Pasif Gelir ve Kalan Gelir: Genel Bakış
Pasif gelir, çok az çaba harcayan veya hiç çaba göstermeyen bir kuruluştan kazanılan paradır. Artık gelir aslında bir gelir türü değil, bir bireyin veya işletmenin finansal yükümlülükler veya faturalar ödendikten sonra ne kadar isteğe bağlı para harcayabileceğini belirleyen bir hesaplamadır.
Önemli Çıkarımlar
- Pasif gelir, çok az çaba harcayan veya hiç çaba göstermeyen bir kuruluştan kazanılan paradır. Residual gelir aslında bir gelir türü değil, finansal yükümlülükler yerine getirildikten sonra ne kadar isteğe bağlı paranın kullanılabilir olduğunu belirleyen bir hesaplamadır.
Pasif gelir
Pasif gelire bir örnek, mülkün yönetiminde aktif olarak yer almayan yatırımcıların sahip olduğu bir kiralık mülkten elde edilen kârdır. Diğer bir örnek, yıllık yüzde ödeme yapan temettü üreten hisse senedidir. Bir yatırımcının pasif geliri elde etmek için hisse senedi satın alması gerekirken, başka bir çabaya gerek yoktur.
Pasif gelir elde etmek için bir çeşit yöntem oluşturmanın cazibesi, bir kişinin iş dışında zamanlarını başka şeyler yapmasına izin vermesidir - eğer pasif gelir yeterince büyükse.
Pasif gelir ayrıca artan düzeyde finansal güvenlik sunar. Pasif gelir mekanizmasını ilk kez kurarken risk alsanız da, istikrarlı bir akış olduğu kanıtlanırsa, zamanınıza bağlı olmadığı için büyük bir güvenlik sunar. Günlük işinizi bırakmak yeterli değilse, işten yaptığınız işi tamamlamak için ek bir gelir kaynağınız olması hala güzel.
Özellikle borç veya öğrenci krediniz veya çocuklarınız ya da hastalanan bir eşiniz varsa, yıllık gelirinizi pasif hale getirdiğinizde yaşam kaliteniz artar.
Artık Gelir
Artık gelir, asgari getiri oranını aşan net gelir tutarıdır. Alternatif olarak, kişisel finansta, artık gelir, bireyin tüm kişisel borç ve giderlerinin düşülmesinden sonra sahip olduğu gelir düzeyidir.
Artık gelir, aynı zamanda, bankaların, başvuranların bir ipotek temin edip edemeyeceklerini belirlerken hesapladıkları bir rakamdır. Artık geliri hesaplamak için banka, başvuranın gelirini belirler ve sonra beklenen ipotek, emlak sigortası ve vergileri çıkarır. Kredi kartlarına, taksitli hesaplara veya öğrenci kredilerine yapılan aylık ödemeler de gelirden düşülür. Gıda ve hizmet giderleri hesaplamaya dahil edilmemiştir. Çıkarmalar yapıldıktan sonra kalan miktar kalıntı gelir olarak kabul edilir.
Bankalar, bireyin bütçesinin bir ipotekle başa çıkmayacak kadar sıkı olup olmadığını belirlemek için başvuru sahibinin kalıntı gelirini belirli bir alanda yaşam maliyetiyle karşılaştırır. Örneğin, Güney'de yaşayan ve dört kişilik bir aileye sahip olan bir başvuranın, Gazi İdaresi tarafından desteklenen bir kredi almak istemesi halinde, aylık en az 1.003 dolarlık bir gelir elde etmesi gerekir.
Özkaynak değerlemesinde, artık gelir, bir hisse senedinin değerini tahmin etmek için kullanılan bir ekonomik kazanç akışı ve değerleme yöntemidir. Artık gelir değerleme modeli, bir şirketi defter değeri ve gelecekteki beklenen artık gelirin bugünkü değeri olarak değerlendirir.