Konut piyasası son yıllarda düştü, ancak tahvil getirilerindeki hızlı düşüş, daha ucuz sabit ve ayarlanabilir faizli ipoteklere dönüşerek yeni on yılda çiçek açabildi. Sektör araştırma firması Bankrate'e göre, 30 yıllık sabit faizli ipotek bu hafta 1 Mayıs'ta% 4.30'dan% 12 düşüşle% 3.81'e düştü. Buna karşılık, başka bir binyıl partisi nihayet ilk kez ev alımlarına hak kazanmak için gerekli gelire sahip olmalıdır.
Buna ek olarak, şu anda birçok ev sahibi, yeniden finansmanı uygun bir seçenek haline getirmek için gereken eşiği aştı ve ABD'nin ekonomik genişlemesi için ek bir uyaran ekledi. Son olarak, daha ucuz alternatifler için de paraya çevrilebilecek yüksek faizli öğrenci kredilerinin ve döner borcun ağırlığını unutmayalım ve ev satın alabilecek başka bir grup ekleyelim.
TradingView.com
İShares Dow Jones ABD Ev İnşaat Endeks Fonu ETF (ITB) Mayıs 2006'da emlak balonunun yüksekliğinde 40 $ 'ın üstünde halka açıldı ve birkaç ay sonra 30saların altındaki düşük seviyelerde destek bulan hemen düşüş trendine girdi. 2007'de bu seviyeyi kırdı ve Ocak 2018'de 2006 zirvesinin sadece iki puan altında olan üç dalgalı bir toparlanmanın ardından 2009'da tek haneli rakamlarla sona eren tarihi bir düşüşe girdi.
O zamandan beri sektör için zor bir kızak, Aralık ayında iki yılın en düşük seviyesi olan iki dalga düşüş trendi, ardından 40 $ civarında.618 Fibonacci düzelme seviyesine henüz ulaşan mütevazı bir sıçrama izledi. Bu, ortak bir geri dönüş noktasına işaret ediyor, bu nedenle direnç yoluyla güçlü bir artış da dahil olmak üzere olumlu fiyat eylemi, parti hissedarlarına erken ödül veren yükselişli bir kalp değişikliğine işaret edebilir.
Buna rağmen, alt balıkçılık, 2018 yılının Ağustos ayından bu yana neredeyse hiç yoktu, denge hacmi (OBV) birikim-dağıtım göstergesi Şubat 2019'da en düşük seviyede durdu ve üçüncü çeyrekte yanlamasına taşladı. Bu geniş tabanlı ilgisizliğin ışığında, büyük şüpheciliğin bol olduğu ve iyimserliği yeniden uyandırmak için bir dizi güçlü aylık konut satışına ihtiyaç duyulabileceği açıktır.
TradingView.com
Doğu kıyısı üreticisi Toll Brothers, Inc. (TOL), Salı akşamı mali üçüncü çeyrek kazançlarını bildirdiğinde, endüstri koşullarına kuşbakışı bir görünüm sunacak. İyi yönetilen bu şirket, Mayıs ayının ikinci çeyrek raporunda yıllık% 7, 3 oranında sağlıklı bir gelir artışı bildirdi. Uzun vadeli eğilimleri analiz etmek için henüz çok erken olsa da, Toll Brothers'ın yönetim ekibinin çöküş getirileri göz önüne alındığında yeni ev satışları konusunda daha iyimser olup olmadığını görmek ilginç olacak.
İki ayaklı dalgalı bir yükseliş trendi, Ocak 2018'de 2005'in tüm zamanların en yüksek seviyesi olan altı puanda 58.67 $ 'da durdu ve sonunda Ekim ayında iki yılın en düşük seviyesinde sona eren kanallı bir düşüş trendine yol açtı. Nisan 2019'daki zayıf sıçrama, satışın orta noktasına ulaşamadı ve potansiyel bir baş ve omuzların tepesi desenini 34.75 $ 'da çeken gevşek fiyat eylemi sağladı. Kazançlardan sonraki döküntü tüm sektörü etkileyebilir.
Piyasanın haber sonrası tepkisi, zayıf birinci çeyrek toparlanma çabasının ardından mevcut yatırımcı hissi hakkında da fikir verecektir. Mayıs ayının iyimser raporu alım ilgisini çekmek için çok az şey yaptı, hisse senedi şu anda beş ayın en düşük seviyelerinde işlem görüyor, ancak batı sahil üreticileri 2019'da şu ana kadar doğu sahil rakiplerinden daha güçlü kazançlar elde etti. göreceli performansta büyük rol.
Alt çizgi
Konut piyasası, ev inşaat stoklarını yeni boğa piyasalarına taşıyan çok yıllı toparlanmanın ilk aşamalarında olabilir.