Kişisel Mülkiyet nedir?
Kişisel mülk, gayrimenkul dışındaki herhangi bir varlığı içerebilen bir gayrimenkul sınıfıdır. Kişisel mülkiyet ile gayrimenkul veya gayrimenkul arasındaki ayırt edici faktör, kişisel mülkün taşınabilir olmasıdır; yani, belirli bir konuma kalıcı olarak sabitlenmez. Genellikle sabit mülkiyet gibi vergilendirilmez.
Kişisel Mülkiyeti Anlamak
Kişisel mülk, taşınır mal, taşınır mal ve taşınır mal olarak da bilinir. Bir varlık olarak görüldüğü için, bir kişi bir ipotek veya başka bir kredi için başvurduğunda borç veren tarafından dikkate alınabilir.
Kişisel mülkiyet, mevcut, muhtemelen amortismana tabi tutulmuş değeri veya benzer bir yeni kalemle değiştirmenin maliyeti için sigortalanabilir.
Ev aletleri, giyecekler ve otomobiller gibi bazı mülkler zaman içinde değer kaybetmeye eğilimlidir. Sanat eserleri ve antika gibi diğer türler bazen değer kazanacaktır. Borçlunun kredibilitesini değerlendirirken, borç verenler, kişisel mülklerinin gayrimenkullerine eklenen toplam mevcut değerine bakabilirler.
Önemli Çıkarımlar
- Krediler kişisel mülkiyet (sanat eseri veya otomobil) veya gayrimenkul (ev) ile güvence altına alınabilir.Kişisel mülkiyet, insanlar bir evi sigortaladığında rol oynar.
Gayrimenkul ve kişisel mülkiyet nedir? Arazi veya çoğu bina türü gibi taşınmaz mallar taşınamaz. Maddi kişisel mülklere örnek olarak araçlar, mobilyalar, tekneler ve koleksiyon malzemeleri verilebilir. Kişisel mülkiyet, hisse senetleri ve tahviller gibi somut olmayabilir.
Nasıl bazı krediler (örneğin, ipotekler) bir ev gibi gayrimenkul tarafından temin edilirse, bazı krediler kişisel mülkiyet tarafından güvence altına alınır.
Kişisel Mülkiyet ve Sigorta Örneği
Kişisel mülkler, insanlar evlerini sigortaladığında da devreye girer. Bir ev sahibinin sigorta poliçesi genellikle sadece fiziksel konutu değil, aynı zamanda ev sahibinin kişisel eşyalarını da kapsar ve genellikle evin "içeriği" olarak adlandırılır.
Çoğu ev sahibi politikası, poliçe sahibinin kişisel mülkünün değerini konutun değerinin bir yüzdesine, tipik olarak% 50 ila% 70'e dayandırır. Örneğin, bir ev yere yandığında yeniden inşası için 200.000 $ 'a mal olacaksa, politika bu rakamın% 70'ini veya sahibinin kişisel mülkü için teminat limiti olarak 140.000 $' ı kullanabilir.
Ev sahipleri poliçe sahipleri genellikle kişisel mülklerini kapsayan iki seçenek arasından seçim yapabilir: ikame değeri veya gerçek nakit değeri. Eğer poliçe yerine koyma değeri öngörürse, sigortacının imha edilen bir eşyayı benzer bir yeni kalemle değiştirme yükümlülüğü olacaktır. Gerçek nakit değeri ile, sigortacının amortismanı hesaba kattıktan sonra yalnızca ürünün değerinin ne olduğunu ödemesi beklenir.
Örneğin, bir ev yangında bir buzdolabı tahrip edilmişse, 10 yaşındaki bir buzdolabı ve değiştirme kapsamı olan bir ev sahibi yeni bir buzdolabı satın almak için yeterli para almalı, gerçek maliyet kapsamına sahip bir ev sahibi sigorta ne olursa olsun alacak şirket kullanılmış bir 10 yaşındaki buzdolabı değerinde olduğunu tespit etti.
Özel Hususlar
Kişisel mülklerinin imha edilmesi durumunda, sigortalılar sigorta şirketlerine ne kaybettiklerini açıklayan bir talepte bulunmalıdır. Bu nedenle, ev sahiplerine, özellikle fotoğraf ve makbuzlarla, kişisel mülklerinin bir envanterini çıkarmaları ve ihtiyaç duymaları durumunda, tesis dışında güvenli bir şekilde depolamaları önerilir.
Ev sahipleri politikaları, mücevher ve bilgisayar gibi belirli kişisel mülkiyet türleri için kapsamı da sınırlar. Örneğin, bir politika mücevher kapsamını 1.500 $ ile sınırlayabilir. Mücevheri bundan daha değerli olan poliçe sahipleri, politikalarındaki limitleri yükseltmek veya genellikle flatör olarak adlandırılan ek sigorta satın almak için ekstra ücret ödeyebilirler.
