Komşu olarak, dünyanın ilk Topluluk Yatırım Pazarı, “dünyada görmek istediğiniz değişime yatırım yapmanıza” olanak tanır.
Topluluk projelerine fon sağlamak için tahvil ihraç edilmesi ABD'de yeni bir olgu değildir. 200 yılı aşkın bir süredir, yerel bir ilkokuldan ikonik Golden Gate Köprüsü'ne kadar her şeyi inşa etmek için mahalle projelerine trilyonlarca dolar aktarıldı. Komşu CEO, Jase Wilson, “Aracılarımız, aracı ve küresel bankalar tarafından devralınan bir süreçle okullar, parklar ve diğer önemli sivil projeleri inşa etmek ve sürdürmek için her gün 1 milyar doların üzerinde borç alıyor” dedi.
Komşu, bireysel perakende yatırımcıların 3.6 trilyon dolarlık belediye menkul kıymetler pazarına erişmesi için nispeten basit ve kişiselleştirilmiş bir süreç yarattı. Bunu yaparken, Komşu kullanıcılar kendi topluluklarını ve belirli ilgi alanlarını etkileyen güvenli ve vergiden muaf menkul kıymetlere yatırım yapabilirler. Bireylerin belediye tahvillerini lokasyona, nedene ve verime göre aramalarına izin vererek, yatırımcılar eve yakın topluluk projelerini destekleyebilir. Bu sosyal girişim sadece yerel toplulukların koşullarını iyileştirmekle kalmıyor, aynı zamanda siz ve benim gibi yatırımcılara güvenli ve çekici bir geri dönüş vaat ediyor.
Verimsizlikleri Çözme
Jase Wilson, Mart 2012'de San Francisco'dan Komşu olarak başlattı. Wilson, Orta Batı'da yoksulluk içinde büyüdü, daha sonra Missouri Üniversitesi - Kansas City ve MIT'de mühendislik, kentsel planlama ve tasarım eğitimi aldı. Kariyerine bir sivil yazılım şirketi aracılığıyla şehir hükümetleri için çalışmaya başladığında, belediye tahvil piyasasında çok karlı, yetersiz hizmet alan ve birkaç tüccarla sınırlı büyük bir potansiyel gördü.
Wilson, bir belediye tahvili tüccarıyla sıradan bir kahvaltı sırasında Komşu olmuş olduğu fikrini düşündü. Pek çok aracının toprağa ulaşan sermayenin önüne geçerek topluluk inşaatçılarının ellerine verimsiz olduğunu düşündü. O zaman neden şehirler için bir AngelList ya da belediye tahvilleri için bir Kickstarter olmadığını sordu. Nispeten basit bir bağış temelli kitle fonlaması fikri olarak başlayan şey, menkul kıymetlere gerçek yatırım için daha da büyük bir platforma dönüştü.
En son tohum finansmanı turu AngelList'te güncellendiği üzere Ashton Kutcher'ın Sound Ventures ve Joe Lonsdale's Formation 8'den 5.5 milyon dolar kazandı. Komşu şimdi Kansas City ve San Francisco'da ofisleri var.
Fintech Devriminin Bir Parçası
Bugünün diğer Fintech girişimleri gibi, Neighborly de bir zamanlar yalnızca finansal kaynakların genişliğine sahip olanlara özel olan bir ürün getiriyor.
Komşu, içinde yaşadığımız toplumlarda bir etki yaratması için demokrasiyi güçlendirmekle ilgilidir. Bugün, yatırımcılar ve ortalama tüketiciler, kitle fonlaması, eşler arası kredilendirme ve etki yatırımlarının artan popülaritesine yansıyan her zamankinden daha sosyal bilinçlidirler.
Komşu Nasıl Çalışır
Bir belediye tahvili aslında ABD hükümetinden bir IOU'dur. Bir belediye tahvili satın aldığınızda, hükümete borç vermiş olursunuz. Buna karşılık, belirli bir süre boyunca devlet kurumlarından gelecekteki faiz ödemeleri akışı ve tahvilin vadeye ulaştığı zaman toplam ödenen miktar garanti edilir. Vergiden muaf belediye tahvilleri, federal, eyalet ve yerel vergilendirmeden korunan gelir elde ettikleri için yatırımcıları özellikle ilgilendirmektedir.
