Form 4952 nedir?
Form 4952: Yatırım Faiz Gideri Kesintisi, Dahili Gelir Hizmeti (IRS) tarafından dağıtılabilecek yatırım faizi gideri miktarını ve gelecekteki vergi yılına taşınabilecek faiz giderini belirlemek için kullanılan bir vergi formudur..
IRS, vergi mükelleflerinin faizin nereden geldiğine ve yatırım, kişisel, ticari veya ipotekle ilgili olup olmadığına bağlı olarak uyması gereken farklı kuralları vardır. Bir yatırımcı bir krediye faiz öder veya sonra tahakkuk ederse ve sonra geliri birkaç farklı amaç için kullanırsa, vergi mükellefi doğru faiz kuralının kullanılmasını sağlamak için faiz tahsis etmek zorunda kalabilir.
Önemli Çıkarımlar
- Form 4952, düşülebilen yatırım faizi gideri miktarını ve ayrıca tahakkuk edebilecek faiz giderini belirler. faiz ve nitelikli temettüler.
Kimler Form 4952'ye Başvurabilir?
Form 4952: Yatırım Faiz Gideri Kesintisi, yatırım faiz giderleri için indirim isteyen bireyler, mülkler veya vakıflar tarafından yapılmalıdır. Bu, bir yatırım için borç para alırsanız vergi indirimi alabileceğiniz anlamına gelir. Yatırıma olan ilgiyi kesinti olarak talep edebilirsiniz. Faiz geliri, özellikle parseller, ticari veya konut yatırım amaçlı gayrimenkuller, hisse senetleri ve vergiden muaf olmayan tahviller gibi yatırımları satın almak için alınan borçtan kaynaklanabilir.
Dosya 4952 Nasıl Dosyalanır
Form 4952'nin üç kısmı vardır:
- Bölüm I: Toplam Yatırım Faiz Gideri. Burada vergi mükellefi toplam yatırım faizi giderini hesaplar. Bölüm II: Net Yatırım Faizi. Bu rakam, yatırım için elde tutulan gayrimenkullerden brüt gelirinizin girilmesinin ardından düzeltmeler yapıldıktan sonra hesaplanır. Bölüm III: Yatırım Faiz Gideri Kesintisi. Burada, gelecek yıllara taşınabilecek izin verilmeyen masrafları hesaplar ve cari yılın net yatırım faizi gideri kesintisini hesaplarsınız.
Bölüm III'teki son rakam, Çizelge A'nın 14. satırına aktarılır.
IRS, vergi mükelleflerinin yatırımdan elde ettiği net gelire yatırım faiz gideri indirimini sınırlar.
Form 4952'ye Uygun Olmayan İstisnalar: Yatırım Faiz Gideri Kesintisi
IRS'ye göre, aşağıdaki örnekler formu doldurmak için istisnalar olarak hizmet eder:
- Yatırım faizi gideri, faiz ve olağan temettülerden elde edilen yatırım gelirinizden daha düşükse, herhangi bir nitelikli temettüden düşülür.
Ayrıca, aşağıdaki yatırımlar geçerli değildir:
- Konut ipotek faizleri: Faiz, belediye tahvili gibi vergiden muaf gelir üretmek için kullanılır. Pasif faaliyetlere uygun şekilde tahsis edilen faiz giderleri. IRS, bunları kiralama faaliyetleri veya vergi mükelleflerinin maddi olarak katılmadığı herhangi bir işletme olarak tanımlar.Kaliteli temettüler veya uzun vadeli sermaye kazançları. Vergi mükellefleri bu kalemler üzerinde zaten diğer gelirlerden daha düşük oranlarda vergilendirilen vergi indirimleri almaktadır.
Form 4952'yi indirin: Yatırım Faiz Giderleri İndirimi
IRS, Form 4952: Yatırım Faiz Gideri Kesintisinin indirilebilir bir kopyasını sağlar.