Özel Değerlendirme Bonosunun TANIMI
Özel bir değerlendirme bonosu, bir kalkınma projesine fon sağlamak için kullanılan bir tür belediye tahvilidir. Borç verenler tarafından ödenen faizler, tahvil destekli belirli projeden yararlanan toplumdan alınan vergiler ile ödenir.
BREAKING BOWN Özel Değerlendirme Bonosu
Topluma faydalı karayolları, kanalizasyon sistemleri, eğlence parkları, devlet okulları vb. Projeleri finanse etmek için sermaye toplamak amacıyla bir eyalet veya yerel hükümet tarafından bir belediye tahvil çıkarılır. Bir şehir, kasaba veya ilçedeki belirli bir alandaki mülklerin iyileştirilmesine sponsor olmak için bir muni tahvil çıkarıldığında, tahvile özel değerlendirme tahvili denir.
Özel bir değerlendirme bonusu satın alan yatırımcılar, tahvilin vadesi gelene kadar ihraççıdan periyodik faiz alırlar. Tahvil üzerindeki ödeme yükümlülükleri, doğrudan projeden yararlanan konut sakinlerine uygulanan vergilerin artırılmasından elde edilen gelirden garanti edilmektedir. Diğer bir deyişle, doğrudan iyileştirmeden yararlanacak olanlar, tahvil ihracı için faiz ödemelerine yardımcı olmak üzere ek vergi ile karşılanmaktadır.
Örneğin, belirli bir toplulukta kaldırımların yeniden döşenmesi için bu tür bir tahvil çıkarılırsa, bu projeden yararlanan bölgedeki ev sahiplerine ek bir vergi alınacaktır. Alan ev sahipleri daha güzel yürüyüş yolları elde ediyorlar ve muhtemelen mülklerinin değerinin buna göre arttığını görecekler, ancak bu bir bedeli var. Belediye tarafından tahvil sahiplerine ödenen faizi ödemek için emlak vergileri artacaktır. Özel tahvil tahvillerine olan faiz, kalkınmadan faydalanan toplumun vergileri ile ödendiği için, fayda sağlayan toplumun üyelerinin bu konuya yatırım yapması alışılmadık bir durum değildir, böylelikle finanse etmek için toplanan ek vergileri dengelemek bağ.
Özel değerlendirme bonosuna olan faiz sabit veya değişken olabilir. Olgunluk süresi, projenin ne kadar karmaşık olduğuna bağlı olarak değişir ve tipik olgunluk aralığı 1 ila 20 yıl arasında değişir. Ayrıca, bu tahviller belediye hükümetinin tam inancı ve kredisi ile desteklenebilir veya desteklenmeyebilir. Tam bir inanç ve kredi rehiniyle teminat altına alınmazsa, aynı ihraççının genel borç bağından daha risklidir.
Çoğu belediye tahvili gibi, özel değerlendirme tahvillerine olan ilgi federal vergilerden ve yatırımcı borcu düzenleyen eyalette veya belediyede yaşıyorsa çoğu eyalet ve yerel vergiden muaftır. Yatırımcının marjinal vergi oranı ne kadar yüksek olursa, tahvilin vergi muafiyeti o kadar değerli olur. Bu nedenle, yüksek vergi oranlarına sahip eyaletlerde genellikle özel değerlendirme bonolarına olan talep daha güçlüdür. Bir eyalet veya federal hükümet vergi oranlarını düşürürse, tahviller yüksek vergi oranlı bireyler için avantajlarının bir kısmını kaybeder ve bu nedenle daha az arzu edilir hale gelir.