Musharakah nedir?
Musharakah, İslami finansta ortakların bir işletmenin kar ve zararlarında paylaştığı ortak bir girişim veya ortaklık yapısıdır. İslam hukuku (veya Şeriat) borç verme konusundaki ilgiden faydalanmaya izin vermediğinden, musharakah bir proje veya şirketin finansörünün önceden belirlenmiş bir orana göre kazanılan gerçek kârların bir kısmı şeklinde bir getiri elde etmesine izin verir. Bununla birlikte, geleneksel bir alacaklıdan farklı olarak, finansör aynı zamanda orantılı olarak da meydana gelmesi durumunda herhangi bir zararda pay alacaktır. Musharakah, Arapça'da "paylaşım" anlamına gelen bir tür şirka el-amwal (veya ortaklık) türüdür.
Önemli Çıkarımlar
- Musharakah, İslami finansta kâr ve zararların paylaşıldığı ortak bir ortaklık düzenlemesidir. İslam pratiğinde ilgi alanlarına izin verilmez, bu da bir musharakah gereksinimi gerektirir. Kalıcı bir musharakah, uzun vadeli finansman ihtiyaçları için genellikle kullanılmadığı için kullanılır. belirli bir bitiş tarihi ve ortaklar bu kararı feshetmeye karar verene kadar devam eder.
Musharakah'ı Anlamak
Musharakah, İslami ilkelere dayalı ticari operasyonların finansmanında hayati bir rol oynamaktadır. Örneğin, A kişisinin bir iş kurmak istediğini, ancak sınırlı fonu olduğunu varsayalım. Bireysel B'nin fazla fonları vardır ve A ile Musharakah'da finansör olmak ister. İki kişi, şartlar üzerinde anlaşmaya varır ve her ikisinin de kar ve zararların bir kısmını paylaştığı bir işe başlar. Bu, A'nın B'den kredi alma ihtiyacını ortadan kaldırır.
Musharakah emlak ve gayrimenkul alımında, kredi sağlamada, yatırım projelerinde ve büyük alımları finanse etmede sıklıkla kullanılır. Gayrimenkul anlaşmalarında, ortaklar bir bankadan tahakkuk eden kira yoluyla mülkün değerinin değerlendirilmesini talep eder (bir ortağın söz konusu mülkte yaşamak için ödeyebileceği toplam). Karlar, tayin edilen değere ve farklı hisselerin toplamına göre önceden belirlenmiş oranlarda ortaklar arasında bölünür. Sermaye koyan her taraf, mülkün yönetiminde söz hakkına sahiptir. Musharakah büyük alımları finanse etmek için kullanıldığında, bankalar bir şirketin getiri oranına sabitlenmiş dalgalı faiz kredileri kullanarak borç verme eğilimindedir. Bu sabitleyici kredi veren bir ortağın karı olarak hizmet eder.
Musharakah, her iki tarafın da anlaşmayı tek taraflı olarak feshedebileceği için bağlayıcı sözleşmeler değildir.
Musharakah Çeşitleri
Musharakah içinde farklı ortaklık düzenlemeleri var. Bir şirkah al -'inan ortaklığında, ortaklar sadece aracıdır ve diğer ortakların garantörü olarak hizmet etmezler. shirkah al-mufawadah, tüm ortakların aynı meblağa sahip olduğu, aynı kârı paylaştığı ve aynı haklara sahip olduğu eşit, sınırsız ve sınırsız bir ortaklıktır.
Kalıcı bir musharakah'ın belirli bir bitiş tarihi yoktur ve ortaklar onu ertelemeye karar verene kadar devam eder. Bu nedenle, genellikle uzun vadeli finansman ihtiyaçları için kullanılır. Azalan bir musharakah'ın birkaç farklı yapısı olabilir. Birincisi, ortak girişim sona erene kadar her bir ortağın payının aynı kaldığı ardışık bir ortaklıktır. Genellikle proje finansmanı ve özellikle ev alımlarında kullanılır.
Azalan bir ortaklıkta (azalan denge ortaklığı veya azalan musharakah olarak da bilinir), bir ortağın payı, toplamın tamamı aktarılana kadar başka bir ortağa aktarılırken çekilir. Böyle bir yapı, borç alanın (genellikle bir banka) bir mülk satın aldığı ve tüm bakiye ödenene kadar bir alıcıdan (aylık kira ödemeleriyle) ödeme aldığı ev satın alımında yaygındır.
Temerrüt durumunda, hem alıcı hem de borç veren, mülkün satışından elde edilen hasılatın orantılı olarak payını alır. Bu durum, borç verenin, hacizden sonra herhangi bir mülk satışından yararlanan daha geleneksel borç verme yapılarından farklıdır.