Komşu, kullanıcıların risk, yatırım yapmaya istekli sermaye miktarı ve beklenen getiri tercihleriyle kişisel bir profil oluşturmalarına izin verir. Bu ayrıntılara dayanarak, Neighborly, kişilere kişiselleştirilmiş öneriler, satış ve düzenleme bildirimleri göndermek için teknolojiyi kullanır. Komşu olarak, konuma ve ayrıca "Ulaşım", "Kentsel Alanlar", "Spor" ve diğer gruplar gibi proje türlerine göre arama yapabilirsiniz. Potansiyel projelerin bir listesini aldıktan sonra, bir tahvil anlaşmasını takip edebilir ve sonuçta seçtiğiniz kişilere fon sağlayabilirsiniz.
Katma değer teklifi, üçüncü taraf görevleri ve ücretleri kesen Neighborly kullanıcıları için çok büyük. Makine öğrenimi teknikleri, geleneksel kurumların ve analistlerin yanı sıra belediye tahvilleri riskini de derecelendirir. Yerel yönetim organlarının yararına, Neighborly belgeleri bulmak, düzenlemek ve yönetmek için bir platform sağlar. Bu, maliyetli ve genellikle verimsiz yasal ve danışmanlık hizmetlerine olan ihtiyacı ortadan kaldırır.
Hırslı Gelecek
Sonunda Wilson belediye tahvil endüstrisinin işleyiş biçimini değiştirmeyi umuyor. Belediye tahvil ihraççılarının doğrudan Komşulara anlaşma yapmasına izin vermeyi öngörüyor. Tam proje yaşam döngüsü raporlaması da uzun vadeli vizyona dahil edilecektir. Bu gelecekte, topluluk güneş enerjisi altyapısı ve yüksek fiyatlı pazarlarda düşük gelirli konutlar gibi daha küçük projelerin, ihtiyaç duydukları fonları elde etme şansını artıracaktır. Komşunun uzun vadeli hedefi, daha geniş sabit getirili tahvil piyasasına erişimi demokratikleştirmeyi içerir.
Komşu Nasıl Para Kazanır
Özel olarak finanse edilen bir şirket olarak Neighborly, hizmetlerini iyileştirme ve genişletme çabalarına odaklanabilir. CEO Jase Wilson, Neighly'in Ürün Avı'nda nasıl para kazanmayı planladığı sorusuna, şu anda "gelir / iş modeline daha az odaklandık, çok azın olduğu bir pazarda devrim niteliğinde bir şey yapmaya daha çok odaklandığımızı" söyledi. "evrimsel düzeltmeler oluyor."
Şu anda, Komşu, kârlı bir iş modeliyle gelir elde etmenin bir yolunu ele almadan önce çekişiyor gibi görünüyor. Komşu olarak, "tüm platform ve işlem ücretlerini sınırlı bir süre için feragat etmek", bu tür fikirlerin gerçek olabileceğini düşündürmektedir. Sosyal bir girişim olarak, girişimin bilgi satmayacağı veya kar elde etmek için hızlıca yüz yüze gelmeyeceği muhtemel değildir.
Alt çizgi
Dünyanın ilk topluluk yatırım pazarı, bir şehir işçisinin mevcut ABD belediye tahvil piyasasının verimsizliğini gözlemlemesinden kaynaklandı. Komşu başarıyla güvenilir bir pazar aldı ve portföylerini çeşitlendirmek ve yerel topluluklarına yatırım yapmak isteyen Amerikalı kitlesine erişilebilir ve kişiselleştirdi.
Fintech ortalama bir perakende yatırımcının borsaya erişmesi için yollar yarattığından, sabit gelir alanına erişimi demokratikleştirmek için Komşu'dan önce çok az şey yapıldı. İleride, Komşu sosyal misyonunu bir sonraki seviyeye taşıyacak, sadece belediye tahvil piyasasını dönüştürmekle kalmayıp aynı zamanda sabit getirili alanda başka ürünler de sunacak.
