Kredi Sabiti Nedir?
Bir kredi sabiti, bir kredideki yıllık borç servisini toplam anapara değerine göre gösteren bir yüzdedir.
Kredi Sabiti Açıklandı
Her tür kredi için bir kredi sabiti kullanılabilir. Borçlulara ve analistlere kredi ile ilgili faktörleri ve kredi müdürüne kıyasla yıllık olarak ne kadar ödediklerini daha iyi anlamalarında yardımcı olur.
Önemli Çıkarımlar
- Bir kredi sabiti, borç hizmetini bir kredinin toplam anapara değerine göre gösterir.Prensip, kredi faiz oranı ve ödemelerin uzunluğu ve sıklığı kredi sabitini hesaplamak için kullanılır.Kredi sabit tabloları ve hesap makineleri ipotek ödemelerinin hesaplanmasında popülerdir.
Kredi Sabitinin Hesaplanması
Kredi sabitinin hesaplanması, çoğu zaman bir borçlunun kredi verme anlaşmasıyla ilişkili çoklu şartları elde etmesini gerektirir. Şartlar, toplam anapara, kredi faiz oranı, ödeme süresi ve ödeme sıklığı gibi faktörleri içerir. Bu kredi dönemi faktörlerini elde etmek, basit bir bugünkü değere sahip bir ödemenin hesaplanmasının aylık ödemelere ulaşmasını sağlar. Aylık ödemeler belirlendikten sonra, bir borçlu aşağıdaki denklemi kullanarak kredi sabitlerini kolayca hesaplayabilir:
Kredi Sabiti = Yıllık Borç Servisi / Toplam Kredi
Örneğin, 150.000 dolar kazanmış bir ipotek borçlusu alın. Kredinin sabit faiz oranı% 6 olup, on yıl süreli ve aylık faiz ödemeleri vardır. Bir ödeme hesap makinesi kullanarak, borçlu, 1.665.31 $ aylık ödemeleri hesaplar, bu da yıllık 19.983, 72 $ borç hizmeti ile sonuçlanır. Bu yıllık borç servisi ile borçlunun kredi sabiti% 13 veya 19.983, 72 $ / 150.000 $ olacaktır.
Kredi sabiti, orijinal kredi müdürü ile çarpıldığında, yıllık dönemsel ödemelerin dolar tutarını verir. Kredi sabiti, gerçek borçlanma maliyetini karşılaştırmak için kullanılabilir. Kredi sabitleri, sabit faiz oranlı krediler için kullanılabilir, çünkü değişken faiz oranları değişken faiz bazında yıllık borç hizmet seviyeleri farklıdır. İki kredi seçimi göz önüne alındığında, bir borçlu genellikle daha düşük borç sabitine sahip olanı tercih edecektir, çünkü daha düşük borç hizmeti gereksinimi olacaktır.
Kredi Sabit Tabloları
Kredi sabit tabloları, aylık ipotek ödemelerini hesaplamayı nispeten kolaylaştırdıklarından, finansal hesap makinelerinin ortaya çıkmasından önce gayrimenkul sektöründe yaygın olarak kullanıldı. Kredi sabit tabloları, borçlulara kredi sabit seviyesindeki kredileri hakkında önceden doldurulmuş bilgi sağlar.
Yukarıdaki örnekteki borçluya kredi sabitleri verildiyse, faiz ve ödeme koşullarını başka girdiler olmadan kredi sabit tablosundan bulabilirler. Borçlunun tabloda yalnızca% 13'ünü tanımlaması gerekir. Buradan yatay eksende% 6'lık karşılık gelen faiz oranını bulacaklar. Dikey eksende ay cinsinden ödeme sayısı da 120 olarak sağlanacak.