Kişisel Mülkiyet Menkul Kıymet Kaydı (PPSR) Nedir?
Kişisel Mülkiyet Menkul Kıymet Kaydı (PPSR), Avustralya'da kredi teminatı olarak kullanılan kişisel mülkiyete ilişkin yasal iddiaların çevrimiçi ve yaygın olarak yayınlanan bir kaydıdır. Bir devlet kurumu olan Avustralya Finansal Güvenlik Kurumu, PPSR'yi denetler.
2012 yılında yürürlüğe giren bir yasa gereği, PPSR ulusal, eyalet ve bölgesel kayıtların yerine geçer ve tüm kişisel mülkiyet bilgilerini tek bir veritabanına yerleştirir.
Önemli Çıkarımlar
- PPSR, Avustralya'da kredi teminatı olarak kullanılabilen, arabalardan evlere ve sanat eserlerine yönelik çevrimiçi bir veritabanı ve kişisel mülkün merkezi bir deposudur.P hükümet, PPSR araştırmaları için küçük bir ücret talep eder ve bununla ilgili bilgileri kaydetmek veya değiştirmek için ücret alır. Mülkiyet emirlerinin kaydedilmemesi, üçüncü bir tarafın iflas beyan etmesi durumunda küçük işletme sahiplerini teminatsız alacaklılarla çarpıştırabilir.
Kişisel Mülkiyet Menkul Kıymet Kaydını (PPSR) Anlama
Kişisel mülk, tekneler, sanat eserleri, otomobiller, envanter, hayvancılık ve ekinler gibi uzun bir öğe listesi içerir. Ayrıca, fikri mülkiyet, yatırımlar ve lisanslar gibi bazı maddi olmayan öğeleri de içerir. Aslında gayrimenkul hariç tüm mülkler ve hepsi PPSR'ye kaydedilebilir.
PPSR'nin değeri, bunun bir varlıkla kimin ilgisi olabileceğine dair merkezi bir bilgi deposudur. Diyelim ki bir kişi kullanılmış bir araba alıyor. Alıcı, borç veren gibi kimsenin aynı araba için hak talebinde bulunmadığından emin olmak için PPSR'yi kontrol edebilir. Eğer bir borç verenin arabaya ilişkin bir talebi varsa ve satıcı bunu ifşa etmediyse, bu borç veren, araba kredisi ödemelerini durdurduktan sonra aracı haklı olarak yeniden canlandırabilir.
Ayrıca, bankalar PPSR'yi borçlunun kişisel mülkiyetine olan ilgilerini not etmek için kullanabilirler. Aynı araca sahip olan banka araca olan ilgisini kaydederse, borçlu iflas ederse teorik olarak varlığı geri kazanma şansı daha yüksektir.
Hükümet, PPSR'de yapılan aramalar için küçük bir ücret talep eder ve ayrıca bilgileri kaydetmek veya değiştirmek için ücret toplar. PPSR verileri de ekonomik bir gösterge olarak değerlendirilmektedir. Avustralya'nın finansal hizmetler yetkilisi, PPSR'nin ülke GSYİH'sının% 24'ünü desteklediğini tahmin ediyor. Ayrıca, krediyi güvence altına almak için kullanılan teminat türlerinin daha geniş bir göstergesi olarak da kullanılır.
PPSR'nin Küçük İşletmeler İçin Önemi
PPSR'nin etkisinin anlaşılması ve mülkün kaydedilmesi Avustralya'da iş yapmanın önemli bir parçasıdır. Sistem, sadece bankacılık kurumlarını mülk iddiaları ile ilgili olarak değil, aynı zamanda kırsal çiftçiler, küçük işletme sahipleri, yükleniciler ve benzerlerini korumak için tasarlanmıştır. Ne yazık ki, bankalar tüm banka varlıklarını kaydetmeyi hatırlama eğilimindeyken, diğerleri bazen kaydetmez. Bu tartışmalı olarak bankaları bir avantaj haline getiriyor.
Küçük işletmeler, tek bir varlık için talepte bulunan birden fazla grup söz konusu olduğunda PPSR'nin alacaklı önceliğini nasıl belirlediğini anlamalıdır. Yine, PPSR aracılığıyla mülk iddialarının kaydedilmemesi bazen çok meşgul olan veya mülklerini veritabanına kaydetmenin önemini anlamayan küçük işletme sahiplerine zarar verir. Mülkiyet hak taleplerinin kaydedilmemesi, üçüncü bir tarafın iflas beyan etmesi durumunda küçük işletme sahiplerini teminatsız alacaklılarla meşgul edebilir.
PPSR'nin herkesin çevrimiçi kaydolması için basit ve ucuz olması gerekiyor. Ancak, PPSR sitesi için bir web araması da oldukça dik ücretler talep eden özel hizmetleri ortaya çıkarır. Doğrudan PPSR sitesine nasıl gideceğini bilmeyenler, bazen kendi adlarına bir üçüncü taraf kayıt mülkü sahibi olmak için gereksiz maliyetler ödeyebilirler.