca işletmenin işletmesi için sahip olunan ve satın alınan kişisel mülkler için geçerli olmalı, gerçeğe uygun piyasa değerine dayanmalı ve yıllık olarak (bir defalık bazda) ücretlendirilmelidir. Ayrıca, vergi beyannamesinin, bir vergi beyannamesi üzerindeki maddi kişisel mülkiyet vergisi kesintilerini talep edebilmek için kesintileri beyan etmeye uygun olması gerekir.