Ev kredinizden altı ila sekiz yıl ayırmak için harika bir yol sunan posta veya bir e-postada broşür aldınız mı?
Broşüre göre bunu yapmanın yolu artık bir aylık ipotek ödemesi yapmak değil, bunun yerine iki haftada bir ödeme yapmaktır. Geleneksel mantık, ödemelerin sıklığının gittikçe artmasının, kredinizden çıkarılan yıllara eşit olabilecek 30- veya 15 yıllık bir ipotek boyunca faiz birikmesine izin vermemesidir.
İki haftada bir yapılan bu ödemelere kaydolmadan önce, kabul edilen mantığın gerçekten doğru olup olmadığını ve gerçekten para tasarrufu sağlayıp sağlamadığınızı görelim.
Daha İyi Kredi?
Bankrate'e göre, bazı insanlar iki haftada bir ödeme yapmanın kredilerini geliştirdiğine inanıyor, ancak uzmanlara göre bu bir efsane değil. İpotek ödünç verenin iki haftada bir ödeme planını kullanmanız, ödemelerinizin zamanında yapılmasını sağlayan otomatik para çekme planına girmenizi sağlar. Çeki yazmayı unuttuğunuz için zaman zaman ödemeleri kaçıran kişi sizseniz, otomatik ödeme planı, zamanında ödemeler nedeniyle kredinizi artıracaktır, ancak otomatik aylık ödemeyle aynı avantajı elde edebilirsiniz. çok.
İki Haftada Bir Mortgage Ödemeleri Yapmak İyi Bir Fikir mi?
İlgi Azalır mı?
Ne yazık ki, bu inanmamak için başka bir efsane. Kredinizin ayrıntılarına bağlı olarak, ipotek ödemenizi alan şirketin krediyi elinde tutan şirket olmaması ihtimali yüksektir. Ayda iki kez ödeme yapmanıza rağmen, ödemenizi alan hizmet sağlayıcı kredinizin sahibi olan şirkete iki haftada bir ödeme yapmaz. Muhtemelen ay sonuna kadar bir hesapta tutuyorlar.
Ancak bu, artan ilginin azalmadığı anlamına mı geliyor? Her takvim yılının 52 haftası olduğunu ve her ayın sadece 48 hafta olan dört haftası varsa unutmayın. Bu, iki haftada bir yapılan ödemelerin her ay iki ödemeden oluşmayacağı, bunun yerine bir yılda 13 aylık ödemeye eşit olan 26 yarı ödemeden oluşacağı anlamına gelir. Eğer matematik takip etmek biraz zorsa, şu şekilde çalışır: İki ayda bir yapılan ödemeler, geleneksel aylık ödemelerin her yıl 12 ödemeye eşit olduğu bir yılda 13 aylık ödemeye eşittir. Fazladan bir ay ödeyerek, kredinin ömrünü altı ila sekiz yıl arasında uzatan ekstra anapara ödersiniz.
Ancak bunu yapmak için iki ayda bir ödeme yapmanız gerekiyor mu? Bir aylık ödeme tutarını 12'ye bölebilir ve bu tutarı aylık ipotek ödemenize ekleyebilirsiniz. Ayda 1.500 dolar ödüyorsanız, 1.500'ü 12'ye bölün ve aylık ödemenizi 1625 $ yapın. Kredinizin ana miktarına uygulandığından emin olmak için yapmanız gereken daha fazla şey olmadığından emin olmak için önce ipotek şirketinizle konuşun.
Sözleşme Yapma
İki haftada bir yapılacak ödemeler için borç verenden gelen aramayı cevaplamakta iki sorun vardır. Birincisi, sizi bu plana kaydolmak istemelerinin nedeni bir ücret olacak ve bu da banka için daha fazla gelir. Bankrate'e göre, sizden iki haftalık bir kredi vermenizi istiyorlar. İkincisi, çoğu tüketici zaten yaşamlarında yeterli sözleşme ödeme yükümlülüğüne sahiptir. Özellikle çok fazla mali rezervi olmayanlar için, iki haftada bir ödeme yapmak yerine bütçelemede esneklik sağlamak daha iyidir. Ayda üç ödeme çektiğinizde, vergi iadesi aldığınızda veya beklenmedik paraya girdiğinizde her zaman ekstra ödeme yapabilirsiniz.
Alt çizgi
Bir banka veya ipotek sağlayıcı sponsorlu planı aracılığıyla iki haftada bir ödeme yapmak için düşmeyin. Bu durumda, faydalar kazançlardan ağır basmaz.