Uzun Süreli Homebuyer Vergi Kredisi nedir
Uzun zamandır homebuyer vergi kredisi, bir sonraki evlerini satın almadan önce son sekiz yılın beşinde aynı ana ikametgahına sahip olan ve yaşayan ev sahiplerine sunulan bir federal gelir vergisi kredisidir. Krediye hak kazanmak için çoğu ev sahibi, 30 Nisan 2010 tarihinden önce ev için bağlayıcı bir satış sözleşmesi imzalamak ve 30 Haziran 2010 tarihinden önce satın almayı kapatmak zorunda kalacaktı.
Vergi İndirimleri Vs. Vergi kredileri
KIRILMA Arası Uzun Süreli Homebuyer Vergi Kredisi
Uzun süredir homebuyer vergi kredisi, yeni alıcıları konut piyasasına getirmek için ilk kez homebuyer vergi kredisi de dahil olmak üzere, diğer benzer homebuyer vergi kredileri ile birlikte hükümet tarafından yürürlüğe girdi. Hükümet, kredilerin talebi artıracağını ve konut fiyatlarının düşeceğini umut ediyordu. Çoğu hesaba göre, krediler konut satışlarını ve medyan fiyatlarını artırmada başarılı oldu. Vergi kredisi eleştirmenleri, bu sübvansiyonun yapay olarak konut fiyatlarını şişirdiğine ve düşen fiyatlar için sadece geçici bir destek olarak hareket ettiğine inanıyor.
İlk kez homebuyer vergi kredisi, ilk evlerini satın alan Amerikalılara sunulan iade edilebilir bir vergi kredisidir. Kredi başlangıçta nitelikli ilk kez alıcılar tarafından 9 Nisan 2008 ile 1 Temmuz 2009 tarihleri arasında yapılan ev alımlarına uygulanmıştır. Bununla birlikte, Obama yönetimi, ev sahiplerinin 1 Mayıs 2010'a kadar imzalanmış bir satış sözleşmesi olmasını gerektiren orijinal zaman dilimini genişletmiştir. ve işlemi kapatmak için Haziran 2010 sonuna kadar verdi.
Orijinal vergi kredisi, ev alım fiyatının yüzde 10'unu, 7.500 dolara kadar, 15 yıl boyunca eşit taksitlerle geri ödenmesi gereken bir kredi kullandı. Bununla birlikte, vergi kredisinin genişletilmiş versiyonu maksimum 8.000 dolara yükseldi ve alıcı en az üç yıl boyunca evde kaldığı sürece geri ödeme şartını tamamen kaldırdı. 7 Kasım 2009 tarihinden itibaren, kendi evlerine sahip olan uzun süreli sakinler de kredi almaya hak kazandı. Bu grup için maksimum kredi 6.500 $ 'dır ve bazı istisnalar dışında geri ödenmesi gerekmez. 6 Kasım 2009'dan sonra veya 2010'un başlarında bir yedek ev satın alan uzun süreli ev sahipleri, kurallara göre 6.500 dolara kadar kredi almaya hak kazanmış olabilir.
Uzun Süreli Homebuyer Vergi Kredileri ve Değişim Evleri
Özel bir kural uyarınca, 6 Kasım 2009'dan sonra veya 2010'un başlarında bir yedek ev satın alan uzun süreli ev sahipleri de kalifiye olabilir. Uzun süre ikamet edebilmek için, vergi mükelleflerinin belirli sekiz yıllık bir süre boyunca en az beş yıl boyunca ana ikametgahlarıyla aynı eve sahip olmaları ve bu evleri kullanmaları gerekir.