Kiracı Nedir?
Kiracı, kiraya verenden arazi veya mülk kiralayan kişidir. Kiracı, aynı zamanda "kiracı" olarak da bilinir ve kira sözleşmesinde ve yasalarda tanımlanan özel yükümlülükleri yerine getirmek zorundadır. Kira sözleşmesi yasal olarak bağlayıcı bir belgedir ve kiracının şartlarını ihlal etmesi durumunda tahliye edilebilir.
Önemli Çıkarımlar
- Kiracı, taşıt veya arazi gibi bir araç kiralayan kişidir. Kiracının kiraladığı kişi veya kuruluş kiraya verendir. Kiracıların çoğu, mülkü kullanırken kiralanan araçlarda kilometre sınırları gibi belirli kurallara ve kısıtlamalara uymalıdır. Kiracı olarak da bilinen kiracıların, ticari ve konut özelliklerinde olduğu gibi, alana bağlı olarak farklı kısıtlamaları olabilir.
Kiracıları Anlama
Mülk kiralayan kiracılardan, erişim ve kullanım için ödedikleri mülkün veya gayrimenkulün kullanımında bazı kısıtlamalara ve yönergelere uymaları istenebilir. Mülk, kiralanan bir araçsa, kiracının kullanımlarını belirli kilometre sınırları içinde tutması gerekebilir. Kiracı, kiralanan aracın kilometre kullanımının kararlaştırılan limitleri aşması durumunda ek ücret ödeyebilir.
Kiralanan araçların da sözleşme süresi boyunca kiracı tarafından düzenli olarak bakımı ve bakımı yapılmalıdır. Bu koşullar yerine getirilmelidir, çünkü araç kiralama bitiminde otomobil satıcısına iade edilir. Araç daha sonra ikinci el satılık araba olarak piyasaya sürülecekti. Böyle bir seçenek sunulması durumunda, kiracının kira sözleşmesinin sonunda aracın tam sahipliğini aramak istemesi mümkündür.
Kiracı olarak da adlandırılan kiracı, mülkün sahibi olan kiraya verene kira sözleşmesi yapan kiracıdır.
Özel Hususlar
Ticari veya konut mülkünün kiracısı olan kiracı, alanı kullanımında farklı kısıtlamalarla karşılaşabilir. Ticari bir kiracı, alanı kullanacak işe daha iyi uyacak şekilde işgal ettikleri mülkün yeniden şekillenmesi için belirli haklar verebilir. Bu, duvarların yeniden boyanmasını, şirketin markasıyla ilişkili tabelaların eklenmesini veya iş sırasında kullanılacak ekipmanların kurulmasını içerebilir.
Konut kiracıları, kiracı olarak işgal ettikleri alanın yeniden boyanmasıyla sınırlandırılabilir veya yasaklanabilir. Tesise kalıcı olmayan dekorasyonlar eklemelerine izin verilebilir. Kiracının hakları arasında gizlilik hakkı, su, elektrik ve ısı gibi temel habitat standartlarına erişim hakkı ve yerel bina yönetmeliklerine uygun bir alanda yaşama hakkı yer alır.
Kiraya verenin hakları, potansiyel kiracıları tarama hakkını, kiralanan birimi kimin işgal ettiğini bilme ve onaylama hakkını ve kiracının mülke verdiği zararı onarmak için kiracının güvenlik teminatının bir kısmını veya tamamını kullanma hakkını içerir. Kiraya verenin sorumlulukları arasında sağlık ve güvenlik kurallarına uymak, gerekli onarımları yapmak, kira sözleşmesi feshedildiğinde kiracı güvenlik teminatının adil bir miktarını iade etmek ve birime girmek gerekirse kiracıya önceden bildirimde bulunmak yer alır.