İkame Mülkiyet Nedir
İkame mülk, imha edilen, kaybolan veya çalınan mülk yerine alınan herhangi bir mülktür. İkame mülk kişisel veya ticari mülk olabilir ve gayrimenkul, ekipman veya hatta araçları içerebilir. İkame mülk genellikle bir kaza sigortası şirketi tarafından sigortalanır.
BREAKING DOWN İkame Mülkiyet
İkame mülk, sigortalı olduğu için mülkün adil piyasa değeri yükselirse kaybedilen mülkün değerini aşabilir. Bu olduğunda, vergi mükellefi, ikame mülkün artan değeri ile kaybedilen mülkün düzeltilmiş değeri arasındaki fark konusunda vergilendirilebilir bir sorumluluk yaşayabilir. Bazı şartlar yerine getirilirse vergi yükünün ertelenmesini sağlamak için bazı istisnalar mevcuttur. Fark, bir vergi mükellefinin birincil ikametgahı için geçerli olduğunda, algılanan kazanç da hariç tutulabilir.
İkame mülkün değerinde bir artış olsa da, değiştirilen mülk her zaman benzer olmalı, yani aynı olmaya mümkün olduğu kadar yakın olmalıdır. Bu her zaman mümkün olmayacaktır, çünkü bazı özellikler tam olarak çoğaltılamaz ve bazı malzemelerin maliyeti, kullanımlarına katma değer olacak şekilde dalgalanmış olabilir. Ayrıca, bazı durumlarda değiştirilen mülk bir tür olabilir. Örneğin, bir aile yadigarı değiştirilebilir, ancak içsel duygusal değer kopyalanamaz. Hisse senetleri ve tahviller gibi bazı parasal ürünler, bu kalemler artık dolaşımda değilse veya satın alınabiliyorsa, kayıplarına benzer olamazlar. Benzer şekilde, orijinal belgeler doğrudan çoğaltılamaz, yalnızca yeniden oluşturulabilir.
İkame Mülkiyet Örneği
Örneğin, Brian Jones'un evi yanar. Gerekli tüm sigorta poliçelerini ve binicileri taşıdığı için, evinin kayıp varlığının yerini alacak. Değiştirme, sigortalandığı standartlara göre yeniden yapılacaktır. Yeni ev, eski evin yerini alıyor ve değerler, herhangi bir ek vergi sorumluluğu üstlenmeyecek kadar benzer.
Şimdi Brian'ın ölen karısının gelinliklerinin yangında harap olduğunu düşünün. Elbise sigortalanırken ve giysinin tahmini bugünkü değerini telafi edebilecek olsa da, elbisenin duygusal değerini çoğaltamayacak.
Her iki eşya da, ev ve elbise, kendilerini sigortalayan sigorta poliçelerine göre değiştirildi, ancak ikisi de tam olarak çoğaltılamadı.
![Değiştirme özelliği Değiştirme özelliği](https://img.icotokenfund.com/img/auto-insurance/220/replacement-property.jpg)