Faiz İndirimi Ne Demektir?
Faiz indirimi, belirli türden faizler ödeyen vergi mükelleflerinin vergilendirilebilir gelirlerinde veya gelirlerinde bir azalmaya neden olur. Faiz kesintileri vergiye tabi olan gelir miktarını azaltır. Bireyler için üç temel faiz indirimi tipi, konut ipoteği ve konut kredisi faizleri ve marj hesabı faizi içindir. Bir kiralık mülk üzerindeki ipotek için yapılan faiz ödemeleri, potansiyel olarak bireyin brüt gelirini de düşürebilir, ancak her durumda azalmaz. Bu kesintilere öncelikle ev sahipliği ve yatırım faaliyetlerini teşvik etme izni verilmektedir. Diğer faiz kesintileri öğrenci kredileri için ödenen faizden gelebilir.
İşletmeler ayrıca vergilendirilebilir gelirlerinden tahvil faizi şeklinde bir indirim alırlar. Bir işletme, esas olarak işletmeye bir kredi olan tahviller çıkarmışsa, kuruluşun bu krediler için faiz ödemesi gerekecektir. Tahvil sahiplerine ödenen faiz, işletmenin gelirini azaltır ve bu nedenle işletmenin talep edeceği vergilendirilebilir gelir miktarını azaltır.
Faiz İndirimi Açıklandı
Bireyler için faiz kesintileri bazı sınırlamalarla karşı karşıyadır. Bireysel vergi mükellefleri, yukarıda listelenen kesintilerden herhangi birini talep edebilmek için kalem verebilmelidir ve marj hesabı faizi, düzeltilmiş brüt gelirin% 2'sini aşan tutarlarda düşülebilir. Buna ek olarak, marj kredisi faizi ancak kredinin vergilendirilebilir yatırım satın almak için kullanılması ve indirim net yatırım geliriyle sınırlanması durumunda vergiden düşülebilir. Ancak, bu şartlar yerine getirildikten sonra, yeterli miktarda faiz ödenmişse bir kişinin vergilendirilebilir gelirini azaltmak veya hatta ortadan kaldırmak mümkündür. Bir yatırım amaçlı gayrimenkul için ödenen ipotek faizi sonucunda brüt geliri azaltmak için, yatırım amaçlı gayrimenkul ile ilgili giderlerin mülkten toplanan kiralardan daha yüksek olması gerekir.
İşletmeler için faiz kesintileri aynı sorunlarla karşılaşmaz. Tahvil sahiplerine faiz ödeyen bir işletmeyi tatmin edecek kat yoktur. ABD'de tahvil sahiplerine ödenen faiz, vergilendirilebilir gelir veya kâr belirlenmeden önce diğer işletme giderleri ile birlikte gelirden düşülmektedir. Esasen, tahvil yatırımcılarına ödenen faiz, başka bir tür işletme gideri olarak kabul edilir.