Office Fed nedir. Konut Girişim Gözetimi (OFHEO)
Federal Konut İşletmeleri Gözetim Ofisi (OFHEO), Federal Konut Finans Ajansı (FHFA) 2008 yılında değiştirilene kadar Freddie Mac ve Fannie Mae'nin hükümet destekli işletmelerini (GSE) denetleyen federal bir düzenleme organıydı.
OFHEO, iki konut GSE'sinin sermaye yeterliliğini ve finansal güvenliğini sağlamak için çalıştı.
KIRILMA OFİSİ Fed. Konut Girişim Gözetimi (OFHEO)
Federal Konut İşletmeleri Gözetim Ofisi (OFHEO), 1992 tarihli Federal Konut İşletmeleri Finansal Güvenlik ve Sağlamlık Yasası ile Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı bünyesinde bağımsız bir kuruluş olarak kurulmuştur.
OFHEO'nun misyonu, Fannie Mae ve Freddie Mac'in güvenliğini ve sağlamlığını sağlayarak konut ve sağlam bir ulusal konut finansmanı sistemini teşvik etmekti. Ayrıca yıllık uygun kredi limitlerini belirler. Federal Konut Finansmanı Ajansı'nın oluşturulması OFHEO, Federal Konut Finansmanı Kurulu ve diğer işleyen bölümlerin birleşmesinden kaynaklanmıştır.
Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), devlet destekli girişimleri (GSE) alıcıya veya konservatuvara yerleştirme gücü de dahil olmak üzere, yerine geçtiği kuruluşların yasal ve düzenleyici otoritesini emdi. Devlet destekli girişimler arasında Federal Konut Kredisi Bankaları (FHL Banks), Finansman Şirketi (FICO), Federal Çiftlik Kredi Bankaları (FC Bands), SLM Corporation (Sallie Mae) bulunmaktadır.
Konservatör Rolü
2008'den beri FHFA Fannie Mae ve Freddie Mac'in konservatörü olarak görev yapmaktadır. Bu konservatuar, konut piyasasının bozulmasından kaynaklanan mali baskılara karşılık olarak devlet müdahalesine izin vermektedir. Bu müdahale olmadan Fannie ve Freddie Mac görevlerini yerine getiremediler. GSE'lerin hükümetten başarısız olmalarına izin verilmeyeceği konusunda örtük bir garantisi vardır.
Fannie ve Freddie'nin ikincil piyasadaki toplam kredileri, onları ABD'nin en büyük finansal kurumları haline getiriyor. Herhangi bir GSE'nin çökmesi, ekonomik krize yol açabilecek ciddi bir pazar gerilemesine yol açabilir. 2008 subprime ipotek krizinin ardından Fannie Mae ve Freddie Mac, subprime ipoteklerdeki temerrütün ekonomi üzerindeki olumsuz etkisini hafifletmek için hemen federal yardım aldılar.
GSE konservatör rolünde FHFA'nın üç hedefi vardır.
- FHFA, likit, rekabetçi ve dirençli ulusal konut finans piyasalarını teşvik etmek için yeni ve yeniden finanse edilen ipoteklere yönelik kredi kullanılabilirliğini ve haciz önleme faaliyetlerini sürdürmeyi amaçlamaktadır.Türk piyasasında özel sermayenin rolünü artırarak vergi mükellefi riskini azaltmaya çalışmaktadır. ikincil piyasadaki gelecekteki katılımcılar tarafından uyarlanabilecek yeni bir tek aileli güvenlikleştirme altyapısı oluşturmak.
İkincil Piyasa ve Federal Konut Kredisi Bankacılık Sistemi
İkincil ipotek piyasası, mevcut ipotek ve ipoteğe dayalı menkul kıymetlerin alım satımını yapar. FHFA'nın denetlediği FHL Banks sistemi, ABD mortgage piyasaları ve finans kurumları için fon sağlamaktadır. Üye tasarruf kuruluşları, ticari bankalar, kredi birlikleri, sigorta şirketleri ve sertifikalı topluluk geliştirme finans kurumlarına bir finansman kaynağı oluşturmaktadır. Bu fonlar ipotek ve varlık-yükümlülük yönetimini, kısa vadeli ihtiyaçlar için likiditeyi ve konut finansmanı ve toplum gelişimi için ek fonları kolaylaştırmaktadır.
FHFA, Amerika Birleşik Devletleri'nin finansal istikrarı için riskleri tanımlamak, piyasa disiplinini teşvik etmek ve ABD finansal sisteminin dengesinde ortaya çıkan risklere yanıt vermekle görevli Finansal İstikrar Gözetim Konseyi'nin (FSOC) bir üyesidir. FHFA hiçbir Kongre fonu almaz. Düzenlediği kuruluşlardan fon alır.