Düşük Gelir Konut Vergisi Kredisi Nedir
Düşük gelirli konut vergisi kredisi, konut geliştiricilerinin düşük gelirli vergi mükellefleri için konut inşa etmeleri, satın almaları ve yenilemeleri için bir vergi teşvikidir.
Vergi İndirimleri Vs. Vergi kredileri
KIRILMAYA KARŞI Düşük Gelir Konut Vergisi Kredisi
Düşük Gelir Konut Vergisi Kredisi 1986 Vergi Reformu Yasası'na yazılmıştır. Konut sakinlerinin azami gelir yönergeleri de dahil olmak üzere bu tür konut projelerinden yararlanmak için yerine getirmesi gereken belirli nitelikler vardır.
Düşük Gelirli Konut Vergi Kredisi ayrıca düşük gelirli konut projelerine yatırım yapanlar için bir gelir teşviki sağlamaktadır. Bu sektörde ekonomik büyümeyi teşvik etmeyi amaçlamaktadır. Genellikle, bu krediyi alan konut türleri çok aileli mülklerdir
İki ana kredi türü vardır. Birincisi, yüzde 9'luk bir kredidir, ancak sadece bina projesinde başka bir kredi veya devlet sübvansiyonu uygulanmayacaksa kullanılabilir. İkinci tip, ek vergi kredileri ile birlikte kullanılabilen yüzde 4'lük bir kredidir. Bu krediler on yıllık bir süre boyunca uygulanır ve bina için vergilendirilebilir masrafların neredeyse tamamını karşılayabilir.
Vergi kredileri federal hükümet tarafından her bir devlete tahsis edilir. Oradan her devlet konut projelerinde hangi geliştiricilerin bu kredilerden yararlanabileceğini seçebilir. Her geliştirici veya yatırımcı, inşaat için verilen izinlerden daha fazla başvuru olduğu için bu programdan yararlanamayacaktır.
Düşük Gelirli Konut Nedir
Düşük gelirli konut, gelir ve aile büyüklüğüne göre daha düşük kira almaya hak kazanan veya aylık kira ödemelerini yapmaya yardımcı olmak için federal bir ödeme alan kiracılara birim kiralayan herhangi bir konut projesi veya konut binasıdır. Bu konut birimleri bir konut otoritesi tarafından yönetilebilir veya kiracılarının kira ödemeleri ile birlikte devlet tarafından verilmiş bir ödemeyi kabul eden ev sahipleri veya kira acenteleri tarafından özel olarak yönetilebilir.
Düşük gelirli konut sübvansiyonları, Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) aracılığıyla sunulmaktadır. Gelir yeterlilikleri HUD'un web sitesinde bulunabilir ve ücretler belirli bir alanda büyüdükçe veya düştükçe değişebilir. Potansiyel bir kiracı, hak kazanmak için bölgelerindeki ortalama gelirin yüzde 50'sinden daha azını kazanmalıdır. Yardım, tek kiracıların yanı sıra aileler için de mevcut olsa da, müstakil evlerde oda sayısı için nitelikler vardır ve tek boyutlu kiracılar, uygun büyüklükteki birimlerin bulunmaması nedeniyle bir konut projesinden çıkarılabilir.
Düşük gelirli konutlar, gelirlerinin yüzde 30'undan fazlasını konutlara harcayan aileler için uygun fiyatlı konutlarla karıştırılmamalıdır.