Zımni Otorite Nedir?
Zımni otorite, bir kuruluşun amacına ulaşmak için makul olarak gerekli olan eylemleri gerçekleştirme yetkisine sahip bir aracıya atıfta bulunur. Sözleşme hukuku uyarınca, zımni otorite rakamları başka bir kişi veya şirket adına yasal olarak bağlayıcı bir sözleşme yapma yeteneğine sahiptir.
Zımni Otorite Nasıl Çalışır?
Zımni otorite, açık olmayan veya bir sözleşmeye yazılmayan otoritedir, ancak bir acentenin işi bir müdür için işlemek için sahip olduğu varsayılan otoritedir. Bir yetkili makamın yetkisinin her bir detayı yazılı sözleşmede belirtilemediğinden, zımni otorite otoriteyi ifade etmek için tesadüfidir. Örneğin, gayrimenkulde, ekspres makam, acenteye anapara adına hareket etme yetkisi verildiği anlamına gelir.
Önemli Çıkarımlar
- İş anlaşmalarında sıkça kullanılan üç tür otorite vardır: gayrimenkul gibi: açık, zımni ve açık Görünen otorite durumunda, bir kişinin davranışının müdürün çıkarına hareket etmesine izin verildiği izlenimini verdiği anlamına gelir. Bir emlakçı bir müşteriyle bir bağlayıcı imzaladığında, bu acenteye satıcı adına hareket etme zımni yetkisi verilir. Ekspres yetkilisi, bir acentenin anapara adına hareket etmesi için şirketi adına çalışırken ortaya çıkar. Örneğin, bir hayat sigortası acentesi, şirketleri altında açık yetkilere sahip olabilir.
Zımni otorite, sigortacı adına hayat sigortası başvurusu talep etme yetkisi verilen sigorta şirketi acentesine uygulanır. Sigortacı, acenteye otoriteyi ifade ettiğinde, acenteye satış randevuları düzenlemek için müşteri adına telefon etme zımni yetkisini de verir. Zımni otorite, bir kişinin bir işletmenin veya kuruluşun logosunu veya ticari markasını taşıyan üniforma veya isim etiketi taktığı durumlarda da geçerlidir.
Ekspres ve zımni otorite genellikle gayrimenkul sektöründe kullanılmaktadır.
Zımni Otorite Örneği
Bir restorandaki bir sunucu size bir antre satın alarak ücretsiz bir içecek verebileceklerini söylerse, temsil ettikleri restoran işi adına sizinle bir sözleşme yapmışlardır. Sunucunun otoritesi, sizinle iş yapmak için belirlenen işin tek çalışanı olarak seçilmeleri anlamına gelir. Diğer çalışanların nihayetinde işleme dahil olup olmadıkları önemsizdir, çünkü ticari işleminizi tamamlamak için gereken tek kişi olmaları beklenir.
Böyle bir durumda, bir restoran yöneticisi masanıza gelip sunucunun bir hata yaptığını ve "ücretli antre ile ücretsiz içecek" teklifini geri almaya çalıştığını bildirirse, iş aslında yasal olarak uygulanabilir bir sözleşmeyi doğrudan ihlal eder sizin, müşterinizin ve çalışanlarının arasında İstedikleri takdirde çalışanı kesinlikle cezalandırabilirler, ancak zımni yetkili makam onları yasal olarak sözleşmenin şartlarını yerine getirmeye mecbur kılar. Aynı ilke, daha karmaşık veya aşırı yasal koşullar için de geçerlidir.
Özel Hususlar
Buna karşılık, "ifade edilen otorite" müdür tarafından sözlü veya yazılı olarak açık bir şekilde ifade edilir ve verilir… ve bazen müdürün eylemlerinin üçüncü bir tarafla sonuçlanabileceği durumlarda "görünür otorite" olarak adlandırılan "görünür otorite" vardır (makul bir kişi olarak) temsilcinin ifade veya ima edilemediği yerlerde bile otoriteye sahip olduğuna inanmak